地產速報一覽

●市場消息透露，沙田娛樂城兩層樓面推出放售，面積分別約2萬方呎及2.08萬方呎，意向價約2.8億元與2.7億元，合共約5.1億元。上述樓面現由桌球會自用。

●中原事滕成德表示，堅尼地城Imperial Kennedy中層E室，實用面積603方呎，以兩房及多用途房間隔，成交價1,675萬元，呎價27,778元。上址為原業主於一五年以1,389萬元買入，四年帳面獲利286萬元。

●西貢逸瓏園錄得歷來第二宗二手買賣個案，世紀21奇豐廖振雄表示，該盤2座低層K室，以三房兩廳設計，實用面積884方呎，成交價1,280萬元，呎價14,480元。原業主於一六年以1,090萬元購入上址，持貨至今帳面獲利190萬元，三年升值17%。

●屯門公屋良景邨錄首置買家入市個案。祥益胡志偉表示，售出的良賢樓高層20室三房戶，實用面積489方呎，有白居二人士見業主隨市況累積減價35萬元，故於未補價第二市場以260萬元購入，呎價5,317元。據了解，原業主於○二年以約15.5萬元購入，期內升值逾15倍。

●二手居屋再錄得高價成交，何文田冠熹苑中層20室，單位實用面積213方呎，於已補價自由市場以413萬元登記售出，呎價19,390元創同類市場次高紀錄。

●沙田第一城本月錄5宗買賣，美聯何智豪稱，屋苑13座中層A室，實用面積819方呎，以屋苑新高價1,350萬元易手，呎價16,484元。另一個16座高層F室三房戶，則獲區內換樓人士以783萬元購入，以實用面積451方呎計，呎價17,361元。

●淺水灣華景園錄本月首宗租務個案，利嘉閣梁志偉透露，該單位為3座低層B室，實用面積1,239方呎，為三房包括套房及連工作間、儲物室間隔，外望海景，以6.5萬元租出，呎租約52.5元。屋苑現約有5個租盤，意向月租由6.5萬元起。

●鰂魚涌君豪峰現時約有110個租盤，平均實用呎租約65元，開放式戶更達70元。中原楊文傑表示，該盤高層H室，實用面積290方呎，以一房間隔，向西及望山景，以1.8萬元租出，實用呎租約62.1元。原業主於一八年五月以747萬元買入單位，持貨一年，租金回報2.9厘。

●利嘉閣鮑允中表示，牛頭角得寶花園A座高層7室，單位實用面積282方呎，七月底叫價530萬元放售，因近日交投轉靜，即轉以1.3萬元租出，呎租約46.1元。據了解，新租客近期才沽出自住單位，因為對後市觀望，所以轉租上址。

●Q房網指出，七月共錄506宗住宅內部轉讓個案，創逾兩年新高，佔期內整體二手買賣登記比例約16.2%。反映不少業主對後市仍然審慎樂觀，趁勢作內部轉讓部署增購住宅。而總計今年首7個月，合共錄得3,000宗同類個案，佔整體比例約11%，按年多出113宗。