雅虎香港財經 地產代理：上周末二手交投回軟 美國議息前市場態度觀望
中原地產和美聯物業表示，上周末10大二手屋苑均只錄得8宗成交，按星期減少6宗，創6星期低位，零成交屋苑4個。 兩間代理行都認為，美國議息前市場觀望氣氛濃厚，加上部分新盤開價貼市，亦有不少焦點新盤準備推售，令二手交投受壓，相信美國落實減息後，一、二手交投有望齊升。
中原地產和美聯物業表示，上周末10大二手屋苑均只錄得8宗成交，按星期減少6宗，創6星期低位，零成交屋苑4個。 兩間代理行都認為，美國議息前市場觀望氣氛濃厚，加上部分新盤開價貼市，亦有不少焦點新盤準備推售，令二手交投受壓，相信美國落實減息後，一、二手交投有望齊升。
投資有所謂的「J形曲線回報」，例如幾年前投資特斯拉（Tesla）或港視（01137）已改名為香港科技探索等科技股，企業一日未成功，股價長期低沉，直至某季技術成功攻堅，季度盈利大升，股價直線上揚，回報就以好幾倍計算。又或者例如之前大巿氣氛較淡，不少股份股價大幅跌穿模型估值，但大巿一逆轉，升幅亦以倍數計。 [IMG-3901735|3901735_dedc2532f6701a6a4e90b4240e0a116d.png|FULL-IMG] 投資「J形曲線」要成功，首先當然講求基本功，找到這些可望倍升的企業。但是實際操作上有幾個心理關卡，捱不過亦捉不住這類機會。首先，「J形曲線」前半段，心水科技股還在技術攻堅階段，也許持續傳出技術進度未如理想，整家企業的時間表不停延後的消息。例如特斯拉行政總裁馬斯克被人譏笑，他說兩周能解決的問題，最後可能要兩年才能解決。 「J形曲線」考耐性 因此，股價長期不振，甚至跌穿了自己的買入價。在這種以年計的低迷期，能夠堅持持股，甚至再一步增加倉位，必須要對自己和企業都有極大信心。當然，有時是貪心，心想這隻股票還處於低迷期，不如把資金拿回來短炒，反正兩個月後股票還在低
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，減息周期開始，供樓負擔有望逐步下降，吸引買家趁平入市。藍籌屋苑之一天水圍嘉湖山莊本月暫錄得6宗買賣，平均實用呎價約8,086元。 原開價458萬放盤 伍耀祖指，嘉湖山莊5期麗湖居7座中層H室，實用面積約550方呎，三房間隔，向東，望樓景。原開價458萬元，最後減價23
美國電動車生產商Tesla在華納片場舉行發布會，宣布推出無線充電、沒有軚盤和踏板的無人駕駛的士(Robotaxi)「Cybercab」，預料2026年投入生產，每輛車成本不多於3萬美元（約23.4萬港元）。
財政部部長藍佛安表示，計劃一次性增加較大規模債務限額，置換地方政府存量隱性債務，加大力度支持地方化解債務風險，強調相關政策是近年出台支持化債力度最大措施，也是一場及時雨，將大大減輕地方政府壓力，可以騰出更多資源支持經濟發展，鞏固基層「三保」。 藍佛安說，當局下一步將會同相關部門進一步壓實地方化債主體責任，指導地方穩妥化解隱性債務風險，推動融資平台轉型，並對違法違規舉債問題嚴肅查處問責並限時整改，堅決遏制新增隱性債務風險。 對於中央政治局會議提出要保證必要財政支出，藍佛安指出，全國一般公共預算收入執行情況，低於年初預算設定的目標，將推出多項措施，確保全年實現收支平衡，包括中央財政從地方政府債務結存限額中安排4000億元人民幣，補充地方政府綜合財力，支持地方化解存量政府投資項目債務和消化政府拖欠企業帳款。 藍佛安又說，要堅持黨政機關習慣過緊日子的要求，嚴格控制一般支出，將更多資金用於補短板、強弱項、惠民生，確保重點支出力度不減；各地在其後3個月共有2.3萬億元專項債券資金可安排使用，當局將督促地方切實用好各類債券資金，加快項目實施進度。
財政部副部長廖岷表示，財政部將積極研究推出有利於房地產平穩發展增量措施，包括容許專項債券用於土地儲備，主要是考慮現時各地閒置未開發土地相對多，支持地方政府使用專項債券，回收符合條件的閒置存量土地，有需要的地區亦可以用於新增土地儲備專案。 他指政策可以調節土地市場供需關係，減少閒置土地，增強土地供給調控能力，亦可緩解地方政府和房地產企業流動性和債務壓力。 他又說，支持收購存量房，加大保障型住房供應，考慮到現時已建待售住房相對較多，因此採取兩項支持措施，包括用好專項債券收購存量商品房，用作各地保障性住房；又指要繼續用好保障型安居工程補助資金，支持地方更多通過消化存量房，籌集保障型住房房源。他相信通過這兩項措施，既可以消化存量商品房，促進房地產市場供需平衡，又可以優化保障房供給，滿足低收入人群住房需求。 另外，廖岷說，當局正研究明確取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接增值稅、土地增值稅政策。
