壹傳媒(00282)出售台物業料錄盈利及改善現金狀況 復牌曾升25%

<匯港通訊> 壹傳媒(00282)宣布，出售台灣台北市114內湖區舊宗段26-5及26-7號的地塊，代價為17.939億元新台幣(約4.547億元)，料錄盈利及改善現金狀況，復牌曾升25%至0.285元，現價0.26元，升14%。

考慮到該物業於2018年10月31日的賬面值(其相等於賬面值)為約1.808億港元，於成交時，集團預期會因為出售事項而累積取得估計總額2.739億港元的除稅及開支前收益。租金收入將每年下降約1210萬港元，集團亦因售後回租而預期產生約610萬港元的年度開支。儘管如此，財務成本於償付若干銀行借貸後，預期每年減少約590萬港元。同時，該公司於台灣仍繼續持有一幢辦公大樓，且集團於成交後將繼續使用該物業的售後回租部分，考慮到該公司擬集中於其數碼業務，其將足夠應付公司於台灣的業務營運，而出售事項將不會影響公司的業務營運。

至於出售款項用途，賣方從出售事項收取為數約新台幣17.476億元款項淨值，將改善集團整體現金狀況，以應付一般營運資金目的及將來可能出現的商機。視乎實際情況及董事會的決策，公司擬將約新台幣10億元用於償付王道商業銀行股份有限公司的銀行貸款及塗銷該物業的押記；約新台幣4億元0
元*用於償付一筆銀行貸款；及新台幣3.476億元用於一般營運資金。

該物業包括兩幢位於台灣台北市114內湖區行愛路141巷36-50號的辦公大樓及120個車位，由賣方用作營運其於台灣的業務。該物業建築面積約4362.65平方米，兩幢辦公大樓總建築面積約1.7418萬平方米。買方為台灣證券交易所上市公司台灣人壽保險。(SY)