雅虎香港財經 《地皮截標》美聯料山頂地板每呎值約8萬元地皮值約323億元
<匯港通訊> 山頂文輝道地皮今日截標,共收到5份標書。美聯測量師行董事林子彬表示,是次山頂地皮位處傳統豪宅地段,環境地點優越,屬極罕有之大型超豪宅項目,故吸引大型發展商獨資或合組財團參與競投。
不過,他稱,由於投資金額相對較高,故入標數目已預期不會太多,反應屬合理水平。若以每呎樓面地價約8萬元計算,地皮估值約323億元。 (BC)
<匯港通訊> 山頂文輝道地皮今日截標,共收到5份標書。美聯測量師行董事林子彬表示,是次山頂地皮位處傳統豪宅地段,環境地點優越,屬極罕有之大型超豪宅項目,故吸引大型發展商獨資或合組財團參與競投。
不過,他稱,由於投資金額相對較高,故入標數目已預期不會太多,反應屬合理水平。若以每呎樓面地價約8萬元計算,地皮估值約323億元。 (BC)
阿聯酋杜拜王子阿里(Sheikh Ali Al Maktoum)嚟香港開設家族辦公室嘅計劃引起風波。有創科界人士透露，最近透過中間人邀請阿里喺創科活動致辭，中間人就幫阿里索價2個鐘2萬泰達幣，等於2萬美金。
在那困難重重的十年裡，經濟受到滯脹的限制，在低增長和高通脹中掙扎，戴蒙表示，這種風險再次存在。 「令我擔心的是目前看起來比以往任何時間更像70 年代。」
市場焦點放在周五公布的美國通脹數據，美國國債孳息率周三小幅上升，基準10年期利率接近2024年的高峰水平。 兩年期國債孳息率升2.5點子至4.933厘。 十年期債券孳息率升5.5點子至4.652厘，是自4月16日以來的最高水平。 三十年期債券孳息率升6點子至4.783厘，是自去年11月6日以來的最高水平。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐洲股市周三低收，失去本星期早前的動力。泛歐Stoxx600指數收跌0.4%，科技股上漲1.3%，金融服務股下跌1.9%。 英國富時100指數結束五連升，收跌4點或0.1%，報8,040點。 德國DAX指數收跌48.95點或0.3%，報18,088點。 法國CAC 40指數收跌13點或0.2%，報8,091點。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 哈佛大學學生針對以色列-哈馬斯衝突的校園抗議升級，加入了席捲哥倫比亞大學、耶魯大學和紐約大學的抗議浪潮。據哈佛學生報《哈佛深紅報》報導，數百名哈佛大學學生周三聚集在一起抗議學生組織「巴勒斯坦團結委員會」(Palestine Solidarity Committee)被叫停，一些人一邊歡呼一邊扛著帳篷從宿舍湧入哈佛園(Harvard Yard)。抗議活動還遍布密西根大學和加州大學伯克利分校等校園，其核心是呼籲學校切斷與以色列有關公司的經濟聯繫，並要求美國停止軍援。大學官員們一直試圖在維護言論自由和秩序之間保持平衡，其中一些採取了逮捕和拆除抗議營地的手段。據《達拉斯晨報》(Dallas Morning News)報導，周三，數百名德克薩斯大學奧斯汀分校的學生出來抗議，但被數十名身著防暴裝備的州警要求解散。有人看到這些警察逮捕了一些學生。與此同時，哥倫比亞大學的緊張局勢有所緩解，支持巴勒斯坦的示威者和大學官員之間的談判持續到午夜截止日期之後。此前一周的抗議活動導致100多人被捕，引起了美國全國的關注。紐約州州長Kathy Hochul周一早些時候與哥倫比亞大學領導層、執法部門和
福特(F.US)公布，今年首季純利按年下跌24%至13.3億美元，經調整每股盈利為49美仙，高於市場預期的42美仙。該股股價盤後升逾2%。 季內，福特錄得汽車收入為398.9億美元，略遜市場預期。公司維持今年經調整息稅前利潤(EBIT)指引，即EBIT在100億至120億美元之間；小幅降低資本支出預期，並上調今年調整後的自由現金流前景。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