新一份《施政報告》下周三發表，行政會議成員林健鋒表示，大家都期望有新措施激活香港經濟，吸引更多外國企業來香港落地生根。他說近期本港股票市場受惠於國家經濟重招，股票交易額曾創新高達到6000億元是好開始，有助香港人的投資氣氛。 林健鋒認為，更重要的是有其他實際措施幫助香港企業繼續發展，政府高層近年頻頻出外招商引資及考察，陸續會見到成果。他亦接觸了很多海外朋友，他們因為香港政策改變而決定到港發展。他提到不同投資者對香港的要求都不同，建議政府考慮為新興國家和地區在出口信用保險方面多做功夫。 林健鋒又說，樓市是香港經濟重要部分，不能一潭死水，取消樓市「辣招」後，樓市交投活躍程度提高了，但樓價仍然處於較低水平，從較高位回落差不多三成，如何再穩定樓價是重要，錢銀鬆動些，有助香港零售及飲食業。
行政會議成員林健鋒在一個電台節目表示，本港近幾個月有很多利好消息，包括政府取消樓市「辣招」及減息周期開始，銀行處理貸款及樓市按揭更積極，市場氣氛及交投量都改善，股市方面亦受惠於國家推出的經濟重招，投資者及市民對經濟信心增強。 林健鋒認為，本港經濟目前勢頭是近5年來最好，但由於經濟結構出了一些問題，不可再單靠傳統的優勢和光環過日子，目前是時候轉變推出一系列變革，以振興經濟和激活市場，進一步鞏固投資者和市民對香港的經濟信心。 對於兩地修訂CEPA協議，林健鋒說是更突顯香港在一國兩制下的優勢，「港資港法」及「港資港仲裁」等措施實施後，預期會有更多外資企業來香港註冊，再進軍大灣區市場。他說有朋友委託協助物色寫字樓，指希望盡快將總公司搬到香港。 另一名行政會議成員陳健波認為，新的CEPA協議放寬進入內地保險門檻，以及香港服務提供者設立的外國銀行分行，可以從事銀行卡業務等措施是非常好的消息，資本投入較少，中小型公司都有機會可以做到，他希望能夠再進一步合規互認。 陳健波及林健鋒又期望，兩地股票市場的交易時間可以一致，相信有助市場投交。
今年道指上43000點係必然發生嘅事，股民實在可以放心。至於點解同香港有關，因為香港資金自由流動，外圍有機遇可以自由調配資金把握，所以香港真係一塊福地。
財政部部長藍佛安表示，今年以來財政部堅持積極財政政策適度加力、提質增效，組合使用赤字、專項債、超長期特別國債、稅費優惠、財政補助等多種政策工具，加大財政政策力度，加強重點領域保障，積極防範化解風險。 他說，總的看政策實施效果明顯，有力保障國家重大戰略任務落實，促進經濟運行總體平穩、穩中有進，又指中國財政有足夠韌勁，通過採取綜合性措施，可以實現收支平衡，完成全年預算目標。 藍佛安提到，目前經濟基本面及市場廣闊、經濟韌性強、潛力大等有利條件並未改變，但他亦指出，經濟運行出現一些新情況和問題，預計全國一般公共預算收入增速不及預期。
多間內銀，包括工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行及交通銀行等宣布，本月25日起，將對存量個人房貸利率進行批量調整。 除貸款在北京、上海、深圳等地區且為二套房貸款情形外，其他符合條件的房貸利率，都將調整為貸款市場報價利率(LPR)減30個基點。 如果有關利率已經低於該水平，將不會進行調整。
人民銀行公開市場開展232億元人民幣7日期逆回購操作，利率維持1.5厘。公開市場本周淨回籠13250億元，創今年1月初以來新高。
台灣鴻海集團旗下富士康鄭州工廠,4名台籍幹部今年1月起被當地公安以「非公收賄」罪名逮捕,其中2人更被指控隨意挪用資金。國台辦發言人朱鳳蓮今日回應傳媒查詢時表示,據了解,當事人涉嫌非國家工作人員受賄罪、挪用資金罪等犯罪行為,被有關部門依法調查,目前案件正在偵辦。有關部門嚴格依法辦案,依法保障他們合法權益。 (BC)#國台辦 #富士康鄭州
市場監管總局副局長孟揚在山東青島調研網絡反不正當競爭工作。調研期間,孟揚與基層市場監管部門和來自不同行業的10家平台企業、平台內經營者座談,深入了解《網絡反不正當競爭暫行規定》實施情況,聽取有關意見和建議。孟揚指出,黨的二十屆三中全會對強化反壟斷和反不正當競爭、健全平台經濟常態化監管制度作出重要部署,要深入學習領會、抓好貫徹落實。他續稱,網絡反不正當競爭監管執法是促進平台經濟創新發展的重要保障,要深入實施《網絡反不正當競爭暫行規定》,推進價監競爭守護行動,以公正監管保障公平競爭、營造創新環境、增強市場活力和企業核心競爭力,切實維護各類經營主體和消費者合法權益,以更實舉措、更大力度推動平台經濟規範健康持續發展。 (BC)#市監總局
