地政總署公布，將公開招標出售在2023至24年度賣地計劃內位於香港堅尼地城西寧街與域多利道交界的內地段第9094號用地。招標於5月19日開始，6月30日截標。 該地盤面積約為2,260平方米，指定作非工業用途。作私人住宅用途的最低樓面面積為13,560平方米及最高樓面面積可達22,600平方米。作非工業用途的最高樓面面積則按照賣地條件中的相關特別條件計算。總樓面面積及作非工業用途的樓面面積須包括將由買方按照賣地條件所興建的公共交通總站和公廁的政府地方的樓面面積。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
全城熱議MIRROR成員呂爵安（Edan）與林明禎的外遊緋聞，Edan在Threads發表「追求宣言」，大方承認自己努力求愛，但二人仍是朋友，希望大家給予「空間」。事實上，港人拍拖以至生活均需要「空間」，在置業態度上，Edan便與林明禎取態大大不同，兩人買樓意願未必一致，Edan可態需要重新「了解」
政府公布銀色債券2024（第9批銀色債券）認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。第9批銀債將於2024年9月30日發售，這批銀債保證年息率4厘，每手入場費1萬元，認購資格為60歲或以上、持有有效香港身份證的長者。銀債年期為3年，每6個月派息一次。
最近美國在總統大選前不斷推出打壓香港國際金融中心地位或國際聯繫的措施，除MSCI新興市場指數年初至今共剔除186家中國企業並誘發資金流出外，於科技層面更不斷出招，包括︰ 美多方位打壓 削港金融地位 1.禁止荷蘭ASML舊型號光刻機輸出至中國，若日後相關產品出口至中國，必須獲得荷蘭政府批准； 2.美國於算力相關軟硬件等設備作出制裁； 3.美國眾議院通過《生物安全法》草案，限制美國聯邦政府承包商與藥明生物（02269）、藥明康德（02359）等多家中資生化科技企業展開業務往來，並把這些企業列入黑名單； 4.美國以國家安全為由，禁止大疆旗下新產品在美國銷售； 5.9月10日美國國會眾議院通過《香港經濟貿易辦事處認證法》，旨在打壓香港國際金融中心地位。美國認為打壓中國，必須打壓香港。 有調查顯示，香港高資產淨值人士數量全球排名第二，僅次於紐約。若以人口比例計算，香港高資產淨值人士數量則大幅拋離紐約，可見美國企圖利用層出不窮形式打擊香港，希望吸引香港更多高資產淨值人士轉移其全部或部分資產至歐美或海外，削弱香港國際金融中心地位。 近年中美博弈愈演愈烈，導致香港股市成交額不振，不但影響股市估值，IP
美國8月份核心通脹意外轉強，降低聯儲局下周大手減息0.5厘的機會。美股周三早段沽壓沉重，道指低開98點後拾級而下，跌幅曾擴大至最多743點，一度失守4萬大關，見39993點，標指最多跌1.61%，而以科技股為主的納指也掉頭挫1.4%，俗稱「恐慌指數」的VIX波動指數彈高12.21%至21.41。 道指曾瀉逾700 失守四萬 美國勞工部公布，8月份撇除食品和能源的核心消費物價指數（CPI）按月升幅，由7月的0.2%加速至0.3%，為4個月來最快增速，市場原預期維持不變；按年增幅維持3.2%，符合預期。期內整體CPI按年升幅由7月的2.9%放慢至2.5%，與市場估算一致；按月續升0.2%，同樣符預期。8月份實質平均時薪按年升1.3%，多過7月的0.7%增幅。 上月各項物價中，在服務類別佔比最大的住宿成本增加0.5%，為今年初以來最勁，並與市場廣泛預期漲幅放慢背道而馳；機票價格急升3.9%，扭轉5個月的跌勢，但能源和二手車價格則下降。 數據出爐後，美國10年期債息轉升4.3個基點，報3.6853厘，對息口較敏感的2年期債息從2022年9月的低位反彈至3.6892厘，升9.51個基點。據掉期市
