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地產｜過去4周35屋苑成交量按年大增約48%

Fortune Insight
地產｜過去4周35屋苑成交量按年大增約48%
地產｜過去4周35屋苑成交量按年大增約48%

受惠中港通關效應，樓市氣氛持續改善，二手交投比去年明顯回暖。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去4周(23年1月2日至1月29日)合計共錄369宗成交，比起前4周(22年12月5日至23年1月1日)的335宗亦上升約10.1%；若與去年1月同期(22年1月3日至1月30日)的249宗相比，按年更大增約48.2%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以按周計算，由於過去一周正值農曆新年長假期，35屋苑過去一周(1月23日至1月29日)合共錄60宗成交，較前一周(1月16日至1月22日)的81宗減少約25.9%；惟較去年同樣正值農曆新年一周(22年1月31日至2月6日)的34宗仍高出約76.5%。

若將35屋苑按三區劃分，港島區跌幅最大。區內8屋苑上周錄13宗，按周減少約48%。其中太古城減少8宗，海怡半島減少6宗，鯉景灣減少1宗；區內只得康怡花園增加3宗之下，港島區上周宗數大減。

九龍區方面，區內10屋苑上周錄17宗，按周減少約22.7%。當中美孚新邨減少5宗，新都城減少4宗，黃埔花園、麗港城及匯景花園同減1宗；縱使又一居增加3宗，海逸豪園、維港灣、德福花園及東港城齊增1宗，九龍區上周交投仍然減少。

而新界區17屋苑上周錄30宗，按周則減少約11.8%。當中沙田第一城減少5宗，盈翠半島及愉景灣齊減3宗，大埔中心減少2宗，浪翠園及新屯門中心齊減1宗；即使嘉湖山莊及新港城分別增加6宗及2宗，愉景新城、荃灣中心及花都廣場同增1宗，仍無阻新界區上周宗數下跌。

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