嘉華去年純利39億 呂志和勸上車量力

【星島日報報道】嘉華國際（173）昨日派發去年成績表，截至去年底止年度，純利按年升23%，至39.06億元，每股盈利128.18仙，派末期息13仙。其財務總監林鋈鎏表示，並沒有定下每年合約銷售目標，因嘉華國際是追求合理利潤，而非只追求高營業額集團，過去三年其銷售額均高於100億元，希望能繼續維持此水平。對於現時年輕人是否適當時機「上車」，嘉華主席呂志和說︰「年輕人買樓自住而非炒樓，仍值得買，但若能力未到，就不適宜入市，有儲蓄才好買。」 被問及該集團會否如其他地產商般推售年輕人上車盤，執行董事呂耀華表示，會維持一貫貨如輪轉的策略，暫時不會改變。 該集團截至去年年底止，收入按年升17.4%，至112.93億元，淨現金錄得58億元；核心盈利25億元，按年跌10.7%，2016年核心盈利為28.08億元。林鋈鎏表示，已斥約170億元於中港兩地補充土儲，去年負債比率為34%。由於銷售資金回籠強勁，即使年內不推售樓盤，亦會有約40億至50億元資金回籠，相信負債比率會下降。 對於樓價居高不下，年輕人難以上車，呂志和表示，「年輕人買樓自住而非炒樓，仍值得買」。又指現時政府已有很多「樓市辣招」，「炒就無謂」，又認為本港是特殊地方，法治及營商環境均是全球之冠，導致對土地累積一定需求，推高樓價。他表示，自己也經歷年輕時間，建議年輕人如果能力未到，就不適宜入市，有儲蓄才好買。 另外，呂志和建議香港年輕人要把握機會，趁大灣區現時仍是發展初期，可以去大灣區發展及創業。現時是「最好機會」，又以美國西部作比喻，任何地方於起步階段時都是最好機會。 對於本港土地不足情況，他指其實「香港好多地」，如新界西北、東北，邊境等地方，有很多土地未被開發，建議政府大力推動閒置土地，用作發展商業及滿足市民需求。 林鋈鎏補充，該集團在大灣區有不少項目，計及早前在江門新購入兩幅可建樓面達28萬平方米的地皮，目前在廣州、東莞等地的總土地儲備達80萬平方米。 被問及會否向海航收購餘下一幅地皮，呂志和表示，現時暫未有跟海航接觸及商討購買啟德地，並指早前海航出售啟德地皮，他認為作價屬於商業決定，並說︰「賺少少，合理喎」。

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