連鎖健身中心舒適堡執笠事件愈演愈烈，港府已成立跨部門專責小組調查，並拘捕該集團兩名董事。當局高度關注這場風波，或許關乎部分顧客豪擲百萬元「買堂」，合約期遠至2050年，反映他們對香港前景充滿信心，實在不容辜負。同時，不少「苦主」是在「疲勞轟炸式」推銷之下迷迷糊糊「碌卡」，根據《商品說明條例》存在「踢契」空間。事實上，「疲勞式推銷」在一手新盤售樓處偶爾也會上演，但準業主「踢契」恐怕並不容易。 正如本欄日前在〈Lean operation 健身室也要「瘦身」〉一文指出，作為1986年成立的香港第一家連鎖健身室集團，舒適堡主打「超低月費入場，瘋狂游說買堂」的傳統經營模式，其基本月費低至百多元，甚至可免費「試玩」一兩個月；但顧客「入場」之後，往往便會被職員及健身教練瘋狂游說「續約」（續得愈長，折扣愈大）和「買堂」（聘請教練一對一指導，每小時收費達500至1000元）。 踏進社交網絡時代，舒適堡這種經營模式導致其在網上「劣評」擴散，尤其新世代年輕人普遍注重個人空間、抗拒打擾及hardsell，他們更喜歡光顧標榜「自助式服務」、不設駐場教練的新型健身室，這正是舒適堡近年生意走下坡的主要原因之一。
正在公開招股的美的集團（00300）國際配售部分反應理想，IFR引述知情人士稱，美的承銷商向投資者表明，如果不以招股價範圍上限認購，就會錯失機會，意味美的很可能會以招股區間上限、即每股54.8元定價。此外，由於國際配售部分已超額認購數倍，故將提前一日、即周三（11日）「截飛」，香港公開發售部分則如期在今日中午結束認購。 高瓴GIC有意認購共15億美元 知情人士稱，預計強勁需求容許發行人悉數行使發售量調整權，即按發售價發行最多7382萬股H股，從而推升集資規模至310億元。這將會是自2020年6月京東（09618）上市集資345億元以來最大宗香港上市交易。 彭博同日報道，高瓴投資和新加坡政府投資公司（GIC）考慮投資美的IPO，高瓴正在洽談認購超過10億美元等值股份，GIC則有意認購約5億美元股份。 中國水務暫停分拆銀龍供水 綜合市場消息，美的香港公開招股部分，昨日暫錄24.51億元孖展認購，相當於超購逾0.8倍。該股下周二（17日）在主板掛牌。中金公司及美銀為保薦人。 另外，中國水務（00855）公布，經審慎考慮發展策略及近期市場環境後，決定暫停分拆銀龍供水於港交所（00388）主板獨
連鎖健身中心舒適堡（Physical）「暫時全線結業」事件出現突破性發展，海關採取行動，拘捕舒適堡創辦人陸毅強及何玉華夫婦，至晚上獲准保釋候查。海關初步調查發現，涉案商戶有部分分店拖欠租金，且在宣布結業前1日、即本月5日，仍然銷售健身和美容服務，接受預繳式付款，涉嫌違反《商品說明條例》中「不當地接受付款」罪行；警方亦會循刑事方向展開調查。 海關版權及商標調查科不良營商手法調查課監督方冠亭透露，截至昨日中午12時，共接獲約900宗相關舉報，涉及金額逾3800萬元，連日來派員到舒適堡各間分店調查，並於4日內聯絡逾500名舉報人士，經調查後以涉嫌違反《商品說明條例》，先後拘捕67歲的陸毅強及68歲的何玉華。 搜查陸毅強夫婦辦公室寓所 調查人員於昨日傍晚，帶同陸毅強前往北角的舒適堡辦公室搜查，他其後獲准保釋，海關下午亦派員到陸毅強夫婦於跑馬地禮頓山的寓所取證；方冠亭透露，會調查涉案商戶在結業前的營運及財政狀況，以及有否不尋常銷售活動，強調若商戶就產品接受付款後，意圖不供應有關產品、有重大分別產品，或未能在限時內提供服務，即屬違法，一經定罪，最高可被判罰款50萬元及監禁5年。 最高額苦主涉181
