地產｜美聯樓價指數按周升0.14% 連升5星期 美聯信心指數連升10周後首度回落 仍創近16個月以來次高

地產｜美聯樓價指數按周升0.14% 連升5星期 美聯信心指數連升10周後首度回落 仍創近16個月以來次高

「美聯信心指數」最新報67.3點，按周微跌2.5%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，信心指數連升10星期後首度回落，但創近16個月以來次高，反映業主對樓市前景樂觀；至於今日(2月6日)起中港兩地正式全面通關對後市影響，將於稍後的信心指數反映。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是馬灣/珀麗灣、荃灣、馬鞍山。

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報147.32點，按周升0.14%，連升5星期；若與四星期前相比，則升0.84%；本年迄今升0.88%。

若按3區劃分，3區樓價按周全線上升。「美聯港島樓價指數」最新報159.12點，按周升0.28%；較四星期前相比升0.2%；本年迄今升1.13%。

「美聯九龍樓價指數」最新報151.02點，按周升0.19%；較四星期前相比則升1.99%；本年迄今升1.73%。

「美聯新界樓價指數」最新報134.92點，按周升0.06%；較四星期前亦升0.24%；年內迄今則升0.13%。