《大行報告》中金：市場上修內房預測可領新一輪反彈 1月首選富力等三股

中金發表報告表示，內房股板塊長達三個月的調整已接近尾聲，而市場預期上修將帶來新一輪反彈。該行看好內地一、二線城市優質房企，1月首選標的為富力地產(02777.HK)、合景泰富(01813.HK)以及中國金茂(00817.HK)；同時長期看多中國海外發展(00688.HK)、龍湖地產(00960.HK)以及禹洲地產(01628.HK)。

該行指，國家住建部定調明年樓市政策，市場悲觀預期有望得到修正。內地一、二線城市銷售持續回暖。在該行監測的城市中，一二線城市銷售的按年降幅，從11月的-17%收窄至12月的-3.7%，預計2018年初一、二線城市銷售將實現按年10%以上正增長。同時，監測的三、四線城市12月銷售按年跌11%，為年內首次落後於一二線城市。考慮到高基數影響，預計2018年初三、四線城市銷售將出現按年10%以上下滑。內地一、二線轉正、三、四線轉負的「剪刀差」將更為明顯。

中金表示，料內房企業2017年底及2018年初實現銷售的強勁增長，估計2017及2018財年行業平均盈利預計將實現30%左右按年增速，這將在2018年首季度為板塊帶來額外催化劑。

該行表示，經過約20%的回調後，內房板塊估值極具吸引力。當前板塊平均估值(預測2018年市盈率6.9倍，股價較每股資產淨值折讓35%)已接近歷史平均水平，估值極具吸引力。此外，資金持倉相比之前更低。(wl/ca)~

阿思達克財經新聞
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