市場期望內地可協調所推出的刺激經濟措施。法巴認為，中國決策者倘能在實施刺激政策上作出適度協調，離岸中資股年底前料有最多一成升幅。本港市況方面，恒指昨重返8月中低位，「港股通」新貴阿里巴巴（09988）單日吸資額按日大減逾半。 內地決策者早前已推出不同措施，試圖刺激經濟，惟法巴亞太區宏觀研究統籌總監兼亞太區股票及衍生品策略主管呂成坦言，今年中資股的最大挑戰，在於這些刺激措施很多時候都未能以同一方式同步執行。他相信，中國如能提升政策協調性，將有助改善整體市場情緒。例如早前流傳內地擬下調存量房貸利率並容許轉按，但有關措施或會令市場擔心內銀須獨力承擔有關成本；如果當局同時在貨幣與財政政策方面予以配合，整體市場對有關措施的觀感會更佳。 派息回購仍為港股賣點 他指出，中國在實施刺激政策方面若能夠作適當協調，離岸中資股於今年底前可望出現5%至10%潛在升幅，不過在當局就此作出改善前，派息與回購仍是本港股市較吸引的投資主題。 儘管近月人民幣走強，中資股未見跟升，呂成解釋是因人民幣早前升值，較大程度是受市場對美國減息的預期所主宰，而非中國基本情況好轉所推動；A股在指數層面走弱，法巴認為仍存在一些主題式投
第九屆「一帶一路」高峰論壇昨天起一連兩日在本港舉行。行政長官李家超在開幕式致詞時表示，香港作為全球最開放的國際城市，在實現「一帶一路」倡議中扮演重要角色，藉「一帶一路」促進更多商業合作，加速本港經濟增長。 他指出，「一帶一路」倡議已踏入新一個黃金10年。峰會獲中央認可，滙聚全球先進經濟體貿易投資合作，貿易數據反映「一帶一路」經濟體具有龐大潛力。過去10年間，香港和內地以外的「一帶一路」經濟體，對外貿易增加近六成，有關經濟體佔香港外貿價值超過43%，反映「一帶一路」貿易對本港有巨大影響。 他說，在「一國兩制」原則下，香港享有祖國和全球優勢，是「超級聯繫人」和「超級增值人」，提供世界級基建及專業服務貿易支援，亦是自由及多邊貿易的堅定支持者。來自全球的投資者可以盡享香港在金融、法律、建築、工程、物流等方面的優勢，發展在「一帶一路」的項目，強調香港是內地唯一實施普通法的地區，法律制度與很多國際金融中心接軌。 陳茂波冀港發揮金融航運優勢 財政司司長陳茂波則在專題午宴上致詞時稱，香港是亞洲首屈一指的集資中心，提供多元化的金融服務，包括既深且廣的股票市場和蓬勃的債券市場，是「一帶一路」沿線國家政府和
有「周杰倫概念股」之稱的巨星傳奇（06683），昨天股價離奇單日暴瀉逾七成，市值蒸發56.2億元，更一日內五度觸發市調機制冷靜期。公司昨晚收市後發通告表示不知悉任何內幕消息，控股股東股權亦無變動。 五度觸發市調機制 昨早巨星傳奇輕微高開0.8%，惟早段開始展現急劇跌勢，午後最多曾洗倉式暴瀉78%，低見2.04元；收市跌幅略為收窄至72%，報2.59元，是全日跌幅最大港股，成交額3.1億元。 巨星傳奇昨回應傳媒查詢時表示，由於該股早前股價表現良好，有些較早入場的股東可能獲得較大收益，加上近期市場動盪及恒指面臨壓力，導致部分股東獲利回吐，故屬正常的市場操作範疇，相信只對股價造成短期影響。公司又稱，正積極評估現有條件，不排除在有需要時考慮採取進一步措施，以維護市場穩定，並保護全體股東利益。 不過，巨星傳奇昨晚正式發通告表示，經作出合理查詢後，確認並不知悉為避免該股出現虛假市場而須予披露的任何資料，或根據《證券及期貨條例》須予披露的任何內幕消息。公司又指截至公告發出日期，確認集團業務營運包括IP創造及營運板塊及新零售板塊維持正常；集團的業務營運及財務狀況並無重大不利變動，且公司控股股東的股權並
