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Fortune Insight

地產｜差估署預測明年私人住宅落成量攀升至2.7萬伙美聯：反映政府積極覓地成果往後還看賣地數量及進度

Fortune Insight

2023年4月1日下午11:58

地產｜差估署預測明年私人住宅落成量攀升至2.7萬伙美聯：反映政府積極覓地成果往後還看賣地數量及進度

差估署公布《香港物業報告2023》初步統計數字，最新預測今年私人住宅落成量錄約19,950伙，按年回落，但預測明年將顯著攀升至26,970伙，創22年新高，數字顯著上升反映政府積極覓地的成果；然而，數字未來是否持續上升，還看賣地數量及進度。事實上，2月公布的財政預算案中提及未來五年私人住宅落成量平均每年超過1.9萬伙，即合共超過9.5萬伙；若今明兩年落成量合共已接近4.7萬伙的話，即意味著隨後3年平均每年僅約1.6萬至1.7萬伙左右。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，預期明年落成的2.7萬個私人住宅單位中，差估署估計單是九龍城已佔約33%，按此推算，即約8,900伙。據美聯物業房地產數據及研究中心估計，當中啟德區佔約6,000伙，即佔逾2成，為各區之中最高。究其原因，啟德區近年為供應重鎮，隨著區內私人住宅項目逐步落成，成為推高明年全港私樓落成量的主要來源。

與此同時，該報告指出去年私人住宅空置率上升至4.4%，按年增加0.3個百分點，並創12年新高。值得留意的是，該54,970個空置單位中，約7,880個單位未獲發滿意紙，因此尚未入住並介定為「空置」。若扣除此類單位後作計算，去年空置率將由4.4%跌至約3.8%。隨著此批單位獲批滿意紙後，業主將陸續入住，加上專才相繼來港工作，增加居住需求，料空置率將會回落。