波羅的海乾散貨運指數連跌第三日，跌30點或1.7%，至1,774點，為自4月15日以來低位。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國國債孳息率上升，10年期債息突破4.67厘；兩年期債息率突破4.95%，令美股周三受壓，納指連續第三個交易日上升，但未能維持早段升勢，最後僅輕微高收16點或0.1%，報15,712點。 標普500指數近持平收市，高收1點，報5,071點；道指高開低收，跌42點或0.1%，報38,460點。 特斯拉(TSLA.US)公布季績，以及宣布重新推出平價車後，該股大幅反彈12%。 波音(BA.US)首季虧損窄於預期，該股倒跌近3%收市，創52周新低。AT&T(T.US)首季收入不及預期，但新增無線用戶數量高於預期，升近2%。 晶片股先升後回，英偉達(NVDA.US)收跌3.3%，美光(MU.US)亦失守倒跌0.6%，博通(AVGO.US)及高通(QCOM.US)維持上揚，全日升0.6%及1.4%。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
特斯拉（Tesla）在微博宣布，將在內地推出限時「0首付」活動，於本月4日至6月30日期間，用戶下訂Model 3指定版本現車，可享「0首付+優惠利率」；下訂Model Y指定版本現車，可選擇「限時0首付」或「限時0息」方案。 Model 3高性能版售33.6萬 特斯拉昨日正式推出新款Model 3 Performance高性能版。特斯拉中國官網顯示，新車在中國的定價為33.59萬元人民幣，預計今年第三季交付。Model 3高性能版續航里程預估為623公里，百公里加速3.1秒，最高車速達每小時261公里。針對香港市場，Tesla Model 3 Performance「一換一」計劃後的價格為39.69萬港元。 消息報道，小米（01810）的第二款新車將定位純電SUV，料明年上半年推出，第三款新車初步定位15萬元人民幣級別，預計2026年推出，以擴大小米汽車的用戶基數。 華為則在昨日的智能汽車解決方案發布會上，發布新品牌「乾崑」，包括乾崑ADS 3.0高階智能駕駛、乾崑XHUD 2.0 AR導航等產品。華為智能汽車解決方案事業部CEO靳玉志認為，汽車智能化的拐點已經到來，2024年將是開
香港發展論壇昨天舉行研討會，論壇召集人、將於周五（26日）退休卸任恒隆地產（00101）董事長等職務的陳啟宗表示，中美交惡及逆全球化成為趨勢，美方「打阿爸打埋個仔」，令香港經濟受到相當大程度影響。面對系統性的改變，香港需要以系統性思維找出路，不要活在歷史輝煌的回憶中，因過往的輝煌並不持久，不要讓過去攔阻前路。他預計美方一定會繼續打壓香港，宜借助內地改革開放優勢，尋找生存之道。陳啟宗有意結集及梳理各方面見解，向政府出謀獻策。 靠地產支撐經濟較危險 陳啟宗認為，香港最需要拼經濟。回歸前沒有政治空間，只好發展經濟，惟這個興旺模式難持續。回歸後香港成為政治為主的社會，甚至發生相當暴力情況，經濟亦難特別強勁，尤其2019年社會運動後元氣大傷，只有《港區國安法》令香港回歸平靜，否則維持亂下去「一定玩完」。 對於香港的經濟模式，陳啟宗稱，當內地經濟發展到某程度，不一定需要香港作為轉口站，科技昌明亦可能令香港失去中介角色。香港太過依賴房地產，儘管當年政府想出來的高地價政策不一定是壞事，但是「玩過籠」，政府主力靠房地產收入，且地價及樓價處於高峰，當經濟有差錯便難以維持，把房地產作為經濟的主要支撐比較危險
西方國家針對中資企業行動陸續有來。據外電報道，歐盟委員會日前突擊派員搜查一間中國安全設備公司位於荷蘭及波蘭的辦公室，檢走技術設備及員工手機等，以調查其監控設備產品是否以國家補貼方式進入歐盟市場。歐盟委員會未有披露涉事公司名稱，只表示有跡象顯示該公司接受外國補貼，有可能扭曲歐洲內部市場，若發現足夠證據，隨後會啟動調查。 報道指出，為防止第三國補貼對歐盟市場造成不公平競爭，歐盟自去年7月起，容許執行機構實施更全面評估，獲海外補貼的公司是否藉着補貼，在採購招標中提交優勢過高的標書，戰勝歐盟對手；歐盟此後針對中國公司啟動4項調查。歐盟中國商會已證實接獲通知，一間中國公司在波蘭與荷蘭的辦事處被突擊搜查。 華商務部抨干擾公平競爭 中國商務部對事件表達嚴正關切及強烈反對。商務部貿易救濟局負責人表示，中方注意到歐盟委員會在當地周二突襲在歐中資企業的辦公場所，以所謂企業接受外國補貼為名進行檢查，是今年2月以來，歐方接連發起的第五次補貼調查，全部指向中國企業，也是首次進行現場搜查，中國業界對此十分震驚和強烈不滿。 中方認為，歐委會未作事先通知或立案通告，就直接突襲企業的正常辦公場所，扣留企業營運設備，違反
