多區二手買賣增 東涌月內飆九成

映灣園

二手交投持續攀升，但樓價仍未止跌。綜合市場資料，8個住宅區本月交投有7個向上，東涌升90%最勁，元朗同期亦增逾50%。

投資者600萬購映灣園

東涌2月暫錄至少19宗二手買賣，上月同期則錄約10宗。中原王文彬表示，映灣園6座低層E室兩房戶，去年8月以710萬元連租約放售，剛獲投資者以600萬元購入，原業主收租3年多，帳面平手離場。

該行王勤學續稱，元朗累錄約35宗二手買賣，蝶翠峰17座中層G室套三房戶，實用面積約785方呎，累減185萬元，售價675萬元，屬同類型單位3年新低。

將軍澳本月錄約93宗二手買賣，屬各區中成交量最多，上月同期錄約87宗，惟區內蝕讓續增。中原伍錦基指，維景灣畔16座低層套三房戶，2019年4月以1,350萬元購入，剛售1,220萬元，呎價約15,762元，期內帳面貶值130萬元。利嘉閣趙洛民亦稱，日出康城首都6座右翼中層單位，換樓客以830萬元購入，不足4年帳面跌價45萬元。

美聯李天傑表示，馬鞍山2月已錄超過45宗二手買賣，其中，迎海‧星灣21座中層F室一房戶，放盤兩日，即售708萬元，呎價約14,076元，逾4年帳面貶值約5.6%。

個別屋苑樓價由低位反彈。該行鍾家豪透露，荃灣本月錄至少45宗二手買賣，愉景新城4座低層C室，售718萬元，為屋苑兩房戶做價自去年9月後再超過「7球」。

此外，昨錄大額銀主盤成交。忠誠拍賣售出鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES低層E室同類單位，減價756萬元後，以開價2,800萬元翻拍，獲4組客搶至3,410萬元售出，呎價約19,930元。單位於2014年以逾4,000萬元購入。

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