《地皮截標》市建局:啟德道/沙浦道項目僅獲長實一份標書

<匯港通訊> 市建局位於九龍九龍城啟德道/沙浦道項目今日(20日)中午截標，現場共收到1份標書，長實(01113)公關表示有入標。市建局最終公布，市建局只接獲一份標書，即僅長實一個財團入標。

該項目地盤面積約5.7萬平方呎，最高可建樓面約51.4萬平方呎，預計提供約810個住宅單位。項目將九龍城舊區與啟德新發展區連接，市建局重新規劃及重整道路網絡，興建約1萬呎的分層地下廣場，連接新建行人隧道至啟德發展區的地下購物街，並興建約300個公眾停車位的地庫停車場。

項目市場估值約24.68億元，每呎樓面地價約4800元。項目7月時共收到31份意向書。

市建局發言人表示，市建局不會揣測發展商及財團入標 KC-015 項目的考慮。一般來說，發展商及財團在競投發展項目時，需要平衡多項因素，包括其流動資金儲備、利率對利息開支及樓價的影響、建築成本、持有的貨尾單位數量及市場需求等。

為提高項目招標的吸引力，市建局早前優化了篩選合資格發展商及財團的準則，並修訂多項招標條款，包括引入分期支付投標金額的安排，提供較靈活的付款方式；另外，亦檢討規管市建局合作發展項目銷售的措施，取消不適用的售樓管制，包括對公司買家及個人買家購買單位數量或所佔比例的限制，讓發展商日後出售單位時有更大彈性。由市建局董事會設立的招標遴選小組，將詳細考慮及審議接獲的標書，並向董事會提交建議，由董事會作最終決定。(SY)

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