<匯港通訊> 地產代理監管局表示，上半年共開立192宗投訴個案，按年增加30%。其中，有關「發出違規廣告」的投訴由去年同期的41宗增加至69宗，當中有60宗涉及網上物業廣告，與越來越多地產代理利用網上平台宣傳物業有關。另外，有關香港境外物業的投訴有16宗，按年減少40.7%。
地監局指，上半年共巡查一手樓盤銷售點598次、地產代理商舖480次，亦加強網上巡查，包括抽查網上物業廣告564次及網上物業平台306次，分別按年增加40%及35%。在上述所有的巡查/抽查中，當局發現73宗違規個案，按年減少20%。
地監局又指，上半年共對178位持牌人或前持牌人採取行動或作出處分，包括撤銷12個牌照及暫時吊銷5個牌照。截至6月底，代理個人牌照數目有近4.1萬個，按年增加3%。
地監局指，下半年將密切留意政府最新政策，例如有關劏房租務管制可能涉及地產代理需遵循的新要求，會作出相關準備工作。 (ST)
隨着指數回落，早前升高了的高息國企股又出現可低價買入的機會。對象主要是國企水務及燃氣股，因為去年及今年這兩類公共事業正值加價潮，未來現金流有保障，再加上國九條3.0將股東回報的重視程度提高到新level，高息股值得再回頭。
短期內成員激增至34萬的Facebook群組「全港店舖執笠結業消息關注組」，早前宣布執笠。正當執笠關注組執笠之際，網上亦出現了「開張大吉關注組」，據報是由IT界名人香港資訊科技商會榮譽會長方保僑創辦，旨在多角度反映本港市道實況
港元銀行同業拆息（HIBOR）維持高企，較新造按息更高，消息透露，4間大型銀行為保持按揭業務利潤，最近把一二手物業按揭、轉按和加按的現金回贈，由之前的0.5%進一步削至零，只有個別大額按揭和按保客仍享不足1%的現金回贈。 綜合而言，今年2月底《財政預算案》宣布樓市「撤辣」後，置業人士增多，據業界透露，3月份新申請按揭宗數料達到9000宗，較2月的5070宗多七成至八成，部分銀行上半年按揭業務已接近達標，因此減少回贈以節省成本的誘因更大。與此同時，由於樓市交投回暖，個別銀行審批按揭時出現「塞車」情況，整個流程所需時間拉長，過往約2至4星期，現時最長可能要一個半月。 中小行續提供優惠吸客 中原按揭統計資料顯示，3月份一手市場交投急升約18倍，二手成交量亦增超過2倍，令按揭宗數水漲船高。而大型銀行去年做預算時，判斷今年樓市依然疲弱，定下較低業務指標，如今樓市交投突增，使部分銀行提早達標，毋須再靠回贈積極吸客，也出現負責審批的人手不足情況。 置業人士最關注現金回贈，綜合市場消息，滙豐、恒生、中銀和渣打4間大型銀行，近日已把現金回贈降至零，只餘下個別大額客和按保客提供小量現金回贈，介乎貸款額的0
京東-SW(09618.HK)舉行618商家生態夥伴大會，行政總裁許冉表示，京東將投入最大資源，為流量生態、AI技術及服務能力三大核心領域上進行升級；同時亦會透過一系列支持措施，實現超過15萬個中小商家在京東618銷售按年增長超過50%的目標，同時讓銷售過百萬的商家數量較去年同期增長超過100%。 在流量生態方面，京東將「店舖星級」、「價格星級」及「商品服務星級」等標誌與搜推機制進行緊密關聯。在內容生態方面，京東宣布加碼內容生態建設，投入超過10億元人民幣現金及10億流量，用來獎勵更多入駐京東的原創作者及優質內容機構。在技術方面，今年京東618將大模型及AIGC等技術創新深度整合到商家經營的全鏈路中，協助商家推動成本顯著下降以及帶動效率有指數級的提升。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐洲央行公布，歐元區2月經季調經常賬盈餘295億歐元(下同)；1月數值由盈餘394億元下修至盈餘393億元。 截至2月的12個月經常帳盈餘達2,880億元，佔歐元區GDP之2%；一年前赤字為950億歐元，佔歐元區GDP之0.7%。(ad/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