惠理集團（00806）聯席主席及聯席首席投資總監謝清海昨天出席「一帶一路」高峰論壇時表示，集團以前非常着重東北亞、歐洲、北美等已開發市場，惟近幾年已把重點轉向東南亞及東盟國家。 謝清海坦言，從幾十年專業投資者的角度而言，「一帶一路」還沒有產生直接商機，卻為私營部門和投資者提供了可加以利用的機會。他解釋，疫情前「一帶一路」重點主要為大型基建項目，投資周期很長，回報卻很低，而且要等很久才有回報，這類計劃較適合政府、開發機構和政府贊助的基金。 他舉例，馬來西亞備受關注的項目之一是東海岸銜接鐵道（ECRL），由於私營部門面臨着獲得更高、更快回報的壓力，這些項目並不適合私營部門，或可說是無吸引力，但這些項目開拓了市場和機會，亦提升了聯繫。 發展中國家遠未現產能過剩 他續指出，疫後「一帶一路」性質亦發生變化，不再強調更大項目，而是更多着重在人文交流、教育、軟實力方面的項目。他直言，這些項目對私營部門而言吸引力也很小，惟更重要的是有助做好開放市場的基礎工作，以便私營部門進入市場，雖然發展需時，但現時已有進展，而且很有前景。 有指內地出現「產能過剩」問題，謝清海稱，發展中國家特別是中東地區、非洲和印尼
華為推出全球首部量產三摺手機Mate XT，售價最低19999元人民幣。券商花旗在報告中表示，受高昂價格限制，華為Mate XT今年的出貨量預計為40萬至50萬部，晶片和顯示器樽頸亦可能進一步限制供應。不過，整體摺機市場走勢強勁，花旗預測，今年全球摺機出貨量為2080萬部，按年增加14%，料其他安卓（Android）廠商明年將推出更多三摺新機。 511萬人約買 炒價16萬 華為這部貴價三摺手機近日成市場熱話，預約購買人數亦持續攀升。據華為商城顯示，截至昨晚7時，Mate XT非凡大師預約人數已超過511萬人。內媒報道，網絡二手平台亦有掛出銷售Mate XT的帖文，炒價從3萬元到16萬元人民幣不等。雖然預約火爆，惟由於毋須下訂金，故最終購買人數可能有不同。此外，亦有不少網民質疑該手機的三摺屏設計是否實用，抑或只屬噱頭。 花旗提到，華為Mate XT展開後的屏幕尺寸達到10.2吋，顯著大於主流摺機的7.6至8吋，機身重量298克較重，手機摺起後的厚度為12.8毫米，相比其他主流機型厚。華為Mate XT首次引入十檔可變光圈技術，同時支持5.5倍光學變焦，成為該款新機亮點。Mate XT支持
佳兆業（01638）清盤聆訊早前押後至明年3月底，正爭取趕及通過其規模約130億美元的境外債務重組方案。彭博昨天報道，佳兆業已於上周五（6日）向法院申請於12月19日舉行聆訊會，尋求法官批准召開債權人會議就其債務重組計劃進行表決。 報道指出，雖然法院批准進行投票只是程序步驟，但該程序是佳兆業爭取對其整體債務計劃達成的關鍵一步。佳兆業8月與一個佔債務規模逾三成的關鍵債權人小組簽訂重組支持協議，隨着明年3月的清盤呈請聆訊臨近，佳兆業面臨取得進一步進展的壓力。佳兆業債務重組計劃需要取得佔債務75%的參與債權人及各組別中過半數債權人投贊成票才可望通過。 遠洋清盤聆訊延至9．23 另外，遠洋集團（03377）公布，昨天於高等法院聆訊中，獲法院頒令把其清盤聆訊延期至本月23日。該股昨天午後高見0.199元或升4.2%，尾段倒跌，收報0.188元，挫1.6%。 周一（9日）有傳融創中國（01918）及龍光集團（03380）均向債權人透露，正爭取未來幾個月敲定並提交涵蓋境內債券及貸款的還債方案，內地傳媒昨天引述知情人士及接近龍光的人士稱，有關消息屬實，目前僅涉及境內債的再度重組，並不牽涉境外債。融創去
