地產｜二手樓價指數連跌四周後回升0.4%

地產｜二手樓價指數連跌四周後回升0.4%

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報138.68點，按周升0.37%，是環球股市急跌後回升，以及8月14日鰂魚涌FINNIE公布首張價單當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，減息預期升溫，市場未有焦點新盤，買家趁低吸納二手筍盤，二手成交略有增加，近四周CCL在138點到139點水平徘徊，繼續處於近8年低位。CCL單周回穩，終止四周連跌，但短期樓價仍反覆向下，多個新盤部署開賣，將搶去部分二手購買力。現時指數距離9月底136點目標水平，只差2.68點。

她指出，本周CCL仍為近8年第三低，重返2016年9月底時水平，2024年累跌5.79%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.52%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.03%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報139.25點，按周升0.32%；CCL中小型單位指數報137.85點，按周升0.32%。兩項指數結束三周連跌，繼續處於近8年低位，同樣重返2016年9月底水平。

CCL大型單位指數報142.85點，按周升0.6%，仍為逾7年半低位，重返2017年1月中水平。

四區方面，港九市區升新界兩區跌。港島CCL Mass報135.92點，按周升1.3%，連跌四周後反彈，指數繼續處於2016年5月底低位；九龍CCL Mass報137.27點，按周升0.56%，連升三周共1.22%，繼續於2016年10月初水平徘徊。
新界東CCL Mass報150.33點，按周跌0.63%，連跌三周共1.85%，指數創2016年11月中後新低；新界西CCL Mass報129.25點，按周跌0.27%，指數於2016年12月中水平徘徊。