<匯港通訊> 市建局早前就土瓜灣榮光街/崇安街商住項目邀請31間發展商及財團入標競投，明日(6日)中午截標。美聯測量師行董事林子彬表示，項目鄰近的多幅地皮過去標售反應均理想，而是次項目招收意向時反應理想，加上擁有海景的景觀優勢，規模相對較細，故預期入標反應不俗。
該商住地皮面積約3.1萬平方呎，估計可建樓面約27.9萬平方呎。林子彬稱，項目發展規模頗大，但仍較同區早前推出的多幅地皮略細。土瓜灣區發展潛力優厚，交通受惠屯馬線效應，而是次項目擁有海景，與早前多幅地皮有別，較為罕有。若以每呎樓面地價約1.2萬元計算，項目估值約33.43億元。 (CC)
#市建局 #舊區重建 #截標
David Webb今次再度掃貨，未知是睇中管理層換人的美好前景，抑或另有目的，但他去年8月以平均價3.216元減持，呢一轉高沽低買，已經夠晒彈藥再入場睇好戲。
近日中環新開咖啡店賣Americano 10元，引發探討本港是否出現「消費降級」現象。本港市面除了咖啡大平賣外，兩餸飯食肆亦排滿人龍，早午晚三餐陸續出現「超平價」現象，有網民對數十元食餐飯、10元一杯咖啡都嫌太貴，似乎真的出現了消費降級現象
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
美國國務卿布林肯將於明日至周五訪華。 外交部例行記者會上，有記者問到中方認為布林肯訪華的最好結果是甚麼，以及期待這次訪問達成甚麼目標，發言人汪文斌說，布林肯此次訪華，是中美落實兩國元首三藩市會晤共識，保持對話、管控分歧、推進合作、加強國際事務協調的一部分。中美雙方將圍繞落實兩國元首三藩市會晤和近期通話達成的重要共識，就中美關係及共同關心的國際和地區問題交換意見。 汪文斌又說，外交部美大司負責人已經就布林肯訪華，介紹了訪問的相關情況。
財政司司長陳茂波出席活動致辭時表示，去年本港資本市場面對較大壓力，樓價下跌大約7%至9%，股市下跌14%，表現與實體經濟背道而馳，反映地緣政治壓力影響資金流向、高息環境維持較長時間，以及內地經濟調整，影響投資氣氛。 不過，他認為，中證監上星期推出5項支持香港資本市場的措施，當中包括支持內地龍頭企業來港上市十分重要，若有關企業在香港的發展和盈利表現良好，有助吸引更多國際機構投資者，為香港帶來更多流動性；互聯互通擴容則方便國際投資者投資內地股市，期望未來一直優化跨境理財通等措施。 陳茂波表示，在金融業發展以外，政府對本港創科寄以厚望，認為未來要與深圳緊密合作，若能在數據、人才和資金方面有所流通，將令香港優勢更明顯。 陳茂波在另一活動致辭時提到，近年國際出現「去風險」說法和保護主義抬頭，正威脅環球經濟增長，亞太區未來應促進多方面合作，香港會繼續推動國際自由貿易，包括與其他經濟體簽署貿易協議。他又說，香港正致力發展數字經濟，包括正推動大灣區數據流通，令香港成為人工智能及生物醫藥的國際科研中心。
百度集團-SW(09888.HK)旗下百度百科決定於2024年6月30日，關閉百度百科App服務，並將於百度App中的百度百科小程序繼續提供服務。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華僑銀行香港宣布，與iFinHealth成功在創新項目上合作，並以顧問身份分享了對iFinHealth信貸組合管理系統特點、功能和介面的看法，並提供專業意見。這系統徹底改變動態財務估算的流程，實現針對不同假設的實時調整，以促進決策制定，並有助於提升系統的壓力測試和其他創新能力。這是業界在金融科技發展和應用信貸組合管理領域上的一個重要里程碑。 這合作成功展示信貸組合管理在不同範疇都蘊藏著巨大的潛力，其應用惠及各行各業，包括銀行和保險公司。利用這項技術，用戶可以更靈活地透過數據驅動決策和前瞻性風險管理以提高決策能力。這將有助大眾獲得更好的成果。 在金管局的「金融科技 2025」策略下，這項目有助於促進香港金融科技的應用，並獲得香港數碼港的支持。項目已於2023年12月順利完成。(ca/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
恆指全日收16,828點，升317點或1.9%。恆生科技指數報3,449點，升112點或3.4%。國指升123點或2.1%，報5,954點。大市成交額1,160.06億元。 活躍重磅股表現: 美團(03690.HK) 收108.6元，上升8%； 港交所(00388.HK) 收230.8元，上升4.9%； 騰訊(00700.HK) 收332.4元，上升3.7%； 平安(02318.HK) 收33元，上升3%； 阿里巴巴(09988.HK) 收69.8元，上升2%； 友邦(01299.HK) 收48.75元，上升1.2%； 建行(00939.HK) 收4.91元，上升0.2%； 異動恆指及國指成份股: 快手－Ｗ(01024.HK) 收49.1元，上升8.6%； 京東集團(09618.HK) 收106.6元，上升6.1%； 萬洲(00288.HK) 收5.8元，上升5.8%，創新高； 李寧(02331.HK) 收18.5元，上升5.7%； 華潤啤酒－五百(00291.HK) 收35元，上升4.6%； 領展房產基金(00823.HK) 收32.95元，上升4.1%； 海底撈(06862.HK)
