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《大行報告》大摩料本港今年住宅樓價平穩 降領展(00823.HK)及嘉里(00683.HK)評級

AASTOCKS

摩根士丹利發表研究報告，指2018年下半年住宅市場將面對不少風險，但不論住宅、寫字樓及零售商舖於2018年上半年均有上升空間，即使2017年股價升幅強勁，但很多地產股估值仍然合理。

該行指，由於看好股票市場發展，因此認為會帶動香港住宅需求，現時樓價趨勢令人鼓舞。此外，本港零售銷售增長由去年下半年起轉正，該行預期2018年上半年將繼續加速。寫字樓方面，擁有中環及港島區寫字樓的地主料將受惠於中資公司需求，不過下半年或面臨重大調整。

大摩對本港住宅樓市維持審慎態度，即使經濟改善，加息仍屬主要風險，該行料住宅樓價今年大致平穩，即使供求關係健康，惟關注拆息及最優惠利率(P)上行風險。不過，該行指住宅價、量面臨下行風險，特別是今年下半年銀行或加P按息。

大摩將希慎興業(00014.HK)及恆隆地產(00101.HK)評級由「與大市同步」升至「增持」，但將領展(00823.HK)及嘉里(00683.HK)評級由「與大市同步」降至「減持」，因相對而言，兩間公司估值較不吸引。(ac/da)~

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com