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四度減價 藍澄灣每呎賣1.3萬

東方日報
二手屋苑紛紛出現減價。(資料圖片)

二手業主接受現實,減價套現。青衣藍澄灣3座低層A室兩房戶,實用面積451方呎,僅以591萬元沽,呎價13,104元,重返今年初同類水平。

區內代理指出,該單位早於六月底開價650萬元,隨着市況波動,至今先後減四口價共59萬元,終獲買家承接。事實上,同面積低層單位,三月時做價亦達600萬元。

嘉湖兩日平32萬

而早前旺市時,另類盤被搶至市價,但近期情況不再。美聯梁仲維指,荃灣愉景新城一個中層兩房戶,由於同層曾發生事故,僅以630萬元轉售,呎價約1.3萬元,相比同面積單位今年高位低約15%。

他稱,同屋苑7座中層套三房單位,實用面積610方呎,則減至866.8萬元售出,呎價14,210元。而同戶型個別低層單位,今年中做價已逾900萬元。

至於向來受追捧的藍籌屋苑,業主同樣不惜加快降價求售。祥益林家倫稱,天水圍嘉湖山莊樂湖居3座高層兩房戶,放盤兩日,減四口價共32萬元,獲買家以518萬元承接。單位實用面積448方呎,呎價11,563元,五年升值187萬元。

市區項目價格亦面對下調壓力,鰂魚涌南豐新邨出現「中層戶、低層價」。市場消息指,該屋苑8座中層F室,剛以640萬元轉售,以實用面積391方呎計,呎價16,368元。據悉,該盤極低層同面積兩房戶,年中最低做價同為640萬元。