<匯港通訊> 市建局位於九龍九龍城啟德道/沙浦道項目今日(20日)中午截標，截至上午11時，據現場消息，最少收到1份意向書，為不知名發展商。
該項目地盤面積約5.7萬平方呎，最高可建樓面約51.4萬平方呎，預計提供約810個住宅單位。項目將九龍城舊區與啟德新發展區連接，市建局重新規劃及重整道路網絡，興建約1萬呎的分層地下廣場，連接新建行人隧道至啟德發展區的地下購物街，並興建約300個公眾停車位的地庫停車場。
項目市場估值約24.68億元，每呎樓面地價約4800元。項目7月時共收到31份意向書。(JJ)
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滙豐研究發表報告表示，因為較低的借貸成本及財富效應，料香港樓市明年會升5%(此前原料升2%)，指市場目前尚未完全反映所有正面因素，料地產商及零售業主將會受惠最多。該行平均上調地產股目標價22%，上調希慎(00014.HK)及嘉里(00683.HK)評級至「買入」，將恒地(000012.HK)評級由「減持」升至「持有」，看好新地(00016.HK)、長實(01113.HK)及太古地產(01972.HK)，評級皆為「買入」。 該行表示，近期樓價雖然仍然受壓，但相信銷量開始上升，而正面的財富效應令消費者對於買樓及奢侈品更有信心，這對如恒隆(00101.HK)、九龍倉置業(01997.HK)、希慎及太古地產等零售業主為好消息，而新地、嘉里及長實將受惠於樓市銷售轉好。另外，人民幣及日圓轉強亦會削弱港人到內地及日本消費的意欲，對零售業主及股息展望有利。 滙豐研究對香港地產股的目標價及評級如下： 股份 | 投資評級 | 目標價(港元) 長實集團(01113.HK) | 買入 | 39.7元 -> 44.6元 恆基地產(00012.HK) | 減持 -> 持有 | 16.5元 -> 26.9元 新世界
巴菲特旗下巴郡(BRK.A.US)今日(10日)發行總值2,818億日圓(約18.9億美元)的多個期限債券，債券期限由3年至30年不等，這是巴郡自2019年發行的最大日圓計價債券。 今次發行債券引起市場猜測巴菲特或會增加對日本資產的投資，因巴菲特曾利用在債券市場籌集的日圓資金來購買日本公司的股份。有分析師預計，巴郡有可能會投資銀行、保險公司及航運商等的股票，或有助推升日本股市。(mn/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
萬寧保安「戰狼上身」，其實七年前萬寧亦曾指清潔婆婆在店內偷印花。萬寧母公司在香港經營多個業務，包括惠康、美心、7-11等等，但受北上消費衝擊下業務平平，最近亦出售內地超市業務減磅。
香港特區政府公布，2024年(2023年銀行業資本修訂規則生效日期公告)今日(10日)刊憲，指定2025年1月1日為2023年銀行業資本修訂規則第3及5部的生效日期。公告將於下星期三提交立法會以進行先訂立後審議程序。 該《資本修訂規則》已於2024年2月獲立法會以先訂立後審議程序通過。其主要目的是將巴塞爾銀行監管委員會頒布的《巴塞爾協定三》最終改革方案併入本地法例內。《資本修訂規則》第3部就信用風險、出項下限、業務操作風險及主權集中風險作出修訂，第5部則處理有關市場風險及信用估值調整風險的修訂。 政府發言人表示，全面落實《巴塞爾協定三》的規定，將有助確保銀行體系抵禦金融震盪的能力，並鞏固香港國際金融中心地位。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家市場監管總局反壟斷執法二司網站顯示，9月23日至10月7日無條件批准經營者集中案件列表，其中包括浙江菜鳥供應鏈管理有限公司收購深圳市遞四方信息科技有限公司股權案。 根據此前公布的案件公示表，浙江菜鳥與深圳市遞四方信息科技、深圳尚承、QSI等簽署《增資認購協議》與《股東協議》，浙江菜鳥通過增資的方式收購國際貨代公司5.9459%的股權。交易後，浙江菜鳥持有國際貨代公司50.9459%的權益，由浙江菜鳥單獨控制。