《大行報告》匯豐研究料本港今年住宅樓價平穩 看好新世界、長實及新地

匯豐研究發表研究報告，指本港樓市交投復甦、樓價穩定增長、按揭息率維持低位，都利好本地地產商今年發展，料今年一手私宅銷售額可同比增8%，至約2,600億元創新高，對地產商利潤有正面作用。匯豐研究看好物業市場，首選新世界(00017.HK)、新地(00016.HK)及長實集團(01113.HK)，均予「買入」投資評級。

該行指，去年本港一手樓銷售創新高，料今年可續刷新紀錄，當中具較佳盈利展望的發展商，在一手市表現料可看高一線。另本港市場資金充裕、及銀行間的競爭令按揭息率維持低位，租金回報率亦達2.4%至2.8%，料支持今年樓市表現。匯豐研究又預期，港府不會再出招壓制樓市需求，新一屆政府增加供應的措施，亦有助樓市健康發展。

匯豐研究又指，撇除去年或以前新盤貨尾約一萬伙，料今年發展商共可開售2.4萬伙私宅單位；該行整合發展商最新銷售數據及渠道表現，上修今年本港發展商盈測6.5%，明年則上修8.5%。

該行並上修今年發展商合約銷售預測，當中以長實集團上調幅度最大，料按年增36%至360億元；平均而言，上修本港發展商合約銷售預測18%，目標價相應上修1.7%至9.3%不等。匯豐研究亦維持對本港地產商的正面的看法，預期未來十二個月可有重估。(ic/da)~

阿思達克財經新聞
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