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《地皮截標》市建局土瓜灣鴻福街項目暫收8份標書 恒地等獨資

·1 分鐘文章

<匯港通訊> 市區重建局紅磡及土瓜灣小區第二個招標的項目土瓜灣鴻福街/銀漢街重建項目,今天中午截標,暫最少8個財團到場提交標書,包括長實(01113)、新地(00016)、嘉華國際(00173)、華懋、信置(00083)、恒地(00012)與2家不知名財團。其中恒地及嘉華等均稱獨資。

該項目佔地4.93萬方呎,可建樓面約44.38萬方呎,將以商住模式發展。住宅樓面36.98萬方呎,料可提供750伙,非住宅樓面面積則約7.4萬方呎。資料顯示,住宅部分日後售樓收入超過90億元,中標財團便須與市建局分紅,非住宅方面共持條款,首10年市建局和發展商共同持有,租金收益由發展商和市建局「七三」瓜分。市場初步估值介乎48.8億至60億元,每方呎樓面地價1.1萬至1.35萬元。早前項目共接獲36個意向。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,該用地屬於市區地,位置近港鐵站方便,規模合適,是次獨資入標。至於正在合併招收意向書的毗鄰4個地盤,該集團將研究。 (SY)

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