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Yahoo財經·3 天前
港元定期存款利率大比併邊間銀行最高息？
銀行紛紛搶存戶，去銀行做定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
Yahoo財經·7 小時前
兩原因Meta股價跳水長期升浪玩完？
社交媒體股Meta(META)在公布最新業績後股價跳水式下跌，是什麼原因令投資者擔心？長期升勢是否告一段落？
Yahoo財經·7 小時前
Tesla馬斯克：唔buy無人駕駛便過主！
馬斯克說：「如果有人不相信Tesla將解決自動駕駛問題，我認為他們不應該是公司的投資者。」瑞銀則說：「我們並不懷疑FSD 正在取得進展，但Tesla之前就吹捧過自動駕駛，我們懷疑Tesla在未來十年能否推出「網絡的士」或電召車服務。」
即日熱搜·34 分鐘前
【搜尋:長者照顧】專人為你照顧家中長者令你返工時更安心
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香港電台-財經·35 分鐘前
中海油料OPEC+減產及地緣政治問題支持短線油價
中海油首席財務官王欣表示，石油輸出國組織及盟國（OPEC+）將額外自願減產協議延長至今季，在供應端對油價帶來一定支持，地緣政治風險頻發，亦支持短線油價。她說，今年市場主流預測油價將處於每桶80美元以上，但未來走勢則難以預測，因為受到宏觀經濟供求、加息或減息等政策影響。她又指，上季桶油成本下降逾2%，主要涉及匯率貶值貢獻，因為成本以人民幣計價折算成美元，而且首季度工作量較低，但未來成本走勢難以估算，特別是人民幣貶值對業績的貢獻。王欣說，今年公司目標實現7億至7.2桶油當量的指引，但第3季度產量有機會受颱風影響，仍有不確定性；至於新發現的渤海油田，經探明地質儲量逾2億立方米，未來的產量貢獻要視乎採收率。王欣提到，雖然最近股價上升，股息率有所下降，但對比過去10年，隨著集團持續投入資本支出，帶動產量增長，盈利亦大幅增長，股息分配要視乎資本支出需求、現金情況等，認為投資者應考慮公司仍保持較高成長性。
infocast·36 分鐘前
據報習近平5月8日起訪問匈牙利3天
匈牙利總理府部長Gergely Gulyas在新聞發布會上表示，中國國家主席習近平將於5月8日至10日訪問匈牙利。(CW)#習近平
infocast·37 分鐘前
神舟十八號飛行乘組出征儀式在酒泉衛星發射中心舉行
神舟十八號載人飛船，瞄準晚上8時59分發射升空。飛行乘組出征儀式在酒泉衛星發射中心舉行。神十八飛行乘組由航天員葉光富、李聰、李廣蘇組成，葉光富擔任指令長。(CW)#神舟十八號
infocast·38 分鐘前
中海油(00883)：首季桶油成本降2.2% 人民幣貶值帶來匯兌貢獻
中海油(00883)公布2024年第一季業績，歸屬於公司股東的淨利潤按年升23.7%至397.2億人民幣。中海油首席財務官王欣在業績會議表示，地緣政治、供求關係和息口因素會影響油價，因此油價走勢難以預測，但主流機構預測今年油價將處於每桶80美元以上。期內每桶實現油價(石油液體)為每桶78.75美元，同比升6.2%，桶油主要成本則降2.2%至27.59美元。王欣表示，成本下降包含人民幣貶值帶來的匯兌貢獻，未來公司會堅持降本增效的戰略，通過技術及管理創新，將成本在行業中保持在較低水平。集團表示，全球經濟呈現出韌性，內地經濟復蘇動能逐漸增強。國際油價震盪上行，布蘭特原油期貨均價為81.76美元╱桶，同比基本持平。公司持續加大油氣勘探開發力度，紮實推進提質增效升級行動，油氣淨產量穩步增長，成本競爭優勢得到鞏固，第一季度歸母淨利潤創歷史新高。中海油共獲得2個新發現，並成功評價4個含油氣構造。其中，中國海域成功評價渤中8-3南，開辟了海上超深層油氣勘探新領域。在海外，圭亞那Stabroek區塊獲得新發現Bluefin，進一步擴大了區塊東南部儲量規模。開發生產方面，綏中36-1╱旅大5-2油田二次調
AASTOCKS·42 分鐘前
滬股通招商銀行淨流入6.62億元人民幣
今日滬股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為招商銀行(600036.SH)6.62億元人民幣、中國平安(601318.SH)2億元人民幣及紫金礦業(601899.SH)1.42億元人民幣。而資金淨流出的三大活躍股份，依次為傳音控股(688036.SH)1.12億元人民幣、海爾智家(600690.SH)6,912萬元人民幣及工業富聯(601138.SH)5,028萬元人民幣。今日深股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為立訊精密(002475.SZ)4.41億元人民幣、寧德時代(300750.SZ)2.73億元人民幣及五糧液(000858.SZ)2.19億元人民幣。而資金淨流出的三大活躍股份，依次為美的集團(000333.SZ)2.89億元人民幣、中際旭創(300308.SZ)2,677萬元人民幣及陽光電源(300274.SZ)22萬元人民幣。全日北向合計淨流入21.05億人民幣，總成交額為1,148.35億元人民幣，佔大市成交額14.83%。 ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·43 分鐘前
港股通美團淨流出7.96億港元
北水南向淨流入港交所(00388.HK)、騰訊(00700.HK)及商湯－Ｗ(00020.HK)，分別達4.07億港元、2.22億港元及1.82億港元。北水南向淨流出美團(03690.HK)及中移動(00941.HK)，分別達7.96億港元及8,066萬港元。港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為中行(03988.HK)5.24億港元，而最高資金淨流出股份為美團(03690.HK)4.72億港元。港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為港交所(00388.HK)1.86億港元，而最高資金淨流出股份為美團(03690.HK)3.24億港元。全日南向合計淨流入40.82億港元，總成交額為372.21億元，佔大市成交額31.04%。 ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
infocast·44 分鐘前
