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地產|首置客「撈低」以低市價10%入市美孚新邨 極高層3房808萬元成交 原業主持價10年明賺實蝕

地產|首置客「撈低」以低市價10%入市美孚新邨  極高層3房808萬元成交 原業主持價10年明賺實蝕
地產|首置客「撈低」以低市價10%入市美孚新邨 極高層3房808萬元成交 原業主持價10年明賺實蝕

美孚新邨百老匯街22號極高層,實用面積約911平方呎,建築面積約1,350平方呎,屬3房間隔,向西南望開揚公園景。據稱,單位以850萬元放盤約18個月後獲外區客接洽,雙方經議價後減價42萬元,以約808萬元成交,實用呎價僅約8,869元,建築呎價僅約5,985元,低市價約10%。據了解,買家為首置客,心儀單位享景觀開揚,故睇樓數次即拍板入市自住。

資料顯示,業主於2012年11月以約798萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約10萬元,物業升值約1%,扣除洗費後,料業主微蝕離場。

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