《地皮截標》普縉料西環商住用地估值約4.9億港元
<匯港通訊> 西環域多利道/西寧街商住用地明日截標。
普縉助理總監(估值及諮詢)李雋傑表示,地皮毗鄰西寧街花園及招商局碼頭,距離港鐵堅尼地城站約十分鐘步程,預計項目建成後中高層單位可享開揚海景。參考附近成交,預料以純住宅發展計每平方呎樓面地價約10600港元,地皮總值約4.9億港元。
李雋傑稱,政府於2013年就堅尼地城西部土地用途作檢討,配合港島海濱發展,將西寧街臨海、樓齡逾20年招商局貨倉,由工業用途改劃「商業、休閒及與旅遊有關」用途,希望加快兩幢工廈貨倉重建。項目重建後或會影響是次招標地皮部份景觀,但卻會帶來協同效應。
考慮到地盤臨海,區內近年政府賣地表上較為罕見,同時發展規模較細,總投資金額不大,預料入標反應理想。 (BC)
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