多家物業顧問認為樓市減辣對支持樓價作用有限

施政報告提出樓市減辣措施。物業顧問估計，減辣有利交投，但樓價仍將受壓。 仲量聯行香港主席曾煥平認為，在息口持續高企、港股表現欠佳等負面因素下，減辣無助扭轉樓價跌勢，只會帶動未來1個多月住宅成交量上升10%至20%。該行估計，本季樓價跌幅將收窄到2%至3%，原先料跌3%至5%。 曾煥平認為，政府下調買家印花稅，並讓外來人才「先免後徵」置業印花稅，對樓市幫助有限，因內地人購買香港物業的熱潮已過，內地經濟亦欠佳。至於下調新住宅印花稅至7.5%，他相信在經濟欠佳下，有意買第2個物業的人不多。 萊坊董事兼大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，減半買家印花稅及新住宅印花稅有利整體樓市氣氛，但在高息環境下，購買力需時釋放，相信減辣有助增加交投，樓價跌勢放緩。他估計，今年一、二手成交量介乎4.8萬至5萬宗，按年升約一成，全年樓價仍跌約5%。他又認為，額外印花稅已與樓市脫節。 世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平相信，減辣可釋放購買需求，但認為買家印花稅減半推動市場力度有限。至於新住宅印花稅減半有利增加交投，不過隨著市場出售的住宅數目增加，加上息口高企，短期內樓價仍然受壓。