《大行報告》大和料本港住宅樓價明年將調整3% 重申看好地產股
大和發表研究報告認為,現時樓價正進入自然及健康的調整,而目前市場情緒似乎過份悲觀,部分媒體過分誇大樓價下跌的程度。該行提到,政府自2011年以來實行措施壓抑樓價,結果令二級市場的成交量下跌。由於成交比以往縮小,因此在「新常態」下,不論樓價走勢是上升或下跌,往往會被誇大。另外,亦令到一級市場的定價能力顯著上升,而當市場氣氛轉弱時,此現象將不能持續。
該行早前曾預期樓價將會由今年8月份的高位調整9%,並料這調整將會在今年底前或多或少完成。然而,由於目前大多數地產開發商不太熱衷於推出新項目,以及觀察到很多業主正抱觀望態度,因此調整的時間可能會更長,現時料樓價自今年8月份的高位調整6%,明年則將進一步調整3%。
大和重申,對地產板塊持正面看法,相信對投資者而言有潛在的價值機會,並認為香港房地產市場及房地產企業的表現,都比目前市場的定價更具回彈能力。(jc/u)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com