雅虎香港財經 大埔康樂園雙號屋業主移民 議價後減800萬以約5200萬沽出
<匯港通訊> 中原地產表示，疫情開始穩定下來，入市信心有所提升，市場最新錄得大埔康樂園9街雙號屋成交，建築面積3500平方呎，實用面積2520平方呎，開價約6000萬元，由於業主打算移民，議價後以約5200萬元沽出，實用平均呎價約20635元。
新買家為用家，據了解，原業主於1998年以1620萬元買入上址，持貨24年，是次交易賬面獲利約3580萬元離場，單位期內升值約2.2倍。 (SY)
<匯港通訊> 中原地產表示，疫情開始穩定下來，入市信心有所提升，市場最新錄得大埔康樂園9街雙號屋成交，建築面積3500平方呎，實用面積2520平方呎，開價約6000萬元，由於業主打算移民，議價後以約5200萬元沽出，實用平均呎價約20635元。
新買家為用家，據了解，原業主於1998年以1620萬元買入上址，持貨24年，是次交易賬面獲利約3580萬元離場，單位期內升值約2.2倍。 (SY)
【彭博】-- 美國前總統唐納德·川普對現總統的民調領先優勢微弱上升。喬·拜登不久前在戰場州的支持率突起之勢已基本化為烏有，因民眾對經濟的深度悲觀打擊了他的聲望。在這關鍵的七個州，78%的選民認為美中關係在他們投票給誰的決定中扮演著重要角色，雖然不及經濟，但超過了俄羅斯對烏克蘭的戰爭以及以色列對哈馬斯的戰爭，與墮胎及槍支這兩個內政熱點的關注度大體相當。中國彭博新聞/Morning Consult的4月民調發現，在最有可能決定拜登與川普對決結果的七個搖擺州，38%的受訪選民認為，美中關係對他們做出今年總統大選投給誰的決定「非常重要」，40%則視之為「有些重要」覺得這個問題「不太重要」或者「一點不重要」的比例分別為12%和5%比較來看，認為經濟問題「非常重要」和「有些重要」的選民合計多達96%，犯罪91%，社保&醫保89%，教育和學校87%，移民86%，住房85%，基建81%受訪選民對俄烏戰爭（67%）和以色列-哈馬斯戰爭（69%）的重視程度不及美中關係重視程度相差無幾的則包括墮胎76%和槍支79%然而，當被要求只選擇單一最重要的議題時，只有1%的受訪者選擇了美中關係被問及更信任誰來處理美中
阿聯酋杜拜王子阿里(Sheikh Ali Al Maktoum)嚟香港開設家族辦公室嘅計劃引起風波。有創科界人士透露，最近透過中間人邀請阿里喺創科活動致辭，中間人就幫阿里索價2個鐘2萬泰達幣，等於2萬美金。
中國安檢設備生產商同方威視證實，公司位於荷蘭和波蘭的辦事處，遭到歐盟競爭監管機構的突擊搜查，指調查與外國補貼法規有關，公司正與歐盟委員會合作，並會致力捍衛同方威視作為完全獨立、自給自足的營運商的聲譽。（BC)#同方威視 #荷蘭 #波蘭 #歐盟
在北京,商務部嚴正關切,和強烈反對歐盟突擊檢查中國企業在歐辦公室。商務部貿易救濟局負責人表示,中方注意到,歐盟委員會當地星期二,突襲在歐洲中資企業辦公場所,以所謂企業接受外國補貼為名進行檢查。是今年2月以來,歐方接連發起的第5次補貼調查,全部指向中國企業,也是第一次進行現場搜查。中國業界對此感到十分震驚、強烈不滿。中方認為,歐委會未作事先通知,未作立案通告,就直接突襲企業正常辦公場所,扣留企業運營設備,違反了正當程序原則,干擾了正常的市場公平競爭秩序,嚴重損害了所有外國企業在歐運營信心,凸顯了歐盟營商環境的進一步惡化,並向所有在歐經營的外國企業傳遞出極其負面的信號。負責人指出,歐方在近期進行的一系列相關調查中,目標指向明顯,濫用規則程序,將調查工具武器化,是以所謂的公平競爭之名扭曲公平競爭環境的保護主義行為。中方敦促歐方立即停止和糾正錯誤做法, 為各國企業在歐投資經營提供開放、公平、公正、非歧視性的環境。中方將密切關注歐方後續動向,並采取一切必要措施, 堅決維護中國企業的正當權益。 (BC)#歐盟 #中企
積金局表示,十分理解打工仔女對有穩健回報、低收費強積金基金的訴求,積金局已按政府的指示,聯同金管局進行研究。積金局回應勞工界對強積金制度的訴求表示,作為第一步,政府已經先從政府發行的綠色債券中,撥出部分優先給強積金基金投資,積金局與金管局已就此建立機制。積金局會進一步與金管局合作,就將來發行的政府基建債券中撥出部分讓強積金基金優先投資。有關安排讓強積金基金管理人在管理投資組合時,可考慮更多具穩健回報的投資選項,從而惠及計劃成員。積金局指,正在持續研究穩健回報低收費基金,並會考慮不斷發展的市場趨勢,包括一些低風險的強積金基金近期已經可以在利率正常化的環境下,賺取高於同期通脹率的回報,滿足計劃成員對穩健回報低收費基金的訴求。此外,首個強積金計劃將於今年6月26日加入「積金易」平台。積金局預期在2025年内完成所有強積金計劃加入平台的工作。積金局亦已就強積金「全自由行」的安排展開研究,現正全力推進有關工作。 （BC)#積金局
