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大埔新盤185伙沽清

昨日University Hill售樓處出現排隊人龍,準買家有秩序地登記報到。
昨日University Hill售樓處出現排隊人龍,準買家有秩序地登記報到。

近日二手樓市氣氛虛怯,惟新盤市場仍然熱鬧。新鴻基地產(00016)大埔白石角University Hill第2B期昨日次輪以價單形式發售185伙,於6小時內沽清,為該系列項目自上月底起第4度錄得即日沽清的紀錄,20日內累沽約701伙。發展商即晚上載價單4號,加推132伙。

該盤日前已分組抽籤,首批準買家於昨日上午約10時起陸續到售樓處報到,現場出現排隊人龍。次輪價單發售單位包括13伙開放式戶、36伙一房戶、127伙兩房戶及9伙三房戶,折實332.55萬元起。據悉,今批單位以供應最少的三房戶最搶手,並率先沽清。

4輪銷售兩期54%單位

據項目成交紀錄冊,該盤昨日售出單位的成交價介乎340.38萬至990.8萬元,單日吸金逾12.5億元。

該盤銷售連番報捷,發展商表示,由於向隅買家仍眾多,項目第2B期會增推單位滿足市場需求。事實上,自上月底該項目第2A期首輪銷售起計算,經過4輪銷售後,至今沽出單位佔兩期總供應1,295伙的約54%,套現逾48.4億元。

另外,嘉里建設(00683)的石硤尾龍駒道3號緹外下周一招標發售2座5樓A室,為實用面積4,557方呎的四房戶,招標時間為當日上午9時,並於同日上午11時截標。

瑜一1C期再錄兩伙成交

另一個焦點樓盤將緊接開售。華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海將於明日下午2時截止認購,緊接周日作首輪銷售。該盤開售前夕,同系列第1C期昨連錄兩宗成交,單日吸金3,712.97萬元。最新沽出單位包括第5B座3樓A單位,實用面積656方呎,三房一套間隔,成交價1,867.53萬元,呎價約28,468元。發展商指,瑜一系列項目已累沽353伙,套現逾60億元。

年內一手買賣5025宗

此外,據美聯物業統計,受惠第一季交投旺勢,今年至昨日累錄5,025宗一手成交,較去年同期2,627宗增約91%。當中,逾5,000萬元豪宅佔134宗,為4年同期最多。

維港滙II四房售2968萬

一手餘貨銷情持續,信和置業(00083)等4大發展商合作的西南九龍維港滙II,最新招標沽出2座18樓A室,實用面積1,001方呎,採四房連多功能房間隔,成交價2,968萬元,呎價約29,650元。

朗濤撻訂戶賣平88萬

特色戶迅速獲承接,鷹君(00041)的大埔白石角朗濤,透過招標重新售出曾兩次取消交易的連花園特色戶,惟成交價較月初低逾88.8萬元。

涉及單位為第7A期地下A室,實用面積1,343方呎三房戶,連車位成交價2,800萬元,呎價約20,849元。資料顯示,該單位曾於今年2月連車位以2,829萬元售出,其後於本月3日未連車位以2,888.8萬元重售。

University Hill第2B期向隅客眾多。左為新地副董事總經理雷霆。
University Hill第2B期向隅客眾多。左為新地副董事總經理雷霆。