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嘉華國際:內銀調整存量按揭利率有助釋放購買力

嘉華國際計劃推售東莞一個現樓豪宅項目的貨尾單位,項目3年前開售,至今售出全部單位數量約1100伙的一半。 對於內地4大國有銀行宣布調整存量首套房按揭利率。嘉華國際廣東及東莞市場及銷售助理總經理彭程認為,內地近期推出多項利好樓市措施,目前房貸利率已下調至4.2厘,東莞的利率下限更可以再減20個基點等,相信調整按揭利率有助緩解買家負擔,釋放市場購買力。 華南區營運總經理楊景輝亦認為,內地官媒日前發表評論,表明限購、限貸、限售等政策已不合時宜,反映中央進一步按照市場變化實施調控;加上內地過去半年的居民儲蓄量上升,看好後市表現,亦相信樓市有望迎接「金九銀十」。 美聯集團中國部行政總裁張錦成則指,內地推出多項振興經濟措施,包括國有銀行再下調存款息率、推行「認房不認貸」等,部分新盤參觀人流大增,過去週末睇樓量及諮詢量都明顯上升,相信政策可以穩定市場情緒。 他舉例指,綜合市場數據,東莞市上季一手住宅成交量按季跌近17%至6015宗,但價錢升逾6%,7月成交均價進一步攀升,反映雖然部分買家態度觀望,但優質物業仍有捧場客。