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團結香港基金籲政府壓縮項目發展週期 12萬伙推前至2025年前落成

·2 分鐘文章

團結香港基金發表土地房屋政策研究報告,督促政府必須把握時機拆解土地房屋供應障礙,解決發展審批流程繁瑣、公務員效率低下和缺乏社會共識三大痛點。 按照目前預測,2025年之前合共只有約18萬個公私營房屋單位落成,不足夠彌補過去供應缺口及滿足未來發展需求。團結香港基金建議透過拆牆鬆綁,盡力壓縮項目發展週期,加快推展一些在「熟地」和「半熟地」上的項目,設立明確量化目標並全力向目標推進。估計在2026年至2030年間,將有約23萬個公私營房屋單位落成。在逐一檢視相關住宅發展項目後,有接近12萬伙處於發展較後期階段,該12萬個單位均有望透過拆牆鬆綁,推前到2025年前落成。 根據房委會資料,截至2021年9月底,公屋「一般申請」有15.37萬宗,平均輪候時間為5.9年。團結香港基金認為,假設10萬個公營房屋單位能夠提前至2025年或之前落成,推算公屋「一般申請」輪候人數將在2026年減少至10萬人以下,平均輪候時間將減少至3.7年。 報告提及,在此之後,政府必須持之以恆,繼續加快推進「明日大嶼願景」和「北部都會區」等原定在2030年之後才落成的項目。 此外,針對私人住宅的發展流程,報告提出精簡城市規劃程序、簡化地契、加快土地契約修訂程序、分拆「綜合發展區」用地並訂立清晰的「總綱發展藍圖」審批指標、加快私人及市區重建局的重建步伐、以及加強項目促進辦事處的職能等建議。 針對公營房屋的發展流程,報告提出有關部門以專業判斷適當採納意見及平衡各方利益、善用市場力量提高發展效率、以及成立一個「一站式」的公開平台披露每一個公營房屋項目的進度等建議。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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