大新:內地住宅需求是否持續 視乎未來經濟復甦步伐

<匯港通訊> 大新銀行經濟研究及投資策略部表示，內地首兩個月數據除失業率外，普遍較去年12月有所改善，當中零售銷售及房地產市場改善最明顯。首兩個月零售銷售按年增長3.5%，扭轉去年12月的1.8%跌幅，當中波動性較大的汽車零售按年跌9.4%，是去年5月以來首次下跌，汽車以外的商消費品零售則顯著增長5%，餐飲收入顯著增長9.2%。固定資產投資按年增長5.5%，增幅較預期多1個百分點，主要受惠於製造業投資略為加快以及房地產投資跌幅收窄，抵銷基建投資增長放緩。住宅銷售額按年增長3.5%，按月度數據推算，是自2021年中以來首度恢復正增長。

該行指出，首兩個月工業生產按年增長由去年12月的1.3%加快1.1個百分點至2.4%，略低於市場預期的2.6%，當中製造業生產增長由12月的0.2%加快至2.1%，但高技術製造業則由2.8%明顯放緩至0.5%，加上同期高端技術產品出口按年跌18.7%，或反映外部需求仍然疲弱。服務業生產則顯著改善，按年增長加快至5.5%，同為2021年中以來最大增長。2月調查失業率為5.6%，較1月份上升0.1個百分點，亦高於市場預期的5.3%，或反映年初疫情一度升溫以及農曆新年過後就業市場仍未完全恢復正常。

整體而言，隨著內地全面放寬防疫措施，消費正逐步改善。同時，內地持續推出措施支持房地產市場，房地產投資或正在回穩，住宅銷售更出現回升，但需求能否持續仍基於未來內地經濟復甦步伐。

該行相信，隨著內地經濟重啟，消費及投資或逐步改善，加上政府的刺激增長措施，在內需帶動下，內地今年經濟將有望實現5%以上增長。不過，環球經濟衰退壓力升溫，中美關係趨緊，對內地出口帶來壓力，或不利工業生產復甦，尤其高端技術產品影響較大。 (CC)

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