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今年首季新盤撻訂宗數錄159宗，較上年第四季的92宗，飆升72.8%；首季撻訂宗數已達上年全年總數261宗的六成，相信今年全年數字有機會超越去年水平。 在今年第一季取消交易的159宗一手私人住宅中，截至今年3月止，有94宗已成功重售，重售比例為59%，明顯較去年第四季截止於2023年12月的重售比例僅22%，高出37個百分點。顯示有發展商趁樓市旺勢，加快減價出售撻訂單位，因而推高重售比例。 雖然新盤撻訂宗數持續增多，自上年第三季起連升三季，但重售比例亦顯著提升。截至上年12月，同年第一至第四季撻訂單位的重售比例分別錄82%、74%、76%及22%，而截至今年3月，重售比例分別上升至83%、79%、91%及71%。當中，去年第三及四季的比例更明顯急升15及49個百分點，反映樓市氣氛好轉，而且部份發展商願意大幅調低樓價重推，令一手撻訂盤源快速被消化。(ca/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
野村發表研究報告，預測在新的IFRS會計準則下，中國人壽(02628.HK)今年首季純利將按年下跌15%至233億元人民幣，年化ROE料下跌6.3個百分點至19.1%，仍處於理想水平。該行預測國壽首季整體投資回報率將略跌0.2個百分點至4%。若以舊有的ASBE會計準則計算，預期首季純利將達到169億元人民幣，按年下跌6%。 野村預計國壽首季新業務價值將按年增長17%，但在去年同期較高基數下，次季新業務價值增長或將放緩，全年預測增長4.8%。該行預測國壽全年純利將回升至475.6億元人民幣(ASBE)，或670億元人民幣(IFRS)，主要由於投資回報率得以改善。 考慮到非徵稅收入預期增加，野村將ASBE下今明兩年盈利預測分別上調12%及11%，維持「買入」評級，目標價14.76元，對應2024年預測市賬率0.78倍。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局表示，香港按證保險有限公司受政府委託，宣布「跨境客運業百分百擔保貸款專項計劃」及「旅遊業界百分百擔保貸款專項計劃」的申請期最後一次延長6個月，至2024年10月28日。 相關計劃於2023年4月29日推出，以支援跨境客運業及旅遊業界於新冠疫情後恢復業務。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
澳洲會計師公會亞太區小型企業調查顯示，香港小型企業對業務發展和本地經濟的信心不斷增強，69%香港小型企業預計在今年實現業績增長，73%受訪者預期今年經濟將繼續增長。結果顯示，很多香港小型企業受益於經濟回暖，56%表示在去年錄得業績增長，受惠於拓展新市場，而開拓市場的意欲有望在今年延續，79%企業預期海外銷售收入將增長，明顯高於受訪市場的均值50%。46%香港小型企業在去年增聘人手，高於受訪市場的均值32%，而強勁的招聘意欲有望在今年持續，52%企業表示將會增加招聘。83%香港小型企業曾在去年尋求外部資金，最常見的原因是為購買資本資產和支持企業增長。展望今年，89%企業表示一定或有可能尋求外部資金，最常見的原因是為彌補開支增加。76%受訪者表示在去年容易獲得外部融資，74%受訪者預計今年的融資環境保持寬鬆。64%受訪香港企業表示在去年因為網絡安全事件而損失了時間和/或金錢，70%企業憂慮可能在今年遭受網絡攻擊，這兩項結果均居亞太區市場首位。是次調查訪問涵蓋新加坡、中國內地和澳洲在內的亞太地區11個市場、合共4222家小型企業，其中來自香港的受訪者共324名。調查旨在了解小型企業的業務表現
歐元區四月份的HCOB綜合PMI閃電數據為51.4，高於前值的50.3。預測值為50.8。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華為發布問界新款M5，共推出3款車型，售價24.98萬元人民幣(下同)至27.98萬元，將於下月15日起批量交付。其中，問界新M5增程Max後驅高階智駕版售24.98萬元；純電Max後驅高階智駕版售26.98萬元；增程Max RS四驅高階智駕版售27.98萬元。客戶在5月31日前下訂，還可享價值3.7萬元的選配權益。華為常務董事、終端BG CEO、智能汽車解決方案BU董事長余承東在發布會提到，自今年1月1日至周一(22日)，鴻蒙智行旗下新車累計銷量10.5萬輛，位列中國市場新勢力銷量第一。(WL)
近期有業主因急於移民而蝕讓放售持貨多年的西環地舖，並委託中原(工商舖)作獨家代理負責放售事宜，物業意向價約2100萬元，較購入價為低，蝕讓幅度約14%。中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，是次獨家代理放售物業位於香港西環高街85號地下A號舖，面積約1200平方呎（未核實），以約2100萬元放售，平均呎價約1.75萬元。原業主於2013年以約2450萬元買入，現因移民關係願意割價蝕讓，舖位以連租約形式放售，目前由按摩店以疫情時期的月租水平約4.5萬元承租，若按市場水平計算，單位租值達約6至7萬元，相信日後新買家可享的租金回報仍有可觀的上調空間。 (SY)#中原(工商舖)
快手(01024)午後最多升9.51%至49.5元，上望50元見阻力，現價49元，升49.05元，升8.628%，成交金額16.9億元。(SY)
雅虎香港財經