《大行報告》中金：內房「金九月」過半 新房銷售量維持低位運行

中金發表研究報告，指內房「金九月」過半，新房銷售量維持底部運行。該行上周持續監測的樣本城市新建商品住宅銷售面積按周下滑3%，按年降幅雖受低基數影響收窄至16%，但月初至今累計降幅仍達20%。銷售均價按周上漲0.6%，按年漲幅攀升至13%，其中超高能級城市房價重回按年正增長(+1.3%)。

此外，中金指十個重點城市上周共有31個項目開盤，累計新推房源6,874套，按周回升59%，按年下滑11%。新開盤項目銷售去化率升至84%(上上周76%)，其中一、二線去化率分別為75%和88%。上周300城居住用地推出和成交面積分別按周增長3%和4%，成交均價在經歷上上周大幅回升後小漲5%，土地溢價率仍維持於34%。

該行認為，在基本面下行趨勢下，板塊可能持續承壓。推薦具備高確定性銷售增長和強防禦性標的，港股推薦中海外(00688.HK)和合景泰富(01813.HK)，同時看好遠洋集團(03377.HK)、中國金茂(00817.HK)和世茂房地產(00813.HK)。(ac/u)~

阿思達克財經新聞
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