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國金融監管總局於年初部署推動落實城市房地產融資協調機制相關工作，要求精準支持房地產項目合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。內媒報道，協調機制推出後，浙商銀行(02016.HK)從暢通融資渠道、成立工作專班、就「白名單」項目主辦等多方面入手，全面推動協調機制落地見效。 目前該行已主辦協調機制白名單項目87個，批覆授信總額約323億元人民幣，累計投放金額約139億元人民幣。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
隔晚(9日)美股造好，道指及標普500齊創歷史高。中東局勢持續緊張，今早(10日)在亞洲電子盤時段布蘭特期油及紐約期油各回升約0.4%。市場關注本港時間今晚公布的美國最新CPI數據，亞太區主要股市今日普遍上升。美匯指數近期走高，圓匯隔晚跌見149.36創近兩個月低後，今日在亞洲時段輕微回升0.1%，美元兌日圓跌報149.14。日經指數今早高開297點，報39,575後升幅收窄，午後一度僅升4點，全日續升102點或0.3%，收報39,380，連升兩日。 圓匯弱勢利好出口股，主要車股鈴木、本田、日產、Subaru各收升約1.2%至2.1%、豐田及三菱汽車各收升0.7%。 權重/熱門股普遍上升，三菱日聯及NTT升0.6%至1.6%、樂天升2.8%、軟銀升4%。迅銷收升1.3%，其收市後公布8月底止全財年純利3,719億日圓，按年升25.6%；綜合經營溢利總額為5,009億日圓，增長31.4%。另柒和伊、東電微跌0.4%至0.7%、資生堂跌1%。 重工股午後低位回穩，三菱重工倒升0.4%、川崎重工跌2.9%。(da/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美軍一架直升機今日上午迫降在日本神奈川縣茅崎市的海岸。駐日美軍表示，機上3人沒有受傷，著陸地點周邊沒有受到損害。直升機所屬的神奈川縣美軍厚木基地指，因發現異常而採取預防性降落，縣警方將調查原因。日本防衛大臣中谷元要求相關部門收集資訊，並要求美國軍機以確保安全為大前提，做好安全管理，確保萬無一失。今年8月，美軍厚木基地起飛的一架直升機亦迫降在神奈川縣海老名市的農田。基地負責人早前拜訪海老名市政府致歉，並表示絕不再犯。 (ST)#美軍機迫降
【彭博】-- 經濟學家預計，儘管包括二手車在內的某些類別商品面臨價格壓力，但關鍵通膨指標仍在9月減速。根據彭博對經濟學家調查得出的預估中值，消費者價格指數以及不包括食品和能源的核心指標上個月可能分別上升0.1%和0.2%。在這兩種情況下，月度升幅都將低於8月份。按同比計算，總體指標預計上升2.3%，為2021年初以來最低增速。核心指標預計將連續第二個月同比上升3.2%。如果數據符合市場普遍預期，那麼就不太可能對聯儲會11月的下一次政策決定產生太大影響。「即使核心CPI高於預期，我們也不認為9月的報告會改變聯邦公開市場委員會關於通膨趨勢下行的觀點，」彭博經濟研究首席美國經濟學家Anna Wong周四在一份報告中寫道。她預計，繼上個月聯邦公開市場委員會降息50個基點之後，11月將降息25個基點。以下是對定於周四公佈的CPI報告的更多關注細節：商品價格大多數預測機構預計二手車價格在連續幾個月下跌後將回升。這將對核心商品構成壓力，這些商品在過去15個月中有14個月價格下跌。Pantheon Macroeconomics經濟學家表示，展望未來，貨櫃運輸價格上漲可能會影響這一類別。「運輸成本對CP
