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《大行報告》大和降越秀房託(00405.HK)評級至「跑贏大市」 削目標價至3.19元

大和發表研究報告指,越秀房託(00405.HK)上半年物業收入及中期分派總額分別增長 7.6%及0.8%,但上半年每基金單位分派以人民幣計價仍按年下跌28.4%,主要是由於今年初為收購廣州越秀金融大廈的部分付款而增加發行單位所致。 越秀房託上半年入帳的疫情相關租金優惠達到6,300萬人民幣,白馬大廈租金收入及出租率都下跌,另外部分地區受到疫情影響,寫字樓、商場及酒店出租率均下降。 大和預期,越秀房託未來復甦步伐較漫長,受惠於廣州國金及的廣州越秀金融大廈貢獻,上半年收入及物業收入均錄得增長,但認為未來整體經濟不確定性持續存在,將影響寫字樓需求。 該行將2022至2024年每基金單位分派預測下調21%至25%,以反映對越秀房託旗下資產的出租率及租金預測下調,目標價從4.25元下調至3.19元,評級從「買入」下調至「跑贏大市」。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com