<匯港通訊> 屯門青山公路-大欖段的住宅地明日(30日)截標，該地皮佔地約36.3萬平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積約130.6萬平方呎。地皮曾於今年3月底推出招標，4月底截標時收到5份標書，惟最終流標。
中原地產測量師張競達表示，該地皮規模龐大，發展具彈性，加上呈長條型一字排開，預計單位景觀開揚，部分單位亦可享海景。地皮本身條件不錯，具一定的吸引力，惟年初首度推出最終流標收場，現時市況前景仍充滿變數，區內新盤供應亦充裕，相信發展商出價更為審慎，不排除仍有流標風險，要視乎政府會否按市況調低底價。
中原預計地皮每呎樓面地價約5000元，較流標前估價約6000元下調約17%，最新估值為65億元。 (CC)
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政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
在岸人民幣兌美元收市再創逾5個月低位，報7.2466兌1美元，較上日收市跌30點子。 午後美元指數跌穿106關口，但人民幣受到逢低購匯需求影響，匯價持續受壓。 花旗認為，人民銀行逐漸放鬆對中間價的管控，可進一步釋放人民幣貶值壓力。隨著分紅購匯不斷增加，未來美元兌人民幣調整的空間亦會受限。
澳洲會計師公會一項調查顯示，69%香港小型企業預計今年業績錄得增長，比例按年上升3個百分點。另外，73%小型企業對香港今年經濟信心增強，上升8個百分點。 澳洲會計師公會2024年大中華區分會會長葉耘開表示，香港近期積極舉辦盛事，吸引商貿活動和人流，加上內地經濟逐步回暖，都支持香港經濟環境改善，企業信心向好，暫時預期下半年展望相對正面。但他指，外圍環境仍然存在挑戰，加上消費模式轉變，本港企業仍要持續提升競爭力，才能錄得更強勁的增長。 調查又顯示，預計今年將會增加人手的企業比例，按年跌6個百分點至52%，但預計凍結人手的企業佔比則升至44%，至於預期減少人手的企業則持平於4%。 葉耘開說，有關數據可能反映企業推動數碼化，以及外判工作等，強調隨著營商環境回暖，未來一段時間本港勞動力仍會繼續供不應求，因此中小企需要思考如何吸引和挽留合適員工，同時提升現有員工技能，確保人力資源滿足業務拓展需要。 調查去年11月至12月訪問4222間來自亞太區11個主要市場、僱員人數少於20人的小型企業。當中，324名受訪者來自香港。
中銀香港(02388.HK)客戶意見調查顯示，受訪者估計退休儲備平均需要833萬元，以維持理想退休生活，惟大部分受訪者現時的退休儲備與理想退休金額差距達43%，平均約360萬元。 中銀香港個人數字金融產品部助理總經理兼保險業務主管李健興表示，客戶意見調查結果顯示，約半數客戶理想退休年齡為60歲或以下，受訪者估計需要833萬元以達致理想退休生活，約86%受訪者的退休儲備與理想退休金額差距達43%。 他表示，受訪者已投保或正考慮投保合資格延期年金佔36%，約45%客戶偏向透過線上渠道投保合資格延期年金。此外，去年客戶經該行手機銀行投保「中銀人壽延期年金計劃」的保費及筆數較2022年分別上升1.5倍及超過2倍，當中年齡介乎40歲或以下約佔四成，投保年金有年輕化的趨勢。 另外，中銀香港與中銀人壽公布，推出升級版「中銀人壽延期年金計劃(固定年期)」，客戶可根據財務狀況和退休目標選擇投保計劃。(ca/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據人民銀行廣東省分行的最新數據，3月粵港澳大灣區參與「跨境理財通」的個人投資者新增約2.43萬人，比2月份新增人數2,391人升逾9倍，境內銀行通過資金閉環滙劃管道辦理資金跨境滙劃約2.06萬筆，金額131.06億元人民幣(下同)。其中，內地3月新增約2.32萬人參與「南向通」，跨境滙劃金額130.88億元，按月急升7.9倍；而港澳地區新增1,051人參與「北向通」，跨境滙劃金額1,800萬元。 截至3月底止，粵港澳大灣區參與「跨境理財通」個人投資者9.77萬人，包括港澳投資者4.74萬人，內地投資者5.03萬人，涉及相關資金跨境滙劃6.98萬筆，金額283.89億元。(vc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國創意數碼娛樂有限公司(前稱HMV數碼中國集團)主席蕭定一，今日被高等法院頒令破產。 近年多次捲入財務糾紛的蕭定一，多番被債主入稟申請破產。AI Global去年入稟高等法院申請他蕭定一破產，他今午沒有代表出席高等法院破產呈請聆訊，聆案官黃健棠應債權人要求，頒令蕭定一破產。
港股全日沽空金額達219億元，佔可沽空股份成交1,029億元之21.3%。上日為20.8%。 5大沽空金額股票： 盈富基金(02800.HK)沽空比率55.6%，沽空金額31.6億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率18.3%，沽空金額26.4億。 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率29%，沽空金額20.8億。 中國銀行(03988.HK)沽空比率34.7%，沽空金額7.8億。 京東集團－ＳＷ(09618.HK)沽空比率28.3%，沽空金額5.2億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
