《大行報告》匯豐：樓市漸復甦 看好新地(00016.HK)及信置(00083.HK)

匯豐發表研究報告，指目前數據顯示樓市已進入溫和復甦，建議投資者選擇具質素和執行力較好的公司，看好新鴻基地產(00016.HK)及信和置業(00083.HK)，給予「買入」評級。

該行指，現時35個主要屋苑一周的成交量按周升62%；1月一手銷售亦升至約1,900伙，創四個月高位；銀行亦提供具吸引力的按揭計劃，吸引新買家。該等跡象確認該行預期樓市今年中見底，及於下半年復甦的說法。匯豐稱，本港樓價本年至今累跌約2%，較去年8月歷史高位累跌約10%。

匯豐又指，留意春節假期後或出現新盤價格戰。報告指，並非所有發展商能「價量兼備」，預期部分發展商銷售下滑，即使定價更趨彈性，亦料難以取得良好銷售成績。在部分地區，新開價項目定價與去年同區項目差距或高達兩成。今年大埔、將軍澳及屯門新供應將會最多。

該行料今年本港住宅樓市周期將會改變，認為市場忽略了發展商基本面強勁，創造了良好投資機會。匯豐料樓市周期調整將於今年上半年完成，下半年迎來復甦，這相對樂觀的看法，建基於美國加息周期將於今年9月完成的預期；下半年樓市交投復甦；經濟增長放緩，料港府今年較後時間或放緩樓市措施；及預期恆指今年底或升至30,000點水平。以上四個預期，任擇其二，已足以推動樓市復甦。

匯豐料新地可維持市場領導地位，獲得強勁售樓收入，租金收入亦趨升；其3.9%的股息率，令其在本港大型地產商之間顯得吸引。另匯豐稱，信置現金充裕，今年料有最大上行空間；信置進入現金流入周期，令其在土地收購上增加籌碼。(ic/da)~

阿思達克財經新聞
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