渣打銀行推出首兩年及三年定息按揭計劃，息率均固定為3.25厘，其後息率將以P減1.5厘計算。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次渣打銀行推出的兩款定息按揭計劃具競爭力，息率亦比現時銀行新造H按及P按計劃的按息3.875厘低出0.625厘。而定息按揭計劃一向作為銀行的短期推廣優惠，現時銀行紛紛推出低息按揭計劃吸客，預視美國明年將會繼續進行減息，相信按揭戰仍會持續一段時間，買家可根據自身條件而作出合適選擇。 曹德明續指，今日一個月拆息報4.42厘，連續12個工作日維持4厘以上水平，現階段拆息仍維持高水平，渣打銀行推出的定按計劃息率相對穩定，用家除可即時慳取更多利息開支，亦可鎖定指定年期的息率，置業人士可減低利率波動的風險，並讓市民有更多選擇，有助樓按市場穩定發展。 根據金管局住宅按揭統計，8月份H按選用比例報88.6%，P按的使用比例報6%，定息按揭計劃則連續19個月保持0%。曹德明表示，相信渣打銀行定按計劃將會吸引部分新造按揭客戶選用，料定按選用比例將有上升空間。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
英國《金融時報》引述知情人士報道，滙控（00005）計劃針對旗下資深銀行家階層進行削減成本的重組，目標節省高達3億美元成本（約23億港元）。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，渣打(02888.HK)今日(10日)推出全新定息按揭計劃，為市場提供更多元化的按揭優惠選擇，除了反映銀行對樓市及置業人士的正面支持，亦反映銀行對樓按之積極取態。有關全新定息按揭為置業人士及按揭用家增添更多低息定按選擇，有利用家先享減息效果及管理供款預算，加上在本港減息周期啟動後市場氣氛已正在回暖、多個新盤起動推售銷情理想，二手交投亦明顯增加，多個利好訊息可進一步加強買家入市信心。 她指出，是次銀行全新定按共兩個定息期選擇，鎖定二年或三年同為3.25%；現時市場H按息主要為3.875%，借款人若選擇此定按計劃可於現階段及往後二年至三年便鎖定享有低於現時按息，按息即時較現時降低0.625厘，30年期計之月供現時可減少7.5%，除了可預先享有減息效果、降低每月供款額，減輕供款負擔之外，更可讓借款人在定息期內維持供款額不變之穩定性，有利制定預算及進行精確財務規劃。 王美鳳認為，有關定按備有較短之兩年定息期而即可享有3.25%之低按息，按息即可低於現時主要按息3.875%達0.625厘，基於現時處於減息周期初期，加上較多低息定按申請人傾向選擇定息期較短彈性相對較大
港府與內地日前簽署《〈內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排〉服務貿易協議》(CEPA)的協議二。根據最新協議
淘寶於8月9日正式面向全體商家上線「僅退款」優化策略。數據顯示，新策略上線兩個月後，淘寶日均攔截不合理「僅退款」超40萬筆，不合理「僅退款」現象在淘寶平台已全方位得到整治。兩個月來，淘寶天貓全平台4.8分以上高體驗分商家佔比已提升至36%；同時，淘寶對體驗分處於其他分段的商家也給予了不同的自主處置權。（CW）#淘寶 #退換貨 #網購
國務院總理李強在老撾首都萬象，出席中國-東盟領導人會議，宣布「中國東盟自貿區3.0」升級談判實質性結束。李強表示，中國和東盟的市場正在全面升級，不斷創造新的投資機遇。談判結束這一重要成果，為雙方共同建設超大規模的市場，提供制度性的保障，是共同引領東亞經濟一體化的重大舉措，表明堅定支持多邊主義和自由貿易的堅明態度。李強表示，現時保護主義抬頭、地緣政治動盪等因素，帶來的不穩定性仍在上升、全球總需求不足等問題更加突出，市場成為當下經濟發展最缺乏的資源，而中國和東盟合計佔全球人口四分之一，市場資源就是雙方最突出的優勢。 (ST)#李強 #東盟
英國《金融時報》引述消息指，匯控(00005)計劃針對其資深銀行家層級，進行削減成本的重組，目標是節省3億美元(約23.4億港元)。據報，匯控考慮把商業銀行業務與全球銀行及市場業務合併，預計10月底前發布重組公告。 (ST)#匯控
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