美國飛機製造商波音首席執行官Kelly Ortberg表示，將裁員1.7萬人，佔全球員工總數10%，包括高級管理層、經理和普通員工，並將把首架777X飛機交付時間推遲1年。 Ortberg在給員工的信息中又預計，國防業務將出現新的重大損失，因長達1個月的罷工對公司財務造成嚴重影響，公司必須重新設定員工人數，以符合財務現實。 Ortberg表示，已通知客戶，由於公司發展面臨的挑戰，以及飛行測試暫停和持續停工，目前預計交付首架777X飛機的時間為2026年。 波音旗下約3萬名員工罷工，導致737 MAX、767和777飛機生產中斷。
德國豪華汽車製造商保時捷（Porsche）公布，今年首9個月中國銷量下滑29%，至4.32萬輛。保時捷表示，受到中國市場的低迷和正在進行的車型改款拖累，首9個月全球銷量降至22.6萬輛，按年縮減7%。 全球銷22.6萬輛 減7% 按地區分，期內除了中國銷量減少，北美市場銷量亦下跌5%，至6.15萬輛，但德國市場銷量2.68萬輛，增長8%。各款車型中，大型發動機跑車Panamera和純電動車Taycan的銷量跌幅最大，分別為減少20%和50%。保時捷董事Detlev von Platen在聲明中指出，對公司來說，今年是極具挑戰的一年，在某些情況下產品供應受到限制。 外電報道稱，整個德國汽車行業都受到了中國市場下滑的沉重打擊，寶馬及奔馳集團（Benz，港稱平治）之前均宣布銷量下降。與此同時，在電動汽車轉型過程中，高端燃油車市場及中國本土製造商，例如比亞迪（01211），其憑藉創新性且價格實惠的插電式混合動力汽車，佔據了上風。
被視為救A股、由人民銀行創設的「證券、基金、保險公司互換便利」（SFISF），首期規模達5000億元（人民幣．下同），剛於周四（10日）起接受合資格機構申報，周五（11日）便傳來新進展。據報，中信証券（06030，600030.SH）已成功搶得「頭啖湯」，規模為約100億元（人民幣．下同），中金公司（03908，601995.SH）等大型券商亦正在積極申請。 中債公司傳負責互換操作 人行周四宣布啟動有關互換便利工具，操作規模可視乎情況再擴大。《21世紀經濟報道》周五引述分析，中金公司預計會拿下第二張「入場券」，至於華泰證券（06886，601688.SH）、國泰君安（01788，601211.SH）等業績及淨資產排名較前，且證券公司分類評估結果為AA級的頭部券商，互換便利方案獲批的可能性同樣較大。 受消息刺激，中金A股周五觸及每日升幅一成上限停板，收報39.99元。中信証券A股收升1.51%，報28.17元。早前人民銀行主管的媒體《金融時報》引述接近人行人士稱，人行將通過特定的一級交易商開展互換便利操作，可能是中債信用增進公司（中債公司）。 國壽讚利用存量資產新途徑 根據2024年公開
萬科企業(02202)在深交所公佈,9月合同銷售金額174.2億元人民幣(下同),按年下跌45.6%;合同銷售面積123.1萬平方米。今年首9個月,累計合同銷售金額1812億元,合同銷售面積1330.8萬平方米。自今年8月銷售簡報披露以來,公司無新增開發、物流地產項目。 (BC)#萬科企業
全球傳統個人電腦（PC）市場連續兩季按年增長後，上季有所調整。調研機構IDC的追蹤報告顯示，受到成本上漲和庫存補充等因素影響，今年第三季傳統PC的出貨量按年減少2.4%，降至6880萬部。 不過，龍頭廠商聯想（00992）跑贏行業，季度出貨量增長3%，至1650萬部，令其市場份額擴大1.3個百分點至24%，位居第一。 蘋果產品將推動高階發展 IDC全球移動設備追蹤研究經理Jitesh Ubrani指出，消費者和商業買家對PC的需求無疑已經回歸，但經濟復甦和開學季節推動的需求集中在入門級別產品，意味Copilot+個人電腦、蘋果即將推出的M4晶片Mac等AI PC產品，預計會在未來幾個月推動高階市場發展。 惠普（HP）上季傳統PC出貨量緊隨聯想之後，較去年同期微增0.4%，至1360萬部，市場份額上升0.5個百分點，至19.7%，市佔率第二。居第三名的戴爾（Dell）出貨量卻按年下滑4%，縮至980萬部。 華碩（ASUS）和蘋果以550萬、530萬的季度出貨量，並列第四位。不過需留意的是，蘋果新產品發布之際，上季PC出貨量按年顯著減少24.2%，導致其市場份額從10%下降至7.8%。宏碁