<匯港通訊> 中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，大圍柏傲莊本月暫錄2宗成交，平均實用呎價約20010元水平，屋苑最新錄7A座高層B室，單位實用面積690平方呎，3房連套房間隔，座向東南，享山景，叫價約1690萬元，日前議價後以1368.8萬元易手，實用面積呎價19838元。
據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，單位質素高，景觀開揚，即把握機會入市單位自住。
原業主則於2020年以1562萬元購入單位，持貨4年，現轉手賬面蝕讓193.2萬元離場，單位貶值約12.4%。 (SY)
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房委會公布居屋2024平均售價和銷售安排，售價約143萬至467萬元，推出5個全新屋苑，合共提供超過7,100個單位，包括啟德啟盈苑、觀塘安柏苑、油塘高曦苑、東涌裕興苑及屯門兆湖苑，以市價七折出售。居屋2024每個項目選址及配套有何特色？本文和大家一起拆解！
政府公布銀色債券2024（第9批銀色債券）認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。第9批銀債將於2024年9月30日發售，這批銀債保證年息率4厘，每手入場費1萬元，認購資格為60歲或以上、持有有效香港身份證的長者。銀債年期為3年，每6個月派息一次。
全球私募基金及富豪近年積極投資具影響力的體育賽事資產，繼今年8月、美國全國美式足球聯盟（NFL）首次向私募基金開放投資後，隨即引來買家洽商。據彭博引述知情人士報道，阿里巴巴（09988）主席蔡崇信及另類投資公司Ares Management，正向邁阿密海豚隊（Miami Dolphins）老闆、富豪Stephen Ross洽購這支球隊的少數股權，連同其他資產，整個項目估值高達81億美元（約632億港元）。 擬透過家辦藍池買3%權益 據報，是次交易涉及資產包括邁阿密海豚隊、其主場體育場Hard Rock Stadium及一級方程式賽車（F1）的邁阿密大獎賽，Ares擬入股約10%，而蔡崇信則計劃透過家族辦公室藍池資本（Blue Pool Capital）購入3%股權。 目前，蔡崇信已是美國職業籃球賽（NBA）布魯克林籃網隊（Brooklyn Nets）、職業女籃WNBA紐約自由人隊（New York Liberty）的班主。邁阿密海豚隊、NFL和Ares對上述消息不予置評；蔡崇信的代表則沒有回覆彭博的查詢。 知情人士透露，今年較早時間Ross曾與對沖基金大佬、Citadel創辦人兼行政總
香港綠色金融協會常務副會長、法國巴黎銀行亞太環球市場部可持續金融主管董事總經理黃超妮表示，今年首9個月香港可持續債券發行量（包括在港發行的離岸債券）為250億美元，發行規模略低於去年同期。隨着聯儲局啟動減息周期，預計第四季起的發行量會上升。 黃超妮指出，香港及離岸發行人對美元或外幣發行成本非常敏感，大家都密切關注利率走勢，故過去一年左右發行量低迷，但現時市場狀況正在逐漸改善。她提到，港府上半年積極發行美元、歐羅以及境外人民幣多幣種多年期的綠色債券，超額認購倍數超出預期，反映國際境外資本市場對本港綠色可持續發展的認可，後續發行視乎政府安排。 綠色金融協會論壇料吸1500人 港交所兩年前推出了香港自願碳市場Core Climate，香港綠色金融協會主席馬駿稱，整體自願性碳市場均具挑戰，大多數市場缺乏流動性，包括香港、新加坡和其他新興市場。他解釋，全球自願性碳市場過去12個月交易量按年有所萎縮，部分因為產品質素如漂綠問題，而且在利率高企下，投資者較易獲5厘保證回報，削弱較高風險投資吸引力；加上跨境交易監管未明確，這些問題都需要進一步研究，以增加流動性及提高標準。 香港綠色金融協會2024年度
歐盟成員國預計將於當地時間周五，對中國進口電動車徵收最高達45%關稅的提案進行表決；雖然德國政府及汽車業界表明反對，但路透引述消息人士透露，由於法國、希臘、意大利及波蘭都打算投贊成票，足以令提案獲得通過。惟外界關注，此舉可能引來北京當局報復。 4國佔人口39%票數足夠 報道提到，歐盟已向27個成員國提出最終關稅提案，預計周五投票；根據歐盟規定，除非有15個、合共代表65%人口的成員國反對，否則議案將順利通過。而上述4個計劃投贊成票的國家，合共已佔歐盟39%人口，意味已達到通過門檻。 法國總統馬克龍在德國柏林發表演說時表示，支持歐盟委員會在電動車問題上的立場，認為歐洲必須捍衞自身產業，抵禦來自國外的競爭。他又批評中國的電動車補貼水平「令人無法接受」，強調必須確保有公平的競爭環境。 德主張磋商 避免貿易戰 但德國總理肖爾茨指出，把外國競爭拒於門外和縮小貿易夥伴圈是錯誤的做法，主張繼續與中國談判；德國財長林德納則表明，該國必須反對提案，並避免與中國爆發貿易戰，否則對歐洲及德國的關鍵工業都是弊大於利。 林德納又提到，歐盟應以開放態度，對待中國以政治解決今次爭議的建議。 不過，報道分析，由於德國
