雅虎香港財經 一圖睇晒｜50指標屋苑37個跌價 一個月3個屋苑跌9％
市場充斥利淡因素，息口持續趨升、疫情反彈及一手新盤搶客等，令二手市場交投持續低迷，業主睇淡後市願意擴大減幅，交投仍處窄幅徘徊，綜合利嘉閣地產研究部數據顯示，8月份全港50指標屋苑交投按月只微升2%，錄得403宗。50個50指標屋苑8月呎價，37個均錄得下跌，有4個屋苑逆市跑贏，錄得樓價升幅較顯著。
50個指標屋苑當中，上月樓價報跌的屋苑有37個，佔整體比率74%，而報升者有12個，另一屋苑因8月未錄成交而無法比對。當中樓價錄得實質跌幅較顯著的屋苑包括藍田麗港城、鴨脷洲海怡半島、將軍澳廣場及將軍澳中心，分別錄9.1%、9.1%、8.8%及8.2%的實質跌幅。
至於逆市錄得樓價升幅較顯著的指標屋苑包括東涌藍天海岸、藍田匯景花園、元朗YOHO Town及荃灣愉景新城，實質按月升幅分別為8.0%、4.9%、4.7%及3.2%。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，九月份市場負面因素無大改變，在未能放寬通關下整體經濟困局依然，故預期九月份指標屋苑交投量或有機會再跌一成，而樓價則持續受壓，恐再錄逾2%的跌幅。
不過，廖偉強相信踏入10月份開始，期望市場陸續會有好消息出現，包括放寬出入境隔離措施的限制，而市場觀望10月中的「中共二十大」召開及特首的施政報告會否有紓解疫情及民生的措施出台，配合樓價已累積不少跌幅，吸引用家趁低入市，期望10月份有機會成為轉捩點，帶動樓市交投量價初步轉穩。
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