在岸人民幣低收11點子　創逾5個月新低
在岸人民幣收報7.2471兌1美元，較昨日收市價跌11點子，創逾5個月新低，匯價一度距離交易區間下限僅1點子。有交易員指，美元指數午後回落，但人民幣供求明顯失衡，匯價缺乏反彈動力。另外，部分掉期產品觸及跌停，無法成交。
香港電台-財經·52 分鐘前
謝家曦：隨著內地經濟企穩　有利香港今季貿易表現
本港3月出口和進口貨值重拾增長，按年分別升4.7%和5.3%；2月則分別按年跌0.8%和1.8%。首季出口及進口，分別按年上升11.9%和8%。星展香港經濟研究部經濟師謝家曦表示，受到2月農曆新年的季節性因素影響，貿易商提早或延遲出貨，導致2月貿易數據按年下跌，但3月已回復增長。他表示，內地佔香港出口比重達6成至7成，隨著內地經濟進一步企穩，將有利香港第2季貿易表現。他又指，美國經濟表現不錯，對中國貨品出口有需求，亦會帶動本港轉口貿易。
BossMind·53 分鐘前
商圈起動價｜長沙灣新商廈開價 83永康街現樓發售向隅客4成為內地買家
新世界發展（017）旗下長沙灣「83永康街」現樓商廈今日推出首張價單，首批呎價11,715至13,942元，入
Business Digest·54 分鐘前
【家族辦公室】料大量家族辦公室落戶新加坡，高盛擬增聘亞洲員工
隨著新加坡逐漸成為家族辦公室的新熱點，高盛集團正在策劃擴充其在亞洲的員工陣容，特別是在資產和財富管理部門。新加坡媒體報導指出，高盛計畫在亞洲市場穩步增聘人手，以迎合這一地區日益增多的超級富豪及其家族辦公室的需求。新加坡《海峽時報》引述高盛全球資產和財富管理主管Marc Nachmann的說法指，亞洲市場特別是新加坡、澳洲和香港對於高盛而言仍舊是重要的財富管理樞紐。 Nachmann提到，目前高盛在新加坡的資產和財富管理部門的員工數量已較三年前增加了30%，並計劃根據需求進一步擴充人力。原文你或許有興趣【職場熱話】畀老細發現掉咗公司送嘅紀念品，點部署？【走塑示範】環保署餐具平台示範使用綠色餐具，鋸扒時連斷兩次竹叉【TikTok禁令】美國下令「不賣就禁」，TikTok CEO揚言：我們不會離開【商業智慧】Amazon最初不叫Amazon? Did you know Amazon wasn't originally called Amazon?【港交所】港交所：日後香港會成企業再集資首選地之一如欲觀看更多相關文章，請瀏覽 Business Digest
Fortune Insight·54 分鐘前
地產｜本港3月甲廈空置率升至13.1% 中環升至10.6%
仲量聯行今日(25日)發表報告，3月底香港整體甲級寫字樓空置率進一步上升0.2個百分點至13.1%，部分原因是有新商廈(灣仔太古廣場6座及黃竹坑偉華匯新商廈)落成。中環的寫字樓空置率升0.1個百分點至10.6%，而九龍東的空置率持續改善下跌0.5個百分點。期內，整體甲級寫字樓市場錄得13.72萬方呎正吸納量，主要因為部分新落成商廈獲預租的樓面得以落實。仲量聯行指出，寫字樓租賃市場略見改善跡象，今年首季新簽訂租約有38%為面積2萬方呎以上的成交，較去年同期僅22%的比例增加。第一季面積介乎2萬至5萬方呎的寫字樓租賃成交較去年同期增加，升幅為5%以內。保險、金融機構及國際品牌為首季主要的租賃需求動力，該行預期，第二季將持續錄得大面積樓面租賃成交。 3月整體市場租金按月下跌0.7%。主要分區市場中，中環和港島東租金分別下跌1.3%和0.6%，而灣仔/銅鑼灣和九龍東租金則上升0.1%。
AASTOCKS·56 分鐘前
李家超與海合會秘書長會面就加強金融和科技等交換意見
行政長官李家超在禮賓府與到訪香港的海灣阿拉伯國家合作委員會(海合會)秘書長賈西姆·布代維會面。李家超歡迎賈西姆·布代維秘書長率團訪港，並表示很高興繼去年2月訪問沙特阿拉伯時會面後，再次與賈西姆·布代維秘書長在香港會面，就進一步加強香港與海合會成員國在貿易、投資、金融和科技等多方面合作交換意見。海合會共有六個成員國，分別為巴林、科威特、阿曼、卡塔爾、沙特阿拉伯和阿拉伯聯合酋長國。(su/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
infocast·56 分鐘前
俄汽協主席：期待深化中俄汽車產業合作
根據中國汽車流通協會消息，4月25日，俄羅斯汽車經銷商協會主席阿列克謝表示，當前中國不僅是全球經濟的重要引擎，更是俄羅斯汽車市場不可或缺的合作夥伴。他指出，近年來，中國品牌的汽車在俄羅斯市場的表現日益搶眼，其優質的產品品質和創新的科技應用，贏得了俄羅斯消費者的廣泛認可。他特別提到，俄羅斯經銷商對中國品牌的汽車企業表現出濃厚的興趣，希望雙方能進一步加強合作，共同開拓俄羅斯汽車市場。（CW）
infocast·1 小時前
新地元朗The YOHO Hub II首推將不少於188伙帝景園本月售25伙
新地代理總經理陳漢麟表示﹐元朗「The YOHO Hub II」項目現樓示範單位計劃於下星期開放予公眾參觀，最快在下星期開價，項目首張價單將推出不少於188伙，盡量涵蓋多種戶型。今日新地開放現樓示範單位予傳媒參觀，分別為第8座30樓A單位之連傢俱無改動示範單位，屬兩房（開放式廚房）間隔，實用面積467平方呎；第8座30樓C單位之連傢俱無改動示範單位，屬三房（開放式廚房）間隔，實用面積534平方呎；第8座30樓J單位之連傢俱無改動示範單位，屬三房(一套房)(開放式廚房)間隔，實用面積639平方呎；第8座30樓H單位之連傢俱無改動示範單位，屬三房（一套房）連儲物房及工作間連洗手間間隔，實用面積901平方呎。他稱，政府宣布「撤辣」以來，稅務負擔減少，市民換樓比較輕鬆，傾向先買後賣，相信項目優越品質能受市場矚目。另外，新地帝景園4月份一共售出25伙，買家為本地客佔多，其中第2座單位佔1伙，餘下為第3座單位，共套現逾14億元，平均成交價超過5600萬元，反應非常熱烈，相信短時間內能再錄成交。(SY)#元朗 #「The YOHO Hub II」 #新地 #帝景園 #陳漢麟
即日熱搜·1 小時前
枕邊人有鼻鼾可以點做好？即搜尋【鼻鼾】了解
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香港電台-財經·1 小時前
在岸人民幣兌美元低收11點子　創逾5個月新低
在岸人民幣收報7.2471兌1美元，較昨日收市價跌11點子，創逾5個月新低，匯價一度距離交易區間下限僅1點子。有交易員指，美元指數午後回落，但人民幣供求明顯失衡，匯價缺乏反彈動力。另外，部分掉期產品觸及跌停，無法成交。