瑞銀投資銀行亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤表示，數據顯示外需或進一步走弱，不過短期內中國出口或能保持按年低個位數增長，維持對今年內地出口增長3.5%的預測，但將明年出口增長3%的預測，下調至1.5%。 汪濤表示，8月內地出口增速上行至8.7%，電氣機械出口支撐8月整體出口，IT出口按年增速放緩，其中電腦和積體電路出口按年增速均放緩，但手機出口增速從2.4%加快至17%，部分受惠於去年基數較低。她指出，目前已公布的出口數據並未顯示美國大選前出現「搶出口」的跡象，對新興市場的出口以及電氣機械出口表現強勁，是推動8月出口超預期增長的主要動力。 料經濟企穩 人幣年底看7.1 瑞銀指出，在美滙指數走弱、日圓大幅升值，以及市場對美國經濟增長和減息預期發生重大變化的背景下，人民幣兌美元近期大幅升值。該行認為，如果市場對美國經濟增長和減息的預期再次轉向，而且數據表明中國經濟增長面臨更多下行風險，人民幣可能會再次面臨貶值壓力。鑑於瑞銀美國經濟團隊認為美國經濟增長放緩、但不會衰退，聯儲局將在9月第一次減息，預計中國經濟有望在未來數個季度企穩，瑞銀將年底人民幣兌美元預測由7.1至7.2調整為7.1。
金價微跌，美元及美債息微升，因美國通脹數據降低聯儲局大幅減息0.5厘的可能性。 紐約期金收市報每盎司2542.4美元，微跌0.7美元。 現貨金較早時報每盎司2513.1美元。
中國新能源汽車市場滲透率已突破50%，轉型相對緩慢的中外合資汽車品牌銷售日益受壓。日本本田汽車在中國的合資公司東風本田擬再次展開大規模裁員，近期推出自願離職計劃，預計有2000名員工受影響。該公司解釋，此舉旨在確保企業的可持續經營，並加快向電動化轉型。 賠償吸引 員工積極參與 綜合媒體報道，據點設在湖北省武漢市的東風本田，最近推出自願離職方案，對象是生產業務相關員工，8月下旬前後開始接受申請，9月初截止。據悉，由於賠償方案吸引，一些東風本田員工積極參與。 東風本田官方微博發文解釋，今次人員優化是企業策略轉型的階段性調整，將堅持「以人為本」的企業理念，充分考慮員工意願並依法依規制定合理的解決方案。 事實上，東風本田裁員早有預兆，由於該公司在華銷量低迷，本田7月時宣布計劃通過關閉工廠等措施，削減中國市場約三成的燃油車產能，令年產能由149萬輛縮至100萬輛。同月東風本田亦披露，位於武漢的第二工廠生產線會在11月停產。東風本田回應傳媒查詢時表示，位於武漢市內的3間工廠已經全部暫停生產，以減少庫存。 至於本田在華另一家合資公司廣汽本田，早在2023年12月便率先裁員，今年5月又推出員工自願離職
美股上升，英偉達漲超過8%，是6個星期最大單日升幅，科技股帶動下，納斯達克指數升超過2%，標普500指數升超過1%，道瓊斯指數落後，僅升百餘點。美國核心通脹放緩，但降幅不如預期，投資者對下星期聯儲局大幅減息的期望降低。
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