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《地皮招標》堅尼地城住宅地皮首日招標 市場估值22至27億

<匯港通訊> 位於堅尼地城西寧街與域多利道交界的住宅地皮首日招標,是政府本財政年度首幅招標地皮,6月30日截標。

地盤面積逾2.4萬平方呎,最高樓面面積逾24.3萬平方呎。地皮現時為巴士總站,鄰近有貨倉廠廈和公眾殮房,但殮房將會重置搬走。

綜合市場預測,地皮估值介乎約21.9億至26.8億元,每呎樓面地價約9000元至1.1萬元。鄰近一幅地皮去年11月以近4.4億元批出,當時每呎樓面地價約9500元,創逾8年半港島地皮呎價新低。

美聯測量師行董事林子彬預計,今次招標地皮每呎樓面地價亦是9500元,總價23.1億元,地皮屬罕有港島規模較大地皮,在剪裁及設計上更靈活。他又指,近期新盤多以貼市價開售,反映市場態度趨審慎,或影響發展商出價,但相信仍會吸引不同規模的發展商競投。 (ST)