=============================================================== 港幣 櫃台 * 人民幣 櫃台 代號 價格 成交額(百萬) * 代號 價格 成交額(百萬) =============================================================== 00011 95.90 214.08 * 80011 89.00 0.21 00016 70.00 206.85 * 80016 64.95 0.91 00020 0.61 129.05 * 80020 0.57 8.58 00175 9.05 221.20 * 80175 8.38 0.03 00291 32.85 242.55 * 80291 30.40 0.00 00388 218.60 1072.41 * 80388 202.60 4.74 00700 304.40 5817.11 * 80700 283.00 5.10 00883 18.40 1834.44 * 80883 17.04 2.58 00941 68.75 1232.35
恒指全日收報16385.87點，升 0.82%，成交952.8億元，最高見16507.60點，低見16206.55點。===================================================================== 數目 百分比 平均升跌 成交額(億) 佔總成交=====================================================================主板股票表現上升 928 22.02% +2.64% 613.489 64.39%下跌 781 18.53% -2.72% 229.759 24.11%其他 2505 59.44% 12.777 1.34%合共 4214 100.0% +0.08% 856.026 89.84%---------------------------------------------------------------------主板認股證表現認購證 3835 79.71% +3.38% 27.879 2.93%認沽證 976 20.29% -5.20% 14.926
美國官員日前在國會聽證會上指，中國發展援助製造債務陷阱，「平安城市」項目漠視人權、助長腐敗等。國家國際發展合作署新聞發言人李明回應記者相關提問時表示，美方所說毫無根據，強調中方始終高度重視發展中國家主權債務問題，始終本著平等協商、合作共贏原則，幫助緩解發展中國家債務負擔、促進可持續發展。沒有一個國家因與中國合作而陷入債務危機，也沒有任何一個合作夥伴認為中國製造了「債務陷阱」。他指，中方優惠貸款堅持受援國提出、受援國同意，堅持發展導向，有關專案均產生良好、長遠經濟效益，成為夥伴國重要的經濟增長動力。世界銀行研究報告指出，「一帶一路」等倡議的全面落實將使參與國間的貿易往來增加4.1%，使全球收入增加0.7%至2.9%，到2030年，將每年為全球創造1.6萬億美元收益。他又指，「平安城市」項目幫助發展中國家建設現代化安防系統，提供安全可靠的服務保障，增強民眾和外國遊客的安全感，受到相關國家政府和人民普遍好評。 他批評，散佈中國「債務陷阱」論的某些西方國家所主導的多邊金融機構和商業債權人，才是發展中國家的主要債權方和償債壓力源，應當為緩解債務負擔作出實質性貢獻。 (ST)
恆指全日收16,385點，升134點或0.8%。恆生科技指數報3,356點，升16點或0.5%。國指升54點或0.9%，報5,803點。大市成交額952.80億元。 活躍重磅股表現: 平安(02318.HK) 收31.4元，上升4.1%； 友邦(01299.HK) 收47.85元，上升2.2%； 建行(00939.HK) 收4.86元，上升1.7%； 港交所(00388.HK) 收218.6元，上升1.4%； 騰訊(00700.HK) 收304.4元，上升1.2%； 美團(03690.HK) 收97.75元，上升0.2%； 阿里巴巴(09988.HK) 收67.9元，下跌0.1%； 異動恆指及國指成份股: 申洲(02313.HK) 收73.35元，上升5.1%； 信義玻璃(00868.HK) 收7.88元，下跌4.4%； 海爾智家(06690.HK) 收26.6元，上升4.3%，創新高； 中升控股(00881.HK) 收13.4元，上升4.2%； 東方海外(00316.HK) 收97.8元，上升4.2%； 安踏體育(02020.HK) 收84.95元，上升4.1%； 小鵬汽車(0986
