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地產｜二手樓價指數升至168.35點 創23周新高重上去年10月水平 首季漲逾7%

Fortune Insight
地產｜二手樓價指數升至168.35點 創23周新高重上去年10月水平 首季漲逾7%
地產｜二手樓價指數升至168.35點 創23周新高重上去年10月水平 首季漲逾7%

二手樓價指數回升，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報168.35點，按周升1.11%，創23周新高，重上2022年10月水平。首季CCL則上升7.39%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報169.07點，按周升1.04%，連升3周共2.41%；CCL中小型單位指數報167.59點，按周升1.08%，連升6周共5.44%。兩項指數持續上升，同樣重上2022年10月水平，但近3周升幅時大時小，升勢反覆。

CCL大型單位指數報172.22點，按周升1.28%。3月美國議息前，豪宅樓價一周升一周跌，反覆波動。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL一周升一周跌，走勢反覆上升。本周指數仍未反映矽谷銀行倒閉事件，市場受到利好利淡消息干擾，預計短期樓價繼續呈反覆向上格局。

本周八大樓價指數齊升，是升市14周以來第3次，整體樓價升勢持續。CCL正向上逼近170點目標，現時僅相差1.65點。

四區方面，新界東CCL Mass報182.13點，按周升1.54%，指數重上2022年9月水平；九龍CCL Mass報164.36點，按周升1.44%，連升3周共2.55%；港島CCL Mass報171.03點，按周升0.67%；新界西CCL_Mass報154.33點，按周升0.51%，連升4周共2.74%。九龍、港島及新界西樓價同樣重上2022年10月水平。

若以正式買賣合約日期計，2023年首季CCL升7.39%，CCL Mass升8.16%，CCL中小型單位指數升8.3%，CCL大型單位指數升3.34%。豪宅樓價升幅相對落後。分區方面，港島升9.7%，九龍升9.01%，新界東升7.13%，新界西升6.13%。港九市區樓價升幅明顯跑贏大市。

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