香港股市 已收市

地產速報一覽

東方日報

●葵涌美聯工業大廈一個單位,昨日透過忠誠拍賣以99萬元連租約開拍,終以103萬元售出,呎價4,976元,以租金6,000元計算,回報率近7厘。同場亦售出新蒲崗廣場2樓一個銀主舖,開價90萬元,獲搶高約43%至129萬元售出,呎價7,088元。

●新盤車位做價逆市破頂,西半山敦皓1樓雙號車位以538萬元登記售出,料為香港區指標。而目前全港紀錄為何文田天鑄於五月所創,成交價達600萬元。

●世紀21怡和尹美嫦稱,香港仔中心C座中層05室,實用面積572方呎,三房設計。原業主開價800萬元,放盤兩個月,獲上車買家以760萬元承接,呎價13,287元。原業主早於九一年以134萬元買入,持貨至今帳面獲利626萬元。

●將軍澳海翩滙首錄兩房二手成交。美聯林志堅稱,剛售出的5座低層J室,實用面積519方呎,十月以950萬元放售,由於市場湧現不利消息,業主為免承受跌市風險,收樓時已主動將叫價減至880萬元。到本月初再下調至850萬元,終售830萬元,累減120萬元,呎價15,992元。原業主於一六年以633.5萬元入市,扣除額外印花稅後,帳面賺113.5萬元或近18%。

●跑馬地鵬麗閣相距一年多再錄成交。利嘉閣劉玉麟稱,該廈一個高層C室,實用面積約502方呎,原則為三房間隔,成交價1,000萬元,呎價約19,920元。現時市場只有兩個放盤,叫價由888萬元起。

●奧運站維港灣錄本月首宗買賣。中原鄭永馨指,屋苑10座中層H室,實用面積467方呎,採兩房間隔,以890萬元沽,呎價19,058元,單位十九年升值逾2.1倍。

●中原何建輝表示,屯門滿名山滿庭6座高層H室一房戶,實用面積381方呎,日前以508萬元沽出,呎價13,333元。原業主於一五年以926萬元購入6座高層兩伙,現時毗鄰實用面積384方呎G室,叫價510萬元。

●不少未補價第二市場業主趁近日交投好轉,出貨套現。中原黎宗文表示,沙田愉翠苑Q座高層03室,實用面積519方呎,兩房間隔,議價後以540萬元沽出,呎價10,405元。原業主持貨三年,帳面獲利約112萬元,升值約26.2%。

●香港置業江仕秋表示,黃大仙鑽嶺剛入伙,近期租務交投不俗。一個低層B室兩房戶,享泳池景,實用面積約381方呎,業主以約2.05萬元放租近兩個月後,剛減逾20%,以1.63萬元租出,呎租約42.8元。據悉,租客為外國回流人士,鍾情單位樓底高,睇樓三次後決定承租。

●屯門新盤珀御入伙速錄租務個案。祥益胡志偉表示,物業高層C室,實用面積474方呎,以兩房間隔,新業主收樓後立即交鎖匙予代理行,放租數日即以1.65萬元租出,呎租34.8元。若以業主去年購入價628.6萬元,租金回報率約3.1厘。