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多區新盤虎年搶客

田兆源(右)透露,維港滙系列至今售出688伙。左為黃光耀。
田兆源(右)透露,維港滙系列至今售出688伙。左為黃光耀。

即將踏入虎年,發展商紛紛推出賀年置業優惠搶客,並預告農曆新年假期後推盤部署。其中西南九龍維港滙送出現金回贈予買家。同時,九龍龍駒道3號緹外亦計劃在新年後招標發售。

維港滙向買家送贈「大利是」

由信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的維港滙系列,信置營業部集團聯席董事田兆源稱,項目累售688伙,套逾96億元,平均成交呎價約28,227元。項目II期更新1座26樓A室及B室的招標銷售安排,提早至周日截標。

會德豐地產常務董事黃光耀稱,為慶祝佳節,項目推出限時新春置業優惠,由周六起至2月28日,向首20名購入單位的買家送贈38,888元現金回贈「大利是」。他指,樓市於農曆新年後有機會出現小陽春,市場購買力有機會再次釋放。

另外,觀塘凱滙第1期於周日發售75伙,包括33伙以價單形式發售,另有42伙將標售,招標期1月30日起。

緹外料農曆新年後出擊

嘉里建設(00683)的緹外預計農曆新年後公布推售部署。嘉里發展香港區總經理湯耀宗稱,該盤傾向招標銷售。而同系合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海共提供600伙,該盤至今累售484伙,佔全盤總數約八成,套現約118億元。

展望今年,該公司銷售及市場策劃副總裁盧子豪稱,黃竹坑站港島南岸第4期亦有機會今年內推出市場,提供近800伙。湯耀宗指出,與萊蒙國際(03688)合作的元朗大棠路住宅項目,現正於設計階段,料提供中小型入門版豪宅。

為配合緹外等九龍區新盤,美聯物業開設「九龍站旗艦店」。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,目前樓市處於整固階段,期望疫情盡快受控,市況可於農曆新年後恢復。

畢架‧金峰將標售最少10伙

遠東發展(00035)的沙田大埔公路豪宅項目畢架‧金峰,料將成為虎年首個招標發售樓盤。遠東發展地產總裁方文昌稱,首批招標單位數目約10至14個,並集中於第1座,包括高、中及低層單位。

首批單位面積介乎1,019至1,337方呎,戶型為三房間隔。項目意向呎價將參考九龍塘及九肚山同類型物業,並考慮提供「先住後付」的付款方法。方氏預計今年樓市有5至10%升幅。疫情下,該盤現樓示範單位會採取預約制度,以控制參觀人流。中原地產為項目獨家代理,該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計,項目示範單位最快可安排於大年初二供預約參觀。

駿嶺薈洋房8243萬沽

一手盤續錄成交,建滔集團(00148)的沙田九肚駿嶺薈昨沽出洋房19號,實用面積3,747方呎,連1,368方呎花園及980方呎天台,為五套房間隔,設私人升降機,另地庫設兩個停車位,成交價8,243.4萬元,呎價約22,000元。據公司最新公布,公司執行董事何燕生為該洋房買家,並採用360天付款計劃購入。大埔白石角海日灣II第8座15樓F室昨以1,663.9萬元招標售出,呎價約15,668元。

尚‧珒溋單位加價重推

另方面,益兆集團控股及俊和發展集團合作的旺角雋薈錄首宗交易告吹。涉及單位為3樓C室,開放式間隔,實用面積152方呎,連106方呎平台,原本於1月15日以401.7萬元售出,當時呎價26,428元,惟交易最新顯示為再未有進展。

啟德尚‧珒溋昨公布於周日以先到先得形式,發售8伙早前遭取消交易的單位,同時將上述8個單位的定價上調,加幅約2.4至17.9%。新價單折扣優惠亦有調整,最高折扣優惠由18%增至20%。

湯耀宗(左二)表示,揚海至今已沽出八成單位。
湯耀宗(左二)表示,揚海至今已沽出八成單位。
畢架‧金峰料成為虎年首個招標發售樓盤。左為方文昌。
畢架‧金峰料成為虎年首個招標發售樓盤。左為方文昌。
畢架‧金峰設現樓示範單位。
畢架‧金峰設現樓示範單位。