四度減價 藍澄灣每呎賣1.3萬

二手屋苑紛紛出現減價。（資料圖片）

二手業主接受現實，減價套現。青衣藍澄灣3座低層A室兩房戶，實用面積451方呎，僅以591萬元沽，呎價13,104元，重返今年初同類水平。

區內代理指出，該單位早於六月底開價650萬元，隨着市況波動，至今先後減四口價共59萬元，終獲買家承接。事實上，同面積低層單位，三月時做價亦達600萬元。

嘉湖兩日平32萬

而早前旺市時，另類盤被搶至市價，但近期情況不再。美聯梁仲維指，荃灣愉景新城一個中層兩房戶，由於同層曾發生事故，僅以630萬元轉售，呎價約1.3萬元，相比同面積單位今年高位低約15%。

他稱，同屋苑7座中層套三房單位，實用面積610方呎，則減至866.8萬元售出，呎價14,210元。而同戶型個別低層單位，今年中做價已逾900萬元。

至於向來受追捧的藍籌屋苑，業主同樣不惜加快降價求售。祥益林家倫稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居3座高層兩房戶，放盤兩日，減四口價共32萬元，獲買家以518萬元承接。單位實用面積448方呎，呎價11,563元，五年升值187萬元。

市區項目價格亦面對下調壓力，鰂魚涌南豐新邨出現「中層戶、低層價」。市場消息指，該屋苑8座中層F室，剛以640萬元轉售，以實用面積391方呎計，呎價16,368元。據悉，該盤極低層同面積兩房戶，年中最低做價同為640萬元。