嘉華(00173.HK)料上海服務式住宅收入可達2億人幣
嘉華國際(00173.HK)主席呂志和外孫、集團商務發展策劃副總經理鄧宇聰日前在上海親自帶領傳媒參觀旗下商業項目。集團於上海以「尚臻(Stanford Residences)」品牌經營三個服務式公寓項目,2018財年租金收入料為8,000萬至9,000萬元人民幣(下同)租金收入。
集團酒店及公寓管理部副董事李志賢表示,位於靜安區的「尚臻靜安」於2015年起招租,目前出租率逾90%,平均租金每月5-6萬元,項目今年續租率逾60%,租金平均上升3%至5%。集團今年再於徐匯區、金橋區增設兩個服務式公寓項目,若三個項目合共350個單位以目前市價全數出租,收入可達2億元。
鄧宇聰表示,外來人才受國家限購政策影響,難以在上海買樓,因此對高端服務式公寓的需求很大,但服務式公寓發展初期有少許混亂,認為需要制定行業規範,強調歡迎良性競爭。他又指,未來會繼續在上海尋求適合發展服務式公寓的土地,除自己投地之外,亦會考慮透過合作方式等擴大經營,此外。集團有意將「尚臻」發展成國際性品牌,目前正密切留意新加坡、倫敦等地機會。
此外,鄧宇聰指集團斥資500萬元翻新上海嘉華中心零售部分,引入「J SENSES」及「H SENSES」,目標客群為中產一族。未來集團投資物業總樓面將持續增加,包括上海靜安區蘇河灣全新寫字樓項目,總樓面約2萬平方米,預料落成後將成區內新地標。(ac/t)~
阿思達克財經新聞
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