內地推出史無前例的救市措施，重新提振融資活動。路透報道，中國投資級別企業準備於第四季發行100億至150億美元（約780億至1170億港元）的離岸債券，將創三年來最高水平。 分析估海外融資潮旺到明年 Dealogic數據顯示，單在上周，中國企業已發行約59億美元的美元和歐羅債券。今年首三季則合共發行約633億美元（約4937.4億港元）的美元、歐羅和日圓債券，高於去年同期的441億美元（約3439.8億港元），但依然較2020年同期的1501億美元高峰相比，縮水超過一半。 花旗集團大中華區銀團債券主管Xixi Sun稱，刺激措施及美國聯儲局減息預期，或會促使靈活且準備充分的發行人在未來幾周尋找窗口期，加快進入市場。隨着中國企業獲得監管部門的審批和配額，她認為，海外發債熱潮可能會持續到明年。 瑞銀亞洲區全球銀行業務副主席Mandy Zhu認為，中國政府的刺激方案將鼓勵企業擴大業務，從而帶來潛在的新資金需求，並通過債券或者其他渠道進行更多的融資活動。 投行人士指出，自中國政府上月宣布經濟刺激措施以來，中國投資級企業的信用息差收窄10至20個基點，表明投資者對中國的風險偏好正在改善；而利率下
港股連日爆升，地產好友深信樓市可以在三至六個月內起飛，回顧以往香港的大牛市，也曾出現過樓價上升現象，惟香港基本因素與以往前有別，「股樓皆升」能否在今次「港股大時代」重演？
港股美國預託證券(ADR)與本港收市比較個別發展。 滙控ADR較本港收市升逾1%，友邦和港交所都跌近1%。 ATMXJ的ADR除京東較本港收市升近2%之外，其餘均下跌，騰訊和美團ADR較本港收市低逾1%。
金價走勢平穩，中東緊張局勢升級帶來的避險需求，與美元走強因素互相抵銷。 紐約期金收市報每盎司2679.2美元，升幅近0.4%。 現貨金較早時在每盎司2655美元附近。
中東地緣政治局勢緊張繼續推動油價上升，英美期油均曾觸及1個月高位。 倫敦布蘭特期油收市報77.62美元，升3.72美元，升幅逾5%。 紐約期油收市報73.71美元，升3.61美元，升幅5.1%。
美元觸及6星期高位，數據顯示美國經濟仍然穩健；而市場對中東緊張局勢加劇，以及美國碼頭工人罷工影響的憂慮，相關避險需求亦帶動美元向上。 美元指數高見102.09，創1個半月高位，在紐約尾市報101.97，升幅逾0.3%。美國供應管理協會(ISM)數據顯示，9月非製造業採購經理指數(PMI)升至54.9，創逾1年半新高。 美元兌日圓創約6星期新高，高見147.24日圓，尾市升0.3%，報146.93日圓。 歐元和英鎊兌美元均一度創3星期低位，歐元在尾市跌約0.2%，較早時報1.1028美元。英鎊跌逾1.1%，較早時報1.3119美元。
美股3大指數收市下跌，中東局勢持續緊張，而美國上星期首次申領失業救濟人數略多過預期。市場等待周五公布的非農就業數據。 道瓊斯指數最多曾跌約350點，收市跌幅收窄至184點，報42011點，跌幅0.4%。納斯達克指數報17918點，跌6點。標準普爾500指數報5699點，跌9點，跌幅約0.2%。 大型科技股個別發展，Tesla跌近3.4%，亞馬遜跌1.5%。Nvidia升近3.4%，行政總裁黃仁勳指，公司新一代人工智能晶片Blackwell需求旺盛。Meta升1.7%。 能源股跟隨油價上升，標普500指數能源板塊升1.6%。 反映中概股表現的納斯達克中國金龍指數跌約2.4%，結束連續5日升勢。
由於預期聯儲局不會急於減息，美元周四走強。美匯指數最新升0.3%至101.944， 曾觸及8月19日以來的高位102.09。 在英國央行行長貝利發表鴿派言論後，英鎊兌美元跌至兩周低位。英鎊兌美元最新報1.312。 美元兌日圓升報146.83。 歐元兌美元跌至1.103。 美元兌瑞士法郎升至0.853。 美元兌加元升至1.355。 澳元兌美元跌至0.684。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
投資者調整對聯儲局再次大幅減息的預期，同時期待周五的非農就業數據以尋找進一步的政策線索。美元走強下，金價大致靠穩。 12月期金最新升9.5美元或0.3%至每安士2,679.2美元。 12月期銀價格升1.7%至每安士32.464美元。 12月期銅價格跌2%至每磅4.553美元。 1月期鉑金價格跌1.1%至每安士1,005.6美元。 12月期鈀金價格跌1.8%至每安士1,000.6美元。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美股反覆下跌，標普500指數失守5,700點水平，道瓊斯指數42,000點失而復得。經濟數據參差，加上中東局勢繼續升温刺激油價大升，削弱了風險情緒。市場亦觀望星期五公布的非農業就業數據。紐約期油再升逾5%，升穿50日平均線，為8月中以來首次突破這水平，今個星期油價已累升8%。
交易商等待以色列對伊朗攻擊的回應，關注中東衝突可能會擾亂該地區的原油供應。油價周四再顯著上漲，飆至逾一個月高位。 紐約11月期油價格急飆3.61美元或5.2%，至73.71美元，為自8月29日以來高位。 布蘭特12月期油價升3.72美元或5%，至77.62美元，為自8月30日以來高位。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐洲主要股市收市下跌，受中東緊張局勢影響，除大型能源股外，其他板塊多數下跌。 德國DAX指數收市報19015點，跌149點，跌幅近0.8%。 法國CAC指數報7477點，跌99點，跌幅1.3%。 英國富時100指數報8282點，跌8點，跌幅0.1%。
美國9月ISM服務業PMI升至逾一年半高位，上周初次申領失業金人數高過預期但升幅有限。美國國債孳息率周四上升，十年期和三十年期息率升至近五周收市高位。 兩年期國債孳息率上升7.5點子至3.711厘。 十年期債券孳息率上升6.6點子至3.849厘。 三十年期債券孳息率上升4.9點子至4.179厘。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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