固產投首9個月漲7.3% 年內最慢

·2 分鐘文章
內地首9個月固產投增速進一步放緩。(中新社圖片)
內地首9個月固產投增速進一步放緩。(中新社圖片)

在一連串打壓政策下,內地房地產市場進行整頓。今年首9個月,內房投資增長速度創下年內的新低。隨着中國恒大(03333)債務危機發酵,買家入市卻步,傳統「金九」旺季住宅市場寒風凜凜,9月銷售額繼續以雙位數字幅度下滑。

國家統計局數據顯示,今年首9個月固定資產投資按年增速進一步放緩至7.3%,至39.78萬億元(人民幣‧下同),遜市場預期,較首8個月放緩1.63個百分點。按月比較,9月固定資產投資增長0.17%。

期內,內房開發投資11.25萬億元,按年僅增長8.8%,亦差過市場預期,增速較首8個月放緩2.1個百分點。該指標自今年2月達到高峰後,增速已連續7個月收窄,且在今年以來首次進入個位數水平。上月房地產開發景氣指數為100.74,同樣自2月之後持續下滑。

「金九」不再 住宅銷售跌17%

此外,首9個月商品房銷售額13.47萬億元,增長16.6%,較2019年同期增長20.9%,兩年平均增長10%。其中,住宅銷售額增長17.8%。

外媒根據有關數據計算得出,繼住宅銷售額8月下降19.7%後,上月按年下滑16.9%。而同月內房投資按年跌3.5%,為自去年初疫情剛爆發以來首次下滑。分析指,內地政府限制開發商槓桿,加劇恒大流動性危機,且危機正向其他公司蔓延,使買家不敢輕易付首期買樓。而銷售下滑將迫使企業提供更大的折扣,對現金短缺的房企將造成惡性循環,內地經濟或受此拖累而進一步下行。

不過,國統局新聞發言人付凌暉表示,前3季房地產增加值兩年平均增長4.8%,較上半年回落1.3個百分點,認為整體影響有限。今年來通過完善房地產市場長效機制,抑制不合理需求,限制部分房企依靠舉債盲目擴張,市場整體趨穩,房地產投資、銷售和房價逐步穩定。

我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能