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地產｜買家看淡後市 不願入市 中原十大屋苑本周末錄7宗成交 按周減少22% 6個屋苑零成交

Fortune Insight
地產｜買家看淡後市 不願入市 中原十大屋苑本周末錄7宗成交 按周減少22% 6個屋苑零成交
地產｜買家看淡後市 不願入市 中原十大屋苑本周末錄7宗成交 按周減少22% 6個屋苑零成交

中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交，較上周末減少2宗，跌幅22%，有6個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市跌勢持續，買家看淡後市，不願入市。現時一二手樓市同樣低迷，預計本月一手市場成交不足250宗。近日本港及內地確診數字回升，世界盃大戰連場，市面人流減少，對樓市成交亦有一定影響。市場關注政府會否推出刺激樓市措施，如無新措施出台，相信樓市低迷狀況會持續。

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，業主願意擴大減幅，太古城近日成交量回升，本周末錄得3宗成交，包括智星閣低層C室，實用面積582平方呎，屬兩房則王，向正南，望街景，8月底以1050萬元放盤，累減220萬元，剛以830萬元沽出，平均實用呎價14261元。太古城本月累計錄得約22宗成交。

九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末錄得2宗成交，較上周多1宗，平均實用呎價回升至11526元。周末成交包括百老匯街22號高層A室，實用面積998平方呎，三房套房連儲物室間隔，叫價1250萬元，累減120萬元或近1成，終以1130萬元沽出，平均實用呎價11323元。

新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得1宗成交，為景湖居6座高層C室，實用面積546平方呎， 3房間隔，成交價544萬元，實用呎價9963元。原業主於2019年6月以595萬元買入單位，持貨3年，帳面蝕51萬元，單位貶值8.5%。現時肯大幅減價的業主不多，加上新一期「白居二」已出籠，購買力流入居屋市場，令嘉湖山莊交投進一步陷於膠著。

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