市傳萬科企業(02202)擬轉讓深圳10項資產，涉資逾87億元人民幣。萬科回覆內地傳媒表示，傳聞訊息不實，但強調在積極推進資產交易，包括傳聞中提到的部分資產。萬科稱，推進資產交易是公司一直以來高度重視的經營工作之一。(BC)#萬科企業
美國國務卿布林肯昨日下午抵達上海，展開為期3天的訪華行程。在首天行程中，他在美國駐華大使伯恩斯陪同下，到豫園和外灘參觀，並觀看籃球比賽。布林肯晚上在社交網站發布片段，表示他此行將會致力解決對美國人民很重要的問題，包括合成鴉片類藥物芬太尼的問題，指芬太尼是18-49歲美國人的頭號殺手，而總統拜登和國家主席習近平去年年底在三藩市會面時已同意合作，阻止芬太尼和生產原料進入美國。布林肯又說，訪華期間，他除了與中國政府官員會面之外，亦會與學生、學者、商界領袖、以及為美中兩國建立橋樑和聯繫的人士對話。他說，美方會與中方直接和清晰地溝通，處理美中之間的分歧，強調面對面的外交接觸，對避免誤解、誤判和促進美國人民的利益非常重要。他期待在上海和北京舉行的會議富有成效。 （BC)#布林肯 #訪華 #芬太尼 #美股
由新地(00016)發展的元朗站上蓋住宅項目「The YOHO Hub II」，日前上載樓書之後，隨即於今日率先開放示範單位予傳媒參觀，最快1-2個星期內開價，部署下月進行首輪銷售。新地代理總經理陳漢麟表示，今日會率先開放項目第8座現樓示範單位予傳媒參觀，首批亦會先推售該座單位，爭取五一黃金周開放現樓示位予公眾參觀，並計劃1-2周內開價，部署於下月首輪銷售。（BC)#新地 #The YOHO Hub II
美國經濟表現未如最初預期般轉差，惟渣打香港區行政總裁禤惠儀向傳媒表示，預料美國仍會減息，只是減速或較年初估計為慢。她指，最新預測美國將於下半年減息2次，每次0.25厘，由於香港未必每次都跟足美國減息步伐，因此估計香港年內可能只下調最優惠利率(P)1次。 (BC)#渣打香港 #減息 #P
港鐵公司(00066)表示，東鐵線上水站附近的復修工程已經完成，東鐵線列車服務今早回復正常。東鐵線上水站附近昨日早上有信號系統組件發生故障，列車服務需要調整。工程人員在晚上收車後，再跟進及調較相關信號系統組件。 （BC)#港鐵 #東鐵線
彌敦道屬於傳統購物區，很難想像會有全新住宅盤開售。不過佐敦新盤「高臨」，正正是位於彌敦道黃金地段，這個新盤另一獨特之處，是將寫字樓與住宅二合為一，從項目位置及定位看，此設計原來至少有兩大好處。
滙控美國預託證券折合約65.3港元，較本港收市升近1%。 港交所及友邦的美國預託證券較本港收市微跌。 阿里巴巴美國預託證券較本港收市升約1%。 騰訊、小米及美團的美國預託證券較本港收市微跌。
日圓兌美元失守155關口，再創逾34年新低，1美元曾升至155.37日圓，較早時報155.3以下。市場注視日本當局會否入市干預，以及日本央行今日起一連兩日政策會議結果。 有日本執政自民黨官員透露，當日圓跌至160兌1美元時，可能觸發干預。 歐元兌美元較早時在1.07以下。英鎊兌美元在1.246附近。
原油期貨價格下跌，市場對中東衝突的憂慮暫時紓緩，加上美國商業活動放緩。不過，美國上周原油庫存減少640萬桶，與市場預期增加相反，限制油價跌勢。 紐約6月期油收市報每桶82.81美元，跌55美仙，跌幅0.66%。 布蘭特6月期油收市報每桶88.02美元，跌40美仙，跌幅0.45%。
美股表現牛皮，三大指數走勢反覆接近平收，不過個別股份升跌幅較大，Tesla彈升一成以上，AI概念龍頭英偉達則插水超過3%。Meta業績驚嚇市場，股價在延長交易時段重挫近兩成。債市向下，10年期美國國債息率重上4.65厘以上，對股市構成壓力。美元回升，但兌日圓再次轉強，突破155的心理關口。
紐約股市個別發展，3個主要指數升跌幅度有限。美國國債孳息率上升影響投資氣氛，但部分企業季度業績理想，帶動股價造好。 道瓊斯指數收市報38460點，跌42點。 納斯達克指數報15712點，升16點。 標準普爾500指數報5071點，升1點。 Tesla公布計劃提高產量及推出較廉價車型，股價高收12%。 德州儀器預測第2季收入高過市場預期，股價升近6%。 不過，波音首季收入下跌，股價下跌近3%收市。