香港股市 將在 2 小時 55 分鐘 開市
  • 恒指

    18,814.82
    -626.36 (-3.22%)
     
  • 國指

    6,432.95
    -220.00 (-3.31%)
     
  • 上證綜指

    3,199.62
    -12.91 (-0.40%)
     
  • 道指

    33,597.92
    +1.58 (+0.00%)
     
  • 標普 500

    3,933.92
    -7.34 (-0.19%)
     
  • 納指

    10,958.55
    -56.34 (-0.51%)
     
  • Vix指數

    22.68
    +0.51 (+2.30%)
     
  • 富時100

    7,489.19
    -32.20 (-0.43%)
     
  • 紐約期油

    72.40
    -1.85 (-2.49%)
     
  • 金價

    1,799.00
    +16.60 (+0.93%)
     
  • 美元

    7.7922
    +0.0186 (+0.24%)
     
  • 人民幣

    0.8941
    -0.0052 (-0.58%)
     
  • 日圓

    0.0568
    +0.0003 (+0.53%)
     
  • 歐元

    8.1861
    +0.0495 (+0.61%)
     
  • Bitcoin

    16,835.40
    -162.81 (-0.96%)
     
  • CMC Crypto 200

    394.86
    -7.18 (-1.79%)
     

基金論勢│香港樓價反彈機會大過再跌(盧志威)

香港樓價反彈機會大過再跌
香港樓市接連出現減價成交,就似乎快要找到支持位。

世界盃四年一度,股市始終是人參與的活動,相比之下吸引力大減是人之常情,預期波幅和成交量都會下降,投資者應着眼於較長線的走勢,相比起股市,可能日本隊贏出第一場之後,會有更多人關心這支亞洲勁旅之後的表現,實際上對大部份人來講,睇波的快樂更高於睇股市,所以除非有勁爆的消息,相信都是上落市為主。

下載Yahoo財經APP

美股外幣即時報價 多國新聞任睇

反而香港樓市接連出現減價成交,就似乎快要找到支持位。早前樓市冰封的原因,是買家全線龜縮,沒有人出價,而大部份業主都企硬,肯減價的不多,最近的情況是有所鬆動,賣家可能由於移民、財務因素開始比較多劈價,又開始有人博反彈,所以成交量開始上升,價格亦會找到支持。

銀行搶市場 按息難大升

因為利率上升,供樓的負擔比以前大,但是香港的壓力測試一向嚴格,之前以加息3%為基準,現時就2%,除非樓按還有2%以上的升幅,那全香港的業主都很大鑊,否則現水平按息開始靠穩。其實,供樓就算辛苦,亦未至於去到斷供潮,證據就是渣打加息,但工銀亞洲和集友掉轉頭減息,來搶市場份額。此消彼長下,按息難以大幅增加。

當然,筆者和聯儲局都可能睇錯市,通脹仍然未見頂,可以出現油價去到$200的情況,但除非宏觀因素有變,現時經濟已經放緩,企業裁員,再出現就會是滯漲,到時大家也沒有好日子過,樓價再跌並不出奇,只是機會率低,現時開始組織反彈的機會較高。

盧志威

本欄逢周五刊出