香港股市 已收市
  • 恒指

    17,573.58
    -87.32 (-0.49%)
     
  • 國指

    5,971.10
    -21.25 (-0.35%)
     
  • 上證綜指

    3,101.69
    +12.38 (+0.40%)
     
  • 滬深300

    3,775.78
    +18.97 (+0.50%)
     
  • 美元

    7.8130
    +0.0052 (+0.07%)
     
  • 人民幣

    0.9165
    +0.0012 (+0.13%)
     
  • 道指

    34,347.03
    +152.97 (+0.45%)
     
  • 標普 500

    4,026.12
    -1.14 (-0.03%)
     
  • 納指

    11,226.36
    -58.96 (-0.52%)
     
  • 日圓

    0.0559
    -0.0002 (-0.30%)
     
  • 歐元

    8.1232
    -0.0004 (-0.00%)
     
  • 英鎊

    9.4480
    -0.0090 (-0.10%)
     
  • 紐約期油

    76.28
    -1.66 (-2.13%)
     
  • 金價

    1,754.00
    +8.40 (+0.48%)
     
  • Bitcoin

    16,582.45
    +67.67 (+0.41%)
     
  • CMC Crypto 200

    386.97
    +4.32 (+1.13%)
     

地產|調查:逾6成受訪者睇淡樓市 創逾3年半新高 政府若不減辣、不復常 預料全年樓價下跌至少1成

地產|調查:逾6成受訪者睇淡樓市 創逾3年半新高 政府若不減辣、不復常 預料全年樓價下跌至少1成
地產|調查:逾6成受訪者睇淡樓市 創逾3年半新高 政府若不減辣、不復常 預料全年樓價下跌至少1成

日前政府連環出招救市,包括放寬旅客的入境檢疫措施,將檢疫期縮減至「0+3」,以及金管局發出新指引,將物業按揭貸款利率壓力測試要求由3厘減至2厘,不過仍未能紓緩樓價調整壓力。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽(Dave Ma)表示,美國聯儲局再次加息,本港銀行亦跟隨啟動加息,雖然上調按揭利率幅度輕微,但預計加息陸續有來,增加樓市下行壓力,是次放寬壓力測試僅為市場輕微「減辣」,對轉弱的樓市提振作用有限,市民入市意欲僅輕微回升,整體市場反應有待觀察。今年首季新盤交投淡靜,即使第二季開始,發展商積極以筍價推盤,多個上車盤獲市場追捧,引出市場購買力,但預計全年仍未能挽回首季交投暴跌的劣勢;而二手方面,因受市場加息影響,加上一手以貼市價甚至低市價開售,部分二手業主擴大議價空間「搶客」,令樓價持續向下調整,倘若政府於10月發佈的《施政報告》中沒有利好樓市的消息、不加快「復常」的步伐,預料全年樓價跌至少1成。

睇淡者眾 3成人認為樓價跌5%至10%佔最多

香港置業研究部董事王品弟(Peter Wong)表示,根據香港置業於9月中進行的第三季「置業意向調查」,成功收回306份有效問卷,調查結果顯示,有逾6成受訪者睇淡後市,創逾3年半新高,當中約30.4%人認為未來12個月香港樓價走勢下跌5%至10%,創自2016年第二季有紀錄以來新高,其次有約17.6%認為下跌5%以內,認為下跌10%以上的佔約14.8%,料未來12個月樓價走勢平穩的佔約17.3%,至於看好後市的佔約19.9%。不過,調查亦顯示,有約46.1%受訪者計劃未來12個月入市,比例止跌回升,較上季回升約0.5個百份點。由此可見,在樓價現調整的情況下,有不少市民蠢蠢欲動趁機覓筍盤入市。

Fortune Insight 聯乘 《華爾街日報》推出全新訂閱計劃「FI Prime Plus」,只需WSJ官網原價三分一價錢,即可同時暢讀《華爾街日報》全網內容和Fortune Insight大部份收費內容
按此訂閱:https://prime.fortuneinsight.com/web/wsj

Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram: 
http://bit.ly/2M63TRO

Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:
http://bit.ly/2FgJTen