大排長龍買樓 用家投資客出動 豐寓單日沽126伙 錄「一客兩食」個案

【星島日報報道】繼早前旺角單幢盤開售報捷後，葵涌細價盤豐寓昨日接力登場，首輪銷售盡推全數136伙應市，吸引大批用家及投資者出動，揀樓人龍更由室內伸延至戶外。截至昨晚8時30分，項目有126伙獲買家認購，佔可供發售單位約九成三。 由添宙發展、豐資源銷售的葵涌新盤豐寓，以貼市價開盤，市場指，項目早前截收約4800票，超額認購逾34倍。昨開售吸引各區買家及用家空群而出，銷售情況熾熱。項目於昨早9時的員工優先認購時段率先沽出5伙，成交以細單位為主。緊隨其後進行的B組公眾銷售時段，每名買家最多限購2伙。 截收約4800票 其中，必須認購最少1伙指定單位的B1組買家可較優先揀樓，有部分心急買家早於開始接受登記前半小時，經已陸續到達設於九龍灣商場的售樓處門外，現場一度有近百名人士排隊輪候登記，場面熱鬧。下午2時30分則為一般買家的B2組揀樓時段，場面更為墟 ，高峰期時有數百人在售樓處外等候，大打蛇餅，隊伍更伸延至商場外的停車場，準買家一度需輪候逾半小時方可進行登記。現場所見，當中不乏年輕夫婦，亦有年輕人與父母到場。 是次提供的多種戶型中，以面積222至273方呎開放式戶最受歡迎，51伙早於下午時分已沽清，僅餘1房及2房戶可供認購。豐資源有限公司營運董事周世雄表示，截至昨晚8時30分已有126伙獲認購，成交呎價介乎13996至19691元。他續指，最高成交呎價單位為23樓G室，面積398方呎，以783.7萬元成交，折合呎價19691元。 開放式戶去貨快 除用家及投資者積極入市外，亦錄得多宗「一客兩食」。市場消息指，最大手為一組九龍區買家，斥資1510.8萬元購入2伙高層2房戶，單位面積同為398方呎。此外，有另一組買家購入2伙，分別為高層C室及低層G室，面積244方呎及381方呎，價單定價合計約1325.2萬元。亦有買家選擇購入2伙相連戶，單位為中層B及C室，面積分別為247方呎及244方呎，價單總定價975.8萬元。 美聯物業住宅部行政總布少明表示，豐寓挾貼市價優勢，入場門檻較低，吸引不少年輕買家出動。是次通過該行選購的買家中，「80後」佔約六成，當中約半數由父母協助支付首期，更有數個買家年僅18歲。由於預期項目入伙後呎租有機會達55元，租金回報約4厘，投資者佔兩成，用家則佔約八成。 代理：用家佔80% 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，豐寓主打中小型上車盤，加上葵涌近15至20年無新樓落成，故此項目開售首天接近「一Q清袋」。 地產