文化體育及旅遊局表示，首場煙火表演將配合「五一黃金周」在5月1日舉行，而首場無人機表演將於5月11日，趁着佛誕、太平清醮、譚公誕等傳統節慶活動舉行。 當局向立法會特別財委會提交文件，表示已為旅遊事務署及旅發局額外預留合共10億9500萬元，繼續推動旅遊發展。另外，政府已預留一億元加強未來3年盛事宣傳工作。 文化藝術盛事基金於去年4月起正式接受申請，截至今年3 月15個項目獲批，其中已完成或舉行中的12個項目，累計 吸引超過114萬人參與。 另外，當局預計今年有超過20項大型國際體育賽事獲「M」品 牌計劃支持，並預算撥款約2億元資助有關賽事 ， 當局會繼續檢視「M」品牌計劃。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報68.30點，較上周63.77點上升4.53點，CVI撤辣後連升7周共升53.81點，連續兩周企穩60點好淡分界區間上限之上。政府全面撤辣後，樓市交投暢旺，銀行按揭取態亦回暖，預告樓價現水平回穩。但減息預期降溫、風險管理等因素，近日有大型銀行將二手及非按保的物業按揭現金回贈削減至零，按揭業務取態似乎轉趨審慎，未來CVI能否繼續企穩60點水平，需密切關注。 2023年3月美國爆發銀行危機後，CVI由90點以上高位逐步回落至10點以下，下降趨勢明顯，反映本港銀行積極控制借貸風險，按揭取態持續降溫。同期樓價反覆下跌，CCL早前連續13周於165點至168點之間窄幅爭持，其後7周於162點至165點徘徊。CCL之後跌幅加快，跌穿160點以及150點水平，比2023年168.40點高位累跌約一成半。本地經濟增長放緩，銀行按揭取態急速轉淡，去年6月份CVI大幅向下，一口氣跌破50點好淡分界線及40點好淡分界區間下限。CVI走勢持續反覆向下，自10月初CVI跌穿10點起，同期CCL跌勢未止，較歷史高位下跌兩成半。不過，2024年2月底政府全面撤辣
摩根士丹利本周初發表報告，料中資電訊股將陸續公布今年首季業績，估計聯通(00762.HK)將於明日(19日)公布季績、料中移動(00941.HK)及中電信(00728.HK)將各於下周一(22日)及下周二(23日)公布今年首季業績： 大摩列出對聯通(00762.HK)今年首季預測： 業績分項│今年首季預測│按年變幅 純利│56.32億人民幣│+9.3% EBITDA│267.28億人民幣│+3.9% 服務收入│891.51億億人民幣│+3.5% -------------------------------- 該行列出對中移動(00941.HK)今年首季預測： 業績分項│今年首季預測│按年變幅 純利│300.5億人民幣│+7.1% EBITDA│800.73億人民幣│+0.2% 服務收入│2,181.83億人民幣│+4% -------------------------------- 該行列出對中電信(00728.HK)今年首季預測： 業績分項│今年首季預測│按年變幅 純利│85.88億人民幣│+7.6% EBITDA│351.3億人民幣│+3.7% 服務收入│1,245億人民幣│+
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年2月中原城市租金回報率(CRI)最新報3.12%，按月升0.02個百分點，創91個月(逾7年半)新高，重上2016年7月時水平。CRI回報率連升11個月共0.59個百分點，升勢未變，繼續為1997年1月有紀錄以來27年最長連升。租賃淡季期間，租金仍然高企，而同期樓價持續下跌，但跌幅開始減慢，帶動回報率繼續微升。展望第二季租賃市場進入季節性旺市，租金回升，短期樓價則反覆爭持，相信CRI回報率可以企穩3厘以上水平。 2024年2月H按息高企於4.125%，同期租金回報率低H按息1.005厘，兩者差距已經連續5個月收窄。自2022年9月起，H按息已經連續18個月高於回報率。 2024年2月份CRI_Mass回報率報3.26%，按月升0.01個百分點。CRI(中小型單位)回報率報3.24%，按月升0.02個百分點。CRI_Mass回報率及CRI(中小型單位)回報率齊升11個月，分別累升0.62及0.63個百分點。CRI(大型單位)回報率報2.53%，按月升0.04個百分點。三個指數同創逾7年半新高，均重上2016年7月時水平。 四區方面，港島CR
台灣半導體製造商台積電公布，今年第一季稅後純利約2254.9億元新台幣(下同)，按年增長8.9%。營收5926.4億元，上升16.5%；毛利率為53.1%，稅後純利率為38%。若以美元計算，首季營收為188.7億美元，增加了12.9%；台積電預期2024年第二季營收介於196億至204億美元之間；毛利率預計介於51%到53%之間。台積電財務長暨發言人黃仁昭表示，該公司首季業績雖受智慧型手機的季節性因素影響，但此影響被HPC相關需求部分抵消。進入今年第二季，預期即使業績會受到智慧型手機季節性因素的持續影響，市場對公司領先業界之3奈米和5奈米技術的強勁需求仍將支持台積電業績。(WL)
