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大埔白石角豪宅地今截標 美聯測量料估值61.7億元

地政總署推出的大埔白石角優景里與博研路交界住宅地皮將於今日(8日)截標。美聯測量師行董事林子彬表示,大埔白石角為新界區近年的供應倉之一,料區內的其他項目時相繼落成,該區發展亦將更見成熟,而是次推出的項目規模相對較大,位置亦鄰近吐露港公路,估計海景會受對面的多個新屋苑所遮擋,料以山景為主。發展密度較低,日後設計較具彈性,估計將吸引大中型發展商競投。若以每呎樓面地價約6,500元計算,地皮估值約61.71億元。

資料顯示,該地皮面積達到約354,136平方呎,而且為住宅(丙類),可作低密度住宅項目,以地積比2.68倍發展計算,估計可建樓面約949,385平方呎,屬市場上罕有大規模的豪宅地皮。林子彬指出,料項目以山景為主,地皮發展密度在區內較低,發展設計較具彈性,料可發展為混合式的中低密度住宅。

另外,賣地條款規定買方需興建安老院舍,並需提供兩個私家小巴及救護車車位,料將會在發展商出價上反映出來。(ka/da)~

阿思達克財經新聞
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