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地產｜代理行預計第二季二手現樓按揭約五千宗水平

Fortune Insight
地產｜代理行預計第二季二手現樓按揭約五千宗水平
地產｜代理行預計第二季二手現樓按揭約五千宗水平

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2023年4月登記二手私人住宅現樓按揭合約1,824宗，按月減少81宗。預期今年第二季數字將較首季的4,484宗輕微回升，但仍然低企，估計約五千宗水平，主要反映復活節前的二手市況。復活節長假後，二手成交明顯下降，兼持續淡靜，將推低二手現樓按揭需求，將於第三季的數字中反映。

2023年4月登記私人住宅現樓按揭2,958宗，按月減少1,478宗。其中一手市場147宗，二手樓市1,824宗，轉按/現契重按有822宗。

4月登記私人住宅樓花按揭65宗，按月增加14宗。登記量較多的項目：ONE INNOVALE第3期及ONE INNOVALE第2期等。今年發展商積極推新盤，樓花銷售理想，估計第二季樓花按揭可望迫近一千宗。

4月登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約1,698宗，按月下降835宗。登記量主要集中於青富苑及裕雅苑，顯示有新居屋陸續入伙承辦按揭。

2023年4月登記樓宇按揭合約(不包括樓花) 4,856宗。中銀承辦的合約有1,313宗，佔27.0%；匯豐1,149宗，佔23.7%；恒生939宗，佔19.3%；渣打65宗，佔1.3%。

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