美股三大指數隔晚(17日)在科技股拖累下高開低收，美股期貨現回升0.2%至0.5%，納指期貨回升87點或0.5%表現較佳。 亞太區主要股市今日(18日)普遍上升，南韓KOSPI急反彈2%、菲律賓PSEI及新加坡STI漲1.1%至1.2%跑贏區內。 歐洲主要股市周四早段續升，但升幅溫和。英國富時100指數續升0.5%，報7,885。意大利FTSE MIB指數續升0.3%，報33,741。西班牙IBEX 35指數續升0.8%，報10,713。法國CAC指數續升0.5%，報8,020。德國DAX指數續升0.2%，報17,806。泛歐600指數續升0.2%，報499.66。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港交所行政總裁陳翊庭在網誌表示，國際貿易和資本市場面臨的競爭越來越激烈，企業對上市融資地的偏好亦發生轉變，科技進步促使資本市場加速轉型，為香港市場和業務帶來很多挑戰，但亦帶來新機遇。她強調，保持韌性已是生存的必要條件，必須繼續大力投資市場基建，通過科技賦能提升服務，增強香港市場的競爭力和優勢。未來會通過自主研發的平台，開發更多定制化解決方案，縮短推出新產品和新服務的時間，確保交易、結算和風險管理系統快速回應市場變化，未來將全面檢視如何提升結算基礎設施。她表示，港交所的未來部署聚焦四大重點，包括持續發揮「連接中國與世界」的獨特優勢、提升香港市場流動性及活力、碳市場及數據業務在內的新興業務領域，以及科技賦能。她認為，國際投資者在中國的投資水平仍有很大上升空間，而中國經濟正經歷重要的結構性轉型，新能源、電動汽車、人工智能、生物科技等新興行業，湧現一大批充滿活力的公司，來港上市的科技公司會增加，加上大批中高收入投資者尋求多元化資產配置，未來會繼續優化和拓展互聯互通機制。她提到，去年衍生產品和ETF市場的成交量創新高，大宗商品業務也有強勁增長，未來要繼續優化上市制度，讓新股市場更多元化、更有活力
內地3月社會融資規模餘額按年增長8.7%，增速較2月低0.3個百分點。首季社會融資規模累計增加逾12.9萬億元人民幣，按年有所減少。 人民銀行調查統計司負責人張文紅表示，上季社會融資規模增長，與今年經濟增長和價格水平預期目標基本匹配，今年人行更注重引導金融機構信貸均衡增長，首季新增社會融資規模按年回落但仍處歷史較高水平，在穩固對實體經濟支援的同時，避免過度衝高導致後勁不足，有助增強信貸增長可持續性。 另外，人民銀行副行長朱鶴新表示，市場對聯儲局貨幣政策轉向預期出現反覆，國際金融市場動盪加劇，部份貨幣匯率波動加大，人民幣對美元亦有波動，但對一籃子貨幣匯率在穩定基礎上還有一定升值。 他說，短期來看中國首季經濟實現良好開局，有利對沖外部干擾，指出人民幣匯率保持基本穩定無論宏觀和微觀上都有基礎，下一步央行將以我為主，兼顧內外均衡，堅持以市場供求為基礎，參考一籃子貨幣進行調節。 他又說，高度關注外匯市場形勢變化，繼續綜合施策、穩定預期，堅決對順周期行為予以糾偏、堅決防範匯率超調風險，保持人民幣匯率在均衡水平上基本穩定。
人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，目前廣義貨幣供應量(M2)餘額超過300萬億元人民幣，總體來看，存量貨幣確實已經不低，而龐大貨幣總量增長可能會放緩，數據上會有擾動，不宜做簡單的同期比較。但他強調，並不意味金融支持實體經濟力度減少，真正需要資金的高效企業，反而會獲得更多融資，認為是金融支持質效提升的體現。 鄒瀾說，現時經濟結構調整加快推進，房地產市場供求有重大變化、經濟更為輕型化，信貸需求較以往轉弱，信貸結構優化升級，但各方面對變化有認識和適應過程，一些銀行經營模式和內部考核仍有規模情結，超過實體經濟有效融資需求；部分企業則以自己優勢地位，以低成本貸款融資，買理財、存定期，或轉貸給其他企業，主業不賺錢，金融反而成為主業，因而容易形成空轉和資金沉澱，降低資金使用效率，相關部門將加強對資金空轉的監測，完善管理考核機制。 他認為，未來隨著經濟轉型升級，有效融資需求恢復，社會預期改善，資金沉澱空轉現象也會緩解。 對於實際利率是否過高，鄒瀾認為，不同行業和企業感受不一，央行將結合經濟回升趨勢和經濟轉型形勢，繼續密切觀察，要將名義利率保持在合理水平，亦要充分考慮高質量發展需要，避免削減結構調整動能，
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