鷹君(00041)發展的何文田站物業發展項目朗賢峯第IIB期，已推出價單共203伙。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，截至今日下午3時，錄得逾4500個認購登記，超額認購21倍。朗賢峯第IIB期原價加推價單第3號，共81伙，實用面積388至774方呎，並首度推出第IIB期平台特色戶及天台特色戶，實用面積340至761方呎，共20伙。加推單位折實售價718.5萬至2002萬元，折實呎價19209至25866元，折實平均呎價22398元。（JJ）#鷹君 #何文田 #朗賢峯
天津建發(02515.HK)今日首掛開報1.88元，較上市價2.5元低24.8%，高低位曾見2.18元及1.52元，全日收報1.52元，較上市價低39.2%，成交5,651.8萬股，涉資1.08億元。一手2,000股計，不計手續費下每手帳蝕1,960元。 該股公開發售超購432.06倍，一手中籤率10.01%，認購70手(14萬股)始獲穩派一手。最終發售價2.5元，即下限定價。集資淨額9,218萬元。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
德視佳(01846.HK)公布，截止今年3月止首季，進行眼科手術總數合計為7,234宗，較上年同期的6,825宗增加6%。 集團表示，第一季銷售組合持續發生有利變動，由於晶體置換手術數量大幅增加；及於香港及倫敦開設診所，令收益明顯增長，並認為這符合集團的三年內複合年增長率指引。(ca/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府統計處公布，本港3月綜合消費物價指數按年升2%，略高過1月和2月合計的平均升幅1.9%，但略低過2月的2.1%。 3月剔除所有政府一次性紓困措施影響的基本通脹率為1%，略高於首兩月的平均升幅0.9%，但略低於2月的1.2%。 在各類綜合消費物價指數組成項目中，上月煙酒價格按年升17.7%，至於外出用膳及外賣、住屋均上升逾3%；交通升逾2%。錄得下跌的類別包括電力、燃氣及水，跌幅8.7%；耐用物品跌1.5%，基本食品跌0.5%。 首季綜合消費物價指數按年升1.9%，剔除所有政府一次性紓困措施影響的基本通脹率則升1%。 政府發言人表示，展望將來，整體通脹短期內應會繼續處於可控水平。本地成本或會因香港經濟繼續增長而面對一些上升壓力，外圍價格壓力應會延續大致向下的趨勢，雖然地緣政治緊張局勢升溫會帶來不確定性，政府會繼續留意情況。
《香港01》母企南海控股主席于品海就破產令提出上訴，案件暫未排期。于品海早前因拖欠建銀國際海外有限公司債務，去年被入稟呈請破產，追討連本帶利共約4.7億元，于品海原以南海控股股份作抵押，但被債權人指南海資不抵債。破產聆訊早前在高等法院進行，暫委法官聽取陳詞後頒下破產令。(cy/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
標普全球(S&P Global)公布，英國4月份製造業採購經理人指數(PMI)初值為48.7，較3月份的50.3下跌，創兩個月新低，市場原預期將升至50.4。期內綜合PMI產出指數初值則升至十一個月新高水平，達到54，對比3月份為52.8，高於市場預期的52.6。 英國4月服務業PMI商業活動指數初值達54.9，亦勝於市場預期的53，對比3月份的53.1上升。而製造業產出指數則達到49.1，較3月的50.9下跌。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
復宏漢霖(02696)宣布，近日，HLX6018（重組抗GARP/TGF-β1人源化單克隆抗體注射液）在健康受試者中開展的1期臨床研究，於中國境內（不包括港澳台地區，下同）完成首例受試者給藥。HLX6018為公司自主研發的創新型抗GARP/TGF-β1複合物單抗，擬用於纖維化相關疾病的治療。 截至公告日，於全球範圍內尚無靶向GARP/TGF-β1複合物的單克隆抗體獲批上市。 (ST)
復宏漢霖(02696.HK)公布，近日HLX6018在健康受試者中開展的1期臨床研究於中國境內完成首例受試者給藥。該注射液為公司自主研發，擬用於纖維化相關疾病的治療。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國創意數碼娛樂有限公司主席蕭定一被高等法院頒令破產。 近年多次捲入財務糾紛的蕭定一，多番被債主入稟申請破產。AI Global去年入稟高等法院申請他蕭定一破產，他今午沒有代表出席高等法院破產呈請聆訊，聆案官黃健棠應債權人要求，頒令蕭定一破產。
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