大圍金獅平逾一成租出

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金獅花園一房租金跌至8,300元。
金獅花園一房租金跌至8,300元。

樓市氣氛未見好轉,租金跌勢有加快的迹象。大圍金獅花園一房單位大手劈租15.3%,僅以月租8,300元租出,較市值租金低逾一成。

美聯羅航星表示,該單位為2期D座高層2室,實用面積282方呎,內籠較為殘舊,約一個月前以每月9,800元放租,隨着市況轉差,業主急於租出單位,最終大劈1,500元租出,呎租僅約29.4元。

他指出,該類單位租金一般約9,500至9,800元,部分裝修較好的單位,能夠以逾萬元租出。而現時屋苑有約10多個放租盤,叫租最低約9,800元。

嘉熙月租萬元有找

同區名城也錄大幅劈租個案,香港置業許美華稱,該屋苑2座高層NA室,三房間隔,實用面積677方呎,放租三個月累減3,500元,以2.15萬元租出,減幅14%,呎租31.8元。

市場低於萬元租賃個案愈來愈多,進富地產鄭雄雯稱,沙田河畔花園D座高層1室,實用面積269方呎,屬望河景的兩房單位,減租1,200元後,成交月租9,300元,呎租34.6元。

至於入伙新盤大埔白石角嘉熙同錄萬元以下租務個案,消息指出,項目10座一個中層戶,實用面積249方呎,以9,500元獲承租,呎租38.2元。該座另一個同面積高層單位,早前以相同租金租出,項目本月暫已錄近30宗租賃成交。

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