近日《華爾街日報》報道稱，美國政府正針對中國的銀行起草制裁措施，希望藉此阻止中國政府對俄羅斯軍工生產的商業支持。不過，路透引述美國官員指出，美國初步討論了對一些中國銀行的制裁措施，但尚無實施相關計劃。 布林肯抵上海 展訪華行程 該美國官員表示，近期沒有對中國銀行業者實施制裁的計劃，官員們希望通過外交手段避免採取此類行動。美國國務卿布林肯（Antony Blinken）於4月24日至26日訪問中國，昨日已抵達上海。 據路透指出，《華爾街日報》報道沒有提及哪些類型的銀行可能成為制裁對象，而這是決定潛在制裁措施影響的關鍵。過去美國曾對崑崙銀行等規模較小的內銀實施制裁，原因包括與伊朗機構合作。不過，美方至今不願對中國主要銀行採取相關行動，主要是這樣可能對全球經濟和中美關係產生巨大的連鎖反應。 報道又提到，切斷銀行使用美元通常被視為最後手段，此類型做法往往會迫使銀行破產。俄烏戰爭開打之後，美國和其他西方國家對俄羅斯的金融體系實施制裁，中國和俄羅斯推動更多以人民幣而非美元結算的貿易，或有助緩衝兩國經濟免受美國潛在升級制裁的影響。
美國利率政策影響全球資金流，更左右本港樓市。渣打香港行政總裁禤惠儀指出，目前美息走勢愈來愈難預測，現階段判斷美國今年減息兩次，均在下半年出現，香港最優惠利率（P）調整一般會有滯後。她表示，如果港元拆息（HIBOR）跟隨美息明顯回落，香港銀行業在今年內或減P一次。 禤惠儀提到，今年初市場估計美國經濟表現會明顯轉差，引發聯儲短期內減息，下調幅度預測亦較多。但數月過去後，美國經濟數據依然穩健，市場對減息預計時間一再推遲，甚至有通脹高企、美國可能掉頭加息的說法。禤惠儀稱，現時加息預測並非主流，說法亦未成熟，而香港利率變化就更被動難測，一切視未來經濟數據和市況發展而定。 還款負擔降 利樓市回穩 近日，作為港銀調整P的前瞻性指標港元拆息（HIBOR）稍為回落，昨天1個月HIBOR跌穿4厘，報3.96542厘，較3月底季結時高峰下降超過0.8厘。 禤惠儀表示，香港銀行業頭寸並不緊張，各銀行存款和流動性都相當充裕，但是地緣政治等不明朗因素持續，香港企業借貸意欲尚未復甦，中小企可能暫停借貸，大企業更會利用存款償還現有高息貸款，「當大家都沒有動靜，HIBOR自然回軟。」 按現時市場推算，美國年內減息機會較
碧桂園（02007）無力還債觸發境外債務違約，而公司去年9隻境內債券通過展期後，當中有個別債券在上月已無法如期支付到期款項，碧桂園昨天坦言，其中3隻境內債展期後的首次本息兌付，將延後至今年9月，並已獲持有人會議表決通過。 統一延至9月兌付本息 碧桂園指出，已於本月12日就「H1碧地01」、「H1碧地02」及「H1碧地04」（分別為原「21碧地01」、「21碧地02」、「21碧地04」）3隻債券刊登召開債券持有人大會的通知，就3筆債券原定於3月至6月兌付的本息，統一延期至9月兌付的事項，徵求各債券持有人意見。上述3隻債餘額分別為20億元（人民幣．下同）、11億元及10億元。 公司稱，今次展期獲通過，體現投資者對碧桂園目前狀態的理解與支持，也有效化解公司即期到期債券的風險，為公司籌措償債資金、解決債務問題獲得寶貴窗口期。 「H1碧地01」原定3月12日要支付到期利息9600萬元，惟碧桂園當時稱，因樓市銷售復甦不似預期，以及資金調撥受壓等原因，該筆到期債息的資金尚未完全到達。 內地傳媒報道，現時碧桂園把「H1碧地01」的到期債息展期6個月，至9月12日兌付，而應該要在4月12日、5月12日、
阿里巴巴（09988）旗下阿里雲自2015年在香港開設首個數據中心，至今營運10年。阿里雲智能國際業務副總裁及亞太北大區總經理劉彬星表示，過去10年阿里雲在香港投資超過100億元，用於建立數據中心、拓展產品服務，以及發展本地科技人才，未來會持續加碼投入。近3年，阿里雲在香港的年度營業額均維持雙位數的增幅。 降價釋放技術紅利反響佳 阿里雲本月初針對海外市場大規模降價，當中包括香港市場。劉彬星說，阿里雲並非為降價而降價，而是希望釋放技術紅利，目前客戶的反響「非常好」，以前覺得價格稍貴的用戶，現在可能會選用阿里雲的產品和服務。 劉彬星續說，本次降價舉動，反映阿里雲通過底層技術和供應鏈優化，向客戶釋放技術紅利，「不可能說我們虧本去做」，惟他沒有透露對毛利率的影響。 阿里雲現時在香港服務逾4萬個客戶，來自零售、金融服務、電訊、媒體娛樂等行業。劉彬星認為，客戶增長潛力仍龐大，尤其AI（人工智能）產業剛剛起步，可利用雲計算和AI技術推動產業升級、應用革新。 劉彬星又提到，隨着業務拓展，阿里雲致力培養人才，助力壯大香港創新科技生態。自2017年起，阿里雲通過線上線下的混合模式，為超過8.8萬位學員提供