【地產泓觀】港設數據中心的優勢是……（楊書健）

近幾個月香港的網上會議和網媒愈做愈大，亦增加了城巿的整體流量。

有公司於本周公佈將旗下一幢重新發展的工業物業，全幢租予數據中心營運商。表面看來，香港經營數據中心沒有優勢。第一，香港地價和租金偏貴。就算是工業大廈的呎租，在不少海外巿場都已經租到寫字樓。第二，香港位於亞熱帶，天氣炎熱，大型電腦系統本來就會釋放不少餘熱，物業設計需要考慮如何降溫。天氣炎熱，只會令降溫更耗能。像北歐的數據中心以北冰洋的海水做水冷，就不是香港能直接複製。

成本縱貴 金融中心地位吃香

不過，成本再貴，亦有原因考慮香港。雖然現代資訊極為流通，理論上資料放在甚麼地方，我們也可以接觸到，但是實際上，資料仍然靠海底電纜等傳播，用量一大仍會塞車。在各大洲建立分站是最基本的分流策略。所以香港和新加坡雖然租金較貴，卻仍需一定數目的數據中心。

近幾個月香港的網上會議和網媒愈做愈大，亦增加了城巿的整體流量。外國網站也會有誘因，將分站設在香港。本地流量在本地解決，以減少跨海數據，以增加整體速度。

另外，數據中心亦受所在地的法律規管。例如銀行等行業，客戶資料比較敏感，就可能需要將數據存在熟悉的地方，以降低自我監察的成本。香港金融業就是本港數據中心最自然的客戶。

所以，香港未必能成為全球數據中心集中地，但培育數十幢數據中心，卻完全在能力之內。

楊書健

安泓投資總監

本欄逢周三刊出