大摩指政府新一輪措施對寫字樓商舖業主正面 惟租金仍有壓力
<匯港通訊> 摩根士丹利發表報告指,政府昨日公布新一輪抗疫紓緩措施,總值1380億元,令本港預算赤字升至2770億元,佔經濟總值9.5%,力度追上其他已發展國家市場,如新加坡及澳洲。
當中,措施包括政府推800億元保就業計劃,向僱主提供工資補貼、政府物業租戶減租75%。大摩認為,相關措施有助減輕因暫停營業,而導致租戶違約和空置風險,對寫字樓商舖業主正面。該行又指,雖然政府未有推出措施要求業主減租,但相信商舖業主會繼續面對租金壓力,以趕上政府的減租幅度,現時本港業主普遍減租30-50%,以每月及個案檢討。
報告又指,政府建議港鐵(00066)減價20%,港鐵承擔當中一半,對公司不利,預計港鐵今年經常性每股盈利將會減少2.5%。(DS)
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