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一圖睇晒|50指標屋苑37個跌價 一個月3個屋苑跌9%

市場充斥利淡因素,息口持續趨升、疫情反彈及一手新盤搶客等,令二手市場交投持續低迷,業主睇淡後市願意擴大減幅,交投仍處窄幅徘徊,綜合利嘉閣地產研究部數據顯示,8月份全港50指標屋苑交投按月只微升2%,錄得403宗。50個50指標屋苑8月呎價,37個均錄得下跌,有4個屋苑逆市跑贏,錄得樓價升幅較顯著。

50個指標屋苑當中,上月樓價報跌的屋苑有37個,佔整體比率74%,而報升者有12個,另一屋苑因8月未錄成交而無法比對。當中樓價錄得實質跌幅較顯著的屋苑包括藍田麗港城、鴨脷洲海怡半島、將軍澳廣場及將軍澳中心,分別錄9.1%、9.1%、8.8%及8.2%的實質跌幅。

至於逆市錄得樓價升幅較顯著的指標屋苑包括東涌藍天海岸、藍田匯景花園、元朗YOHO Town及荃灣愉景新城,實質按月升幅分別為8.0%、4.9%、4.7%及3.2%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,九月份市場負面因素無大改變,在未能放寬通關下整體經濟困局依然,故預期九月份指標屋苑交投量或有機會再跌一成,而樓價則持續受壓,恐再錄逾2%的跌幅。

不過,廖偉強相信踏入10月份開始,期望市場陸續會有好消息出現,包括放寬出入境隔離措施的限制,而市場觀望10月中的「中共二十大」召開及特首的施政報告會否有紓解疫情及民生的措施出台,配合樓價已累積不少跌幅,吸引用家趁低入市,期望10月份有機會成為轉捩點,帶動